《建房施工合同范本》

?合同編號：__________第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，負責完成房屋的建設施工，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容，完成施工，并保證工程質(zhì)量。第三條合同履行3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付合同價款。3.2乙方應按照合同約定，完成施工，并保證工程質(zhì)量。3.3甲方應提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設施。3.4乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成施工。第四條合同價款的支付4.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的30%。4.2乙方在完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付合同價款的60%。4.3剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在質(zhì)保期結(jié)束后7個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1乙方應按照合同約定的標準進行施工，并保證工程質(zhì)量。5.2質(zhì)保期為工程驗收合格后1年。5.3在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔相應費用。第六條違約責任6.1如乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：合同價款的0.5%乘以逾期天數(shù)。6.2如甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿后終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具備合同履行能力的合法主體，如有必要，可要求提供相關(guān)資質(zhì)證明。解決辦法：在簽訂合同前，對合同主體的資格進行審查，確認其是否具備相應的資質(zhì)和能力。2.工程質(zhì)量標準：明確合同中工程質(zhì)量的標準和要求，避免因質(zhì)量問題導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述工程質(zhì)量標準，可參考相關(guān)行業(yè)標準進行制定。3.合同價款支付：嚴格按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點進行支付，避免逾期支付或未支付情況發(fā)生。解決辦法：設立專門的項目管理團隊，按照合同約定進行價款支付。4.工期延誤：如乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。解決辦法：制定合理的施工計劃，確保按期完成工程。5.質(zhì)量保證：乙方應承擔質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量問題的維修或更換責任。解決辦法：乙方應在施工過程中嚴格把控質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.合同變更：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。解決辦法：建立完善的合同管理機制，對合同變更進行嚴格把控。7.爭議解決：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔合同義務的一方，即委托乙方進行房屋建設施工的一方。2.乙方：指履行合同義務的一方，即承擔房屋建設施工的一方。3.合同價款：指雙方約定的完成合同約定的工程內(nèi)容后，甲方應支付給乙方的金額。4.質(zhì)保期：指工程驗收合格后的一定期限，在此期限內(nèi)，乙方應承擔工程質(zhì)量問題的維修或更換責任。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.工期延誤：指乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成施工的行為。7.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)委托建筑公司進行房屋建設施工。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位簽訂住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等建筑項目的施工合同。3.政府或其他公共機構(gòu)委托施工單位進行公共設施建設施工。補充條款：1.施工許可：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率┕ぴS可未能辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.施工材料：乙方應按照合同約定的標準采購施工材料，并保證材料質(zhì)量。如乙方使用劣質(zhì)材料導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。3.安全生產(chǎn)：乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔全部責任。4.環(huán)境保護：乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或破壞，乙方應承擔全部責任。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方在施工過程中使用甲方的技術(shù)秘密或?qū)＠?，應簽訂保密協(xié)議或支付專利使用費。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書及相關(guān)專