【管理】房產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號：__________【管理精品】房產(chǎn)抵押借款合同姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。1.2甲方應(yīng)對借款資金的實際用途做出明確、合法的說明，并承諾不得將借款用于非法用途。1.3借款期限為______年，自借款本金實際支付之日起算。第二條借款利率和還款方式2.1本借款利率為每月______%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。2.3借款本金及一個月利息到期后一次性還清。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：________________）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實、合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以便乙方進行核實。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的______%。4.2乙方未按約定時間、金額向甲方支付借款的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為本借款金額的______%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。5.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（或法定代表人）簽字：________________代表（或法定代表人）簽字：________________簽訂日期：________________附件：《還款計劃表》【管理精品】房產(chǎn)抵押借款合同附件《還款計劃表》期數(shù)應(yīng)還本金（元）應(yīng)還利息（元）還款日期備注1______________________2______________________3______________________4______________________5______________________6______________________7______________________8______________________9______________________10______________________注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方乙方的身份信息、聯(lián)系方式、借款金額、利率、還款期限等。如遇信息變更，應(yīng)及時書面通知對方并更新合同。解決辦法：如有信息變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，注明變更內(nèi)容并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方應(yīng)進行核實。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律糾紛，應(yīng)立即通知乙方，并共同協(xié)商解決。3.甲方未按約定的借款用途使用借款，或未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，并按照約定的還款方式和期限還款。如甲方未能履行合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)要求甲方提前還款。4.如本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：如有修改或補充，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，注明修改或補充內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.如本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，爭取通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款方：指向甲方提供借款的乙方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方本次向乙方申請的借款金額。5.借款利率：指借款期間借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。6.還款方式：指借款方應(yīng)按約定的方式向貸款方支付借款本金及利息。7.違約金：指借款方未按約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款方的違約補償。8.遲延履行金：指貸款方未按約定時間向借款方支付借款時，應(yīng)支付給借款方的遲延履行補償。9.權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。10.抵押擔(dān)保：指借款方以其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，承諾在未能按約定履行合同義務(wù)時，貸款方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.金融機構(gòu)與個人或企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。補充條款：1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照雙方約定的利率支付剩余期限的利息。2.如遇法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改或補充本合同。3.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。