租地合同協(xié)議書

租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：海南省保亭縣天樂花卉有限責任公司經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權的村集體什候旱田土地出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》、及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、明確雙方權利和義務的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包事宜，訂立本合同。一、甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所屬的土地面積＿＿＿畝租給乙方從事蘭花種植基地生產(chǎn)用地(租地面積以實際丈量為準)。二、承包的年限為15年，從2020年5月1日起至2035年4月30日止。（以公歷為準）三、出租土地的地界：東至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；西至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；北至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；南至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。四、土地租賃費用、時間及支付方式1.土地租賃費用、時間：2020年5月1日起至2035年4月30日止，租金為每年每畝1200元整，每隔5年租金增幅10%。2.付款方式：一年一付，支付方式為轉賬，每年5月31日前付清租賃費。五、雙方的權利和義務1.自支付土地承包金之日起，土地使用權交付給乙方經(jīng)營管理。2.乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，對不得擅自改變出租土地用途，導致土地荒廢，對出租的土地進行有效保護，因此造成損失的，由乙方承擔相應法律責任。3.乙方不可將承租的土地轉包，轉租或入股等形式再流轉。4.乙方在租期內(nèi)可將承租的土地做農(nóng)用設施。如：大棚、滴灌的設施等建設；甲方在權利義務范圍內(nèi)給予配合支持。5.乙方在租期與農(nóng)戶產(chǎn)生糾紛，甲方必需出面協(xié)調，直至糾紛得以解決。6.甲方收租金時必須出具收租憑證。7.本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。8.承租期屆滿后，乙方對本協(xié)議租地內(nèi)的建設設施及附著物應進行有效清理，并交付甲方。9.該宗土地本屆租期滿后，重新商定租賃費用標準，乙方有權優(yōu)先續(xù)簽租賃該宗土地，甲方必須確保蘭花項目種植的連續(xù)性。10.在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有；附屬物及在土地上附作物等賠償歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積，乙方減少支付相應土地的承租費。六、違約責任1.乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。2.甲方在合同期間不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。3.乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任;如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。4.如果因國家政策調整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。八、本合同一式叁份，甲方、乙方和監(jiān)管方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）