2024年二手商品房購(gòu)房合同常用版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手商品房購(gòu)房合同常用版賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)：_____買方（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買其合法所有的住房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：____第一條____：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及詳細(xì)信息甲方對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并已全額支付購(gòu)房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方均同意出售給乙方。1.房屋權(quán)屬證明或購(gòu)房收據(jù)號(hào)碼為：____________。2.房屋位于________室。3.房屋建筑面積______平方米。4.附屬設(shè)施包括地下室，建筑面積______平方米。____第二條____：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，上述房屋及附屬設(shè)施總價(jià)為人民幣大寫：______________________。____第三條____：付款方式合同簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方定金______元（大寫）。余款______元（大寫）于____年____月____日前支付完畢。甲方收款后應(yīng)出具收款收條，并辦理權(quán)屬變更手續(xù)，將變更后的原始收據(jù)及購(gòu)房合同轉(zhuǎn)交乙方。____第四條____：房屋交付甲方收到乙方全額購(gòu)房款項(xiàng)當(dāng)日，應(yīng)將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認(rèn)，甲方收到購(gòu)房款當(dāng)日，房屋所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。____第五條____：產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛責(zé)任甲方保證在交接時(shí)房屋無產(chǎn)權(quán)及財(cái)務(wù)糾紛。如交接后發(fā)生此前存在的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。____第六條____：產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助甲乙雙方確認(rèn)，目前該房產(chǎn)尚無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理乙方產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。____第七條____：違約責(zé)任雙方應(yīng)誠(chéng)信履約。任何一方違約，應(yīng)返還對(duì)方價(jià)款（或房產(chǎn)）并賠償損失，同時(shí)支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。____第八條____：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第九條____：爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條____：合同生效本合同自雙方簽字之日起生效。____第十一條____：合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____住址：_____住址：_____2024年二手商品房購(gòu)房合同常用版（二）第九條出售方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條明確的特殊情況外，若出售方未按本合同規(guī)定的時(shí)間將該商品房交付購(gòu)買方使用，應(yīng)按照以下第_____種方式處理：1.逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出售方應(yīng)按日向購(gòu)買方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，購(gòu)買方有權(quán)解除合同。購(gòu)買方選擇解除合同的，出售方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并支付購(gòu)買方累計(jì)已付款的____%作為違約金。購(gòu)買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出售方應(yīng)按日向購(gòu)買方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之____(該比率不低于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。第十一條交付程序。當(dāng)商品房達(dá)到交付使用條件后，出售方應(yīng)書面通知購(gòu)買方辦理交付手續(xù)。在驗(yàn)收交接時(shí)，出售方需出示符合本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。若購(gòu)買的商品房為住宅，出售方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。若出售方未出示或出示的證明文件不齊全，購(gòu)買方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出售方承擔(dān)。第十二條權(quán)屬糾紛保證。出售方保證所銷售的商品房無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出售方原因?qū)е律唐贩繜o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，出售方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。出售方交付的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方在附件三中的約定。若未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買方有權(quán)要求出售方按照以下第_____種方式處理：第十四條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的運(yùn)行承諾。出售方承諾基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行。具體事項(xiàng)見附件。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出售方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將所需資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任導(dǎo)致購(gòu)買方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項(xiàng)處理：1.購(gòu)買方選擇退房的，出售方應(yīng)在購(gòu)買方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并支付已付房?jī)r(jià)款的____%作為賠償。2.購(gòu)買方不退房的，出售方將支付已付房?jī)r(jià)款的____%作為違約金。第十六條保修責(zé)任。對(duì)于商品住宅，出賣人自交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。非商品住宅的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)約定。在保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。第十八條使用規(guī)定。購(gòu)買方購(gòu)買的商品房?jī)H限于_____使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，購(gòu)買方在使用期間有權(quán)享用與商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條爭(zhēng)議解決方式。雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第二十條補(bǔ)充協(xié)議效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條合同份數(shù)與效力。本合同共____頁(yè)，一式____份，均具有同等法律效力。合同持有情況如下：出售方____份，購(gòu)買方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十三條若涉及商品房預(yù)售，本合同自生效之日起30天內(nèi)，由出售方向_____申請(qǐng)登記備