門面租賃合同參考范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條租賃門面1.1甲方同意將位于【地址】的【門面編號/店鋪名稱】出租給乙方。1.2乙方租賃的門面面積為【具體面積】。1.3乙方租賃門面的期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1門面租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），【計價方式】。2.2乙方應(yīng)按照【付款周期】支付租金，每次支付【金額】元整。2.3乙方應(yīng)在每月【日】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面范圍內(nèi)【列出甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用】。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面范圍內(nèi)【列出乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用】。第四條用途及裝修4.1乙方僅將門面用于【經(jīng)營范圍】。4.2乙方在租賃期間對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方提供的裝修要求進(jìn)行。第五條合同的變更和終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。5.2提前終止合同的，乙方應(yīng)按照【違約責(zé)任】承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供門面或存在影響乙方經(jīng)營的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金或存在影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【管轄法院】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同中的雙方信息填寫正確，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對方提供的信息，確保無誤。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間。解決辦法：雙方應(yīng)就租金金額、支付周期和時間達(dá)成一致，并明確記錄在合同中。4.注意合同中關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的條款，明確各自需要承擔(dān)的費(fèi)用。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時澄清，并確保雙方對費(fèi)用承擔(dān)有共同的理解。5.了解合同中對違約責(zé)任的約定，以免在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀違約責(zé)任部分，必要時可尋求法律咨詢。6.注意合同中的爭議解決方式，了解在發(fā)生爭議時應(yīng)如何處理。解決辦法：在簽訂合同前，確認(rèn)雙方對爭議解決方式的理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：指租賃門面并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃雙方在合同中約定的各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式解決糾紛，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)租賃門面進(jìn)行商業(yè)活動的情況。2.適用于門面出租方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。3.適用于各類零售店、餐館、辦公室等門面租賃情況。補(bǔ)充條款：1.門面轉(zhuǎn)讓條款：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前多久通知甲方并得到甲方書面同意。2.提前解約條款：在什么條件下，雙方可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任如何計算。3.租金調(diào)整條款：合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。4.維修責(zé)任條款：門面及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。5.保險條款：乙方是否需要購買相關(guān)保險，如火災(zāi)保險等，以及保險單的提供和審核。6.守法經(jīng)營條款：乙方承諾在門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法亂紀(jì)行為。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營許可證：如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。3.租金支付記錄：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.門面照片或