專業(yè)建材市場租賃合約書(2024年版)

專業(yè)建材市場租賃合約書(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃物1.1租賃物的描述1.1.1位置1.1.2面積1.1.3設(shè)施1.2租賃期限1.2.1開始日期1.2.2結(jié)束日期2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付日期2.3租金調(diào)整機(jī)制3.使用與管理3.1租賃物的使用3.1.1使用范圍3.1.2使用限制3.2管理與維修3.2.1管理責(zé)任3.2.2維修責(zé)任4.保險4.1保險責(zé)任4.2保險費(fèi)用4.3保險理賠5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同的生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于市區(qū)路號，具體地址為。1.1.2租賃物面積為平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.1.3租賃物設(shè)施包括：、、等，具體設(shè)施以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。2.租金2.1租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。2.2租金支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的第一個工作日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2支付日期為每月的日。2.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場物價上漲或下降，租金可按甲方與乙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。3.使用與管理3.1租賃物的使用3.1.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.2管理與維修3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的使用和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、清潔等。4.保險4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失，乙方應(yīng)提供保險單據(jù)給甲方備案。4.3如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息，經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給甲方。6.違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為租金的1%。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為市。8.合同解除8.1甲方有權(quán)提前解除合同，解除條件如下：8.1.1乙方未按照約定支付租金，累計逾期超過三個月。8.1.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，或者違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2甲方解除合同時，應(yīng)提前三個月通知乙方，并在通知書中說明解除合同的理由。9.合同的終止9.1合同終止條件如下：9.1.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。9.1.2甲方根據(jù)合同解除條款解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：9.2.1終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)在終止合同后十個工作日內(nèi)，向甲方支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。10.保密條款10.1乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)信息等。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋權(quán)歸甲方所有。12.合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：有限公司14.2乙方（蓋章）：個體經(jīng)營戶14.3雙方代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)租賃物的實際現(xiàn)狀。2.附件二：租賃物平面圖說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施分布等具體信息。3.附件三：租金支付明細(xì)表說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等information。4.附件四：保險單據(jù)說明：本附件應(yīng)包含保險單的復(fù)印件，以證實乙方已按照要求辦理了保險。5.附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，以及受讓方的相關(guān)信息。6.附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件說明：本附件應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證實其具備解決爭議的資格。7.附件七：乙方經(jīng)營范圍證明文件說明：本附件應(yīng)包含乙方的經(jīng)營范圍證明文件，以證實乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的合法性。8.附件八：合同續(xù)約協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含合同續(xù)約的書面協(xié)議，用以確認(rèn)續(xù)約的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：如果乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)按照租金的1%收取違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動違約責(zé)任：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按約定時間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租