教育機(jī)構(gòu)教師宿舍樓建設(shè)承包合同范本2024_第1頁
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文檔簡介

教育機(jī)構(gòu)教師宿舍樓建設(shè)承包合同范本2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3教育機(jī)構(gòu)1.4教師宿舍樓2.建設(shè)內(nèi)容及要求2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)要求2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)周期3.合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金4.承包方責(zé)任及義務(wù)4.1承包方責(zé)任4.2承包方義務(wù)4.3工程質(zhì)量4.4工程安全4.5材料供應(yīng)5.發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)5.1發(fā)包方責(zé)任5.2發(fā)包方義務(wù)5.3配合工作5.4工程變更5.5不可抗力6.違約責(zé)任6.1承包方違約6.2發(fā)包方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3侵權(quán)責(zé)任11.合同的監(jiān)督與管理11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2管理方式11.3檢查與驗收12.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全生產(chǎn)12.3事故處理13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定,承擔(dān)宿舍樓建設(shè)項目的教育機(jī)構(gòu),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同約定,承擔(dān)宿舍樓建設(shè)項目的施工單位,具有相應(yīng)資質(zhì),具備承擔(dān)民事責(zé)任的能力。1.3教育機(jī)構(gòu)教育機(jī)構(gòu)是指發(fā)包方所屬的依法設(shè)立并開展教育活動的學(xué)校或其他教育機(jī)構(gòu)。1.4教師宿舍樓教師宿舍樓是指發(fā)包方根據(jù)本合同約定建設(shè)的,用于解決教師住宿問題的建筑物。第二條建設(shè)內(nèi)容及要求2.1建設(shè)內(nèi)容本合同項下的教師宿舍樓建設(shè)項目包括但不限于:土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、綠化工程及其他附屬設(shè)施。2.2建設(shè)要求(1)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;(2)具備舒適、安全、環(huán)保、節(jié)能等特點(diǎn);(3)滿足教育機(jī)構(gòu)教師住宿需求;(4)工程質(zhì)量必須達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本合同項下的教師宿舍樓建設(shè)項目應(yīng)符合《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4建設(shè)周期本合同項下的教師宿舍樓建設(shè)項目自開工之日起,至工程竣工交付使用之日止,工期為____個月。第三條合同價格及支付3.1合同價格本合同約定的教師宿舍樓建設(shè)項目總造價為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。3.2支付方式支付方式采取分期付款,具體付款比例和時間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。3.3進(jìn)度付款發(fā)包方按照承包方提交的進(jìn)度付款申請,對已完成的工程進(jìn)行驗收合格后,支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.4竣工付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后,發(fā)包方在收到承包方提交的竣工付款申請后____個工作日內(nèi),支付剩余工程款。3.5質(zhì)量保證金承包方在工程竣工后,按照合同約定質(zhì)量保證金的比例向發(fā)包方支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程交付使用后____年內(nèi)無質(zhì)量問題,發(fā)包方一次性無息退還。第四條承包方責(zé)任及義務(wù)4.1承包方責(zé)任(1)按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程;(2)保證工程質(zhì)量,確保工程安全;(3)按照約定的工期完成工程;(4)提供工程進(jìn)度款、竣工付款及質(zhì)量保證金的支付申請;(5)協(xié)助發(fā)包方辦理工程驗收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。4.2承包方義務(wù)(1)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;(2)遵守合同約定,履行合同義務(wù);(3)確保工程質(zhì)量,對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé);(4)確保工程安全,對安全事故負(fù)責(zé);(5)按照約定的時間和質(zhì)量要求提供工程所需材料。4.3工程質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)要求完成工程,確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程安全承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工,確保工程安全。4.5材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求,向施工現(xiàn)場提供所需的建筑材料、設(shè)備等。第五條發(fā)包方責(zé)任及義務(wù)5.1發(fā)包方責(zé)任(1)按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款、竣工付款及質(zhì)量保證金;(2)提供施工場地,確保施工順利進(jìn)行;(3)協(xié)助承包方辦理工程驗收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。5.2發(fā)包方義務(wù)(1)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;(2)遵守合同約定,履行合同義務(wù);(3)提供必要的施工條件,確保工程順利進(jìn)行;(4)按照約定的時間和質(zhì)量要求接收工程;(5)對工程質(zhì)量、安全等問題及時提出整改要求,并監(jiān)督整改。5.3配合工作發(fā)包方應(yīng)按照合同約定,向承包方提供施工所需的有關(guān)資料、文件等,并積極配合承包方開展施工工作。5.4工程變更發(fā)包方如需要對工程進(jìn)行變更,應(yīng)提前通知承包方,并按照合同約定的變更程序辦理。5.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的,雙方互不承擔(dān)第八條違約責(zé)任6.1承包方違約(1)承包方未按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)承包方未按照約定的工期完成工程的,應(yīng)按照逾期交付工程部分的工程造價向發(fā)包方支付違約金;(3)承包方提供的工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用;(4)承包方未按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供材料的,應(yīng)承擔(dān)材料不合格的責(zé)任。6.2發(fā)包方違約(1)發(fā)包方未按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款、竣工付款及質(zhì)量保證金的,應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金;(2)發(fā)包方未按照約定提供施工場地的,應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致承包方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任;(3)發(fā)包方未按照約定的時間和質(zhì)量要求接收工程的,應(yīng)承擔(dān)延期接收工程的責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任,賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償金等。第九條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對雙方具有法律約束力。8.2合同變更合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同在工程竣工并經(jīng)驗收合格,發(fā)包方支付完畢全部款項后終止。第十一條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等,應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止之日起____年止。9.3違約保密違反保密義務(wù)的一方,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意,工程的設(shè)計、技術(shù)、工藝、方法等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸____方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)依法保護(hù)工程相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán),不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán),導(dǎo)致對方承擔(dān)責(zé)任的,侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的監(jiān)督與管理11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)雙方同意設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu),對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。11.2管理方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督等方式,確保合同履行順利進(jìn)行。11.3檢查與驗收工程竣工后,雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗收,確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十四條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)。12.2安全生產(chǎn)雙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)。12.3事故處理如發(fā)生安全事故,雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案,并按照約定的程序進(jìn)行事故處理。第十五條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明:工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等,以及相關(guān)的設(shè)計說明和圖紙目錄。圖紙應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并滿足教育機(jī)構(gòu)教師住宿需求。2.附件二:施工方案詳細(xì)要求和說明:施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工方法、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。方案應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并確保工程質(zhì)量和安全。3.附件三:材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說明:材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料種類、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)時間、價格、支付方式等內(nèi)容。合同應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并保證材料的合格性和適用性。4.附件四:工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明:工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、安全驗收標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并確保工程符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五:支付憑證詳細(xì)要求和說明:支付憑證應(yīng)包括工程進(jìn)度款支付憑證、竣工付款支付憑證、質(zhì)量保證金支付憑證等。憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付時間、支付對象等信息,并符合國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.附件六:工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明:工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、范圍、影響、責(zé)任及變更后的相關(guān)條款。協(xié)議應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并確保雙方的權(quán)益。7.附件七:保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約保密責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)符合國家及地方有關(guān)保密的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并確保雙方的保密義務(wù)得到履行。8.附件八:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)符合國家及地方有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并確保雙方的知識產(chǎn)權(quán)得到保護(hù)。9.附件九:環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)協(xié)議應(yīng)明確環(huán)境保護(hù)措施、安全生產(chǎn)措施、事故處理程序等。協(xié)議應(yīng)符合國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并確保工程施工過程中的環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承包方未按照合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如,承包方未按照設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工,導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.承包方未按照約定的工期完成工程的,應(yīng)按照逾期交付工程部分的工程造價向發(fā)包方支付違約金。例如,承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?,?yīng)按照合同約定的違約金比例向發(fā)包方支付違約金。3.承包方提供的工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。例如,承包方使用的材料不合格,導(dǎo)致工程質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)材料更換和維修的費(fèi)用。4.承包方未按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供材料的,應(yīng)承擔(dān)材料不合格的責(zé)任。例如,承包方提供的建筑材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.發(fā)包方未按照合同約定及時支付工程進(jìn)度款、竣工付款及質(zhì)量保證金的,應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。例如,發(fā)包方未能按照約定的時間支付工程進(jìn)度款,導(dǎo)致承包方施工受到影響。6.發(fā)包方未按照約定提供施工場地的,應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致承包方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。例如,發(fā)包方未能按時提供施工場地,導(dǎo)致承包方無法按時開工,從而產(chǎn)生

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