租賃房屋提前解除合同范本（2024年）

租賃房屋提前解除合同范本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃房屋提前解除合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同2.2出租人解除合同的條件2.3承租人解除合同的條件3.合同解除的程序3.1雙方協(xié)商解除合同的程序3.2出租人解除合同的程序3.3承租人解除合同的程序4.合同解除后的責(zé)任處理4.1出租人的責(zé)任4.2承租人的責(zé)任4.3雙方的責(zé)任5.合同解除后的權(quán)益處理5.1租金退還5.2押金退還5.3房屋損壞賠償6.合同解除后的時間安排6.1解除合同的日期6.2搬出房屋的時間6.3結(jié)算時間7.合同解除后的費(fèi)用處理7.1租金結(jié)算7.2水電費(fèi)結(jié)算7.3其他費(fèi)用結(jié)算8.合同解除后的房屋狀況確認(rèn)8.1房屋交還時的狀況確認(rèn)8.2雙方對房屋狀況的確認(rèn)9.合同解除后的爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2申請仲裁解決9.3向人民法院提起訴訟10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2房屋的使用和保管10.3合同的保密和保管11.合同解除后的違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任12.合同解除后的法律效力12.1合同解除的生效時間12.2合同解除后的效力13.合同解除后的信息變更13.1雙方的聯(lián)系信息變更13.2合同文件的變更14.合同解除后的附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋提前解除合同的定義及適用范圍1.1本合同是指出租人和承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止租賃關(guān)系的合同。1.2本合同適用于我國境內(nèi)出租人與承租人之間的房屋租賃關(guān)系，雙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除的條件2.1雙方協(xié)商一致解除合同：在租賃期限內(nèi)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致提前解除合同，并簽訂書面協(xié)議。2.2出租人解除合同的條件：出租人可以根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同，但應(yīng)提前通知承租人，并盡量安排合理的時間讓承租人搬出。2.3承租人解除合同的條件：承租人可以根據(jù)合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同，但應(yīng)提前通知出租人，并盡量安排合理的時間讓承租人搬出。3.合同解除的程序3.1雙方協(xié)商解除合同的程序：雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理合同解除手續(xù)。3.2出租人解除合同的程序：出租人應(yīng)提前書面通知承租人解除合同的事宜，并說明解除合同的理由和依據(jù)。3.3承租人解除合同的程序：承租人應(yīng)提前書面通知出租人解除合同的事宜，并說明解除合同的理由和依據(jù)。4.合同解除后的責(zé)任處理4.1出租人的責(zé)任：出租人應(yīng)按照合同約定及時退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金，并按照約定退還押金。4.2承租人的責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定及時搬出房屋，并按照約定承擔(dān)損壞房屋的賠償責(zé)任。4.3雙方的責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同解除后的權(quán)益得到妥善處理。5.合同解除后的權(quán)益處理5.1租金退還：出租人應(yīng)按照合同約定退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金。5.2押金退還：出租人應(yīng)按照合同約定退還承租人已支付的押金，扣除合同約定的損壞賠償金額。5.3房屋損壞賠償：承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)損壞房屋的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.合同解除后的時間安排6.1解除合同的日期：合同解除日期為雙方達(dá)成解除協(xié)議的日期，或出租人發(fā)出解除通知的日期。6.2搬出房屋的時間：承租人應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的時間搬出房屋。6.3結(jié)算時間：雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的時間進(jìn)行租金、押金和其他費(fèi)用的結(jié)算。8.合同解除后的房屋狀況確認(rèn)8.1房屋交還時的狀況確認(rèn)：承租人在搬出房屋時，應(yīng)將房屋交還給出租人，并確保房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)按約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2雙方對房屋狀況的確認(rèn)：出租人在接收房屋后，應(yīng)與承租人共同確認(rèn)房屋的最終狀況，并在解除合同協(xié)議中注明。9.合同解除后的爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同解除過程中出現(xiàn)的任何爭議。9.2申請仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決爭議。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.2房屋的使用和保管：合同解除后，承租人應(yīng)停止使用房屋，并按照出租人的要求搬出所有個人物品。10.3合同的保密和保管：雙方應(yīng)對解除合同的相關(guān)信息保密，并妥善保管好合同文件。11.合同解除后的違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租人如未按約定退還租金或押金，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。11.2承租人的違約責(zé)任：承租人如未按約定搬出房屋或未按約定修復(fù)損壞設(shè)施，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。12.合同解除后的法律效力12.1合同解除的生效時間：合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同解除后的效力：合同解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方不再受原合同的約束。13.合同解除后的信息變更13.1雙方的聯(lián)系信息變更：如雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)在變更后及時通知對方，并更新合同文件中的相關(guān)信息。13.2合同文件的變更：如合同解除過程中涉及合同文件的變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并妥善保管。14.合同解除后的附件14.1房屋租賃合同：本合同附件包括原房屋租賃合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。14.2房屋照片：合同解除前后的房屋照片，作為房屋狀況的證明。14.3其他相關(guān)文件：包括合同解除協(xié)議、違約金計算方式、損壞賠償確認(rèn)單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用和保管條款等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件1的內(nèi)容，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用于確認(rèn)房屋的初始狀況和交還時的狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件3：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方協(xié)商解除合同所形成的書面協(xié)議，包括解除合同的日期、原因、雙方的責(zé)任和權(quán)益處理等內(nèi)容。附件4：違約金計算方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式。雙方應(yīng)按照本附件的約定執(zhí)行違約金的計算。附件5：損壞賠償確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋在租賃期間發(fā)生的損壞情況及賠償金額。雙方應(yīng)在損壞發(fā)生時共同確認(rèn)，并按照約定進(jìn)行賠償。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租人未按約定時間交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式見附件4。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租人未按約定時間支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式見附件4。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未按約定履行合同解除手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式見附件4。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：