餐飲商鋪租賃合同模板 2024 年適用版

餐飲商鋪租賃合同模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水電費用4.5其他費用5.商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請流程6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1租賃商鋪的保險13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的附件14.簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途：承租人將租賃商鋪用于_______（具體業(yè)態(tài)），包括但不限于餐飲服務(wù)、商品銷售等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如租賃期限屆滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前_______個月內(nèi)向出租人提出續(xù)約書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期限屆滿后，如承租人愿意續(xù)約，出租人亦無正當(dāng)理由拒絕的，雙方可按原租賃條款續(xù)約_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月_______元人民幣支付租金。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前_______日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情每_______年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為_______。4.押金及其他費用4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元。4.2押金退還條件及方式：租賃期限屆滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。4.3物業(yè)管理費：承租人應(yīng)按每月_______元人民幣支付物業(yè)管理費。4.4水電費用：承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。4.5其他費用：雙方約定其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費用、垃圾處理費等。5.商鋪維修與保養(yǎng)5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修申請流程：當(dāng)商鋪出現(xiàn)故障或需要維修時，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租人原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。6.合同變更與終止6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；6.2.2承租人有違約行為，出租人依法解除合同；6.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜：租賃終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。11.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知，送達(dá)至對方指定的聯(lián)系地址。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時間：通知發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。13.適用法律及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。14.其他條款14.1租賃商鋪的保險：承租人應(yīng)辦理商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃商鋪清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、布局等信息，確保承租人了解商鋪的具體情況。2.租賃商鋪清單：列明租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以便雙方確認(rèn)租賃物品的交付和歸還。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，確保租金的準(zhǔn)確無誤。4.押金退還申請表：用于承租人在租賃期限屆滿或合同提前終止后，向出租人申請退還押金。5.維修申請表：用于承租人在商鋪出現(xiàn)故障或需要維修時，向出租人提出維修申請。6.保險單復(fù)印件：承租人應(yīng)將購買的商鋪保險單復(fù)印件提交給出租人留存，以保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按合同約定提供商鋪；未按時維修商鋪及附屬設(shè)施；未按時退還承租人押金。2.承租人違約行為：未按合同約定支付租金、押金或其他費用；未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；提前終止合同，未按約定通知出租人。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給對方造成的直接損失。示例說明：若出租人未按合同約定提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指餐飲商鋪租賃合同模板，2024年適用版，由出租人和承租人簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給承租人的一方。3.承租人：指租賃商鋪用于經(jīng)營或居住的一方。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照合