2024年個(gè)人住房貸款融資與擔(dān)保服務(wù)合同

2024年個(gè)人住房貸款融資與擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息第二條：貸款金額、用途與期限2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三條：還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式3.2還款計(jì)劃第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條：擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物描述第六條：擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保人的權(quán)益第七條：借款人的義務(wù)與權(quán)益7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)益第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任9.2借款人的違約責(zé)任9.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱（或個(gè)人姓名）：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3擔(dān)保人信息名稱：擔(dān)保公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：第二條：貸款金額、用途與期限2.1貸款金額總貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款用途貸款主要用于：購(gòu)房及相關(guān)費(fèi)用2.3貸款期限貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算第三條：還款方式與還款計(jì)劃3.1還款方式還款方式為：等額本息還款方式3.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：每月還款金額：人民幣元整還款期限：共個(gè)月第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為：年利率%4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整擔(dān)保費(fèi)：人民幣元整其他費(fèi)用：如適用，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第五條：擔(dān)保方式與擔(dān)保物5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保物描述擔(dān)保物為：借款人名下的房產(chǎn)，位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：第六條：擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益6.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任6.2擔(dān)保人的權(quán)益擔(dān)保人在借款人按時(shí)償還貸款本息的情況下，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任第七條：借款人的義務(wù)與權(quán)益7.1借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息借款人應(yīng)確保擔(dān)保物價(jià)值的穩(wěn)定和合法性7.2借款人的權(quán)益借款人有權(quán)在按時(shí)償還貸款本息的情況下，享受貸款帶來的資金使用權(quán)借款人有權(quán)按照合同約定提前還款或申請(qǐng)貸款展期第八條：合同的變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如借款人、貸款人或擔(dān)保人需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除在合同履行期間，如借款人未按時(shí)履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任如貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×年利率×違約天數(shù)。9.2借款人的違約責(zé)任如借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×年利率×違約天數(shù)。9.3擔(dān)保人的違約責(zé)任如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行擔(dān)保責(zé)任部分的貸款金額×年利率×違約天數(shù)。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以貸款人發(fā)放貸款之日起開始履行。11.2合同終止條件本合同在借款人按期償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后終止。11.3合同延續(xù)條件如借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)未能償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，貸款人同意按照雙方協(xié)商一致的條件延長(zhǎng)合同期限。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄資料附錄資料包括但不限于：借款人身份證明、房產(chǎn)證、貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議等。本合同一式兩份，貸款人與借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于驗(yàn)證借款人的身份信息，確保合同主體的合法性。附件二：房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)借款人提供的擔(dān)保物的權(quán)屬情況，確保擔(dān)保物的合法性。附件三：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表。說明：記錄借款人的貸款需求、個(gè)人信息及貸款用途等，作為合同附件之一。附件四：擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：明確擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任的具體條款和條件。附件五：還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說明：明確借款人的還款方式和還款金額，以及還款期限的具體安排。附件六：貸款合同副本要求：提供本合同的副本。說明：用于雙方留存和備份，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時(shí)還款。2.借款人未按約定用途使用貸款。3.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值下降或出現(xiàn)法律糾紛。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。5.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。6.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×年利率×違約天數(shù)。2.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值下降或出現(xiàn)法律糾紛的，借款人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行擔(dān)保責(zé)任部分的貸款金額×年利率×違約天數(shù)。5.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供貸款金額×年利率×違約天數(shù)。6.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款，貸款人可按照合同約定解除合同，并要求借款人立即償還全部未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行或其他合法貸款機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體或企業(yè)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還提供擔(dān)保的個(gè)體或企業(yè)。4.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人