2024年個人房屋抵押借款合同格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋抵押借款合同格式范文抵押人（甲方）：代表人：抵押權人（乙方）：代表人：鑒于____年____月____日簽訂的_____（以下稱本合同），為確保其履行，甲方愿意以其擁有處分權的房產(chǎn)作為抵押。乙方在充分了解房產(chǎn)權屬狀況及使用管理情況后，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時，該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權也一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房產(chǎn)抵押事宜達成共識，共同遵守。第一條甲方用于抵押的房產(chǎn)位于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號____棟____單元_____層_____戶號，建筑面積為_____㎡，產(chǎn)權證號為_____，土地使用權證號為_____。第二條雙方確認，債務人為_____;抵押期限為_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三條本合同項下的年利息為_____，甲方應于每月____日支付給乙方，不得延誤。第四條在本合同有效期內，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、饋贈抵押房產(chǎn)，或進行遷移、出租、轉讓、再抵押等任何轉移抵押房產(chǎn)的行為。第五條本合同生效后，如甲方需延長借款期限或變更合同條款，需取得乙方的書面同意并達成書面協(xié)議。第六條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權依法處理抵押財產(chǎn)：1.按照本合同約定的還款期限，債務人未歸還本息或延長的期限已到仍無法歸還。2.債務人死亡且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權。3.債務人被宣告解散或破產(chǎn)。第七條若債務人按合同約定的期限歸還借款本息或提前歸還，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押注銷登記。第八條未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。在協(xié)議達成前，本合同條款持續(xù)有效。第九條違約責任：1.甲方保管的抵押財產(chǎn)因保管不當造成毀損，乙方有權要求恢復原狀，或提供乙方認可的替代抵押財產(chǎn)，或提前收回貸款本息。2.甲方擅自處分抵押財產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權要求恢復原狀或提前收回貸款本息，并可要求支付相當于貸款本息萬分之____的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲、乙任何一方違反第八條，應向對方支付相當于主合同項下貸款總額萬分之____的違約金。5.關于違約金的支付方式，甲、乙雙方應另行協(xié)商確定。第十條雙方同意的其他事項：第十一條爭議解決方式：甲、乙雙方在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_____代表人：_____乙方：_____代表人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同格式范文（二）債權人（以下簡稱甲方）與債務人（以下簡稱乙方）就乙方因投資需求所需資金，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下借款及抵押協(xié)議：____借款合同________第一條借款事項____1.借款總金額：[具體金額]2.借款用途：本借款專用于投資，不得用于非法用途。3.借款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，到期日需全額清償。4.借款利息：按月息[具體利率]計算，乙方承諾在合同規(guī)定期限內主動還本付息。____第二條抵押物事項____1.抵押物名稱：房屋產(chǎn)權證（證號：xxx）2.抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方房產(chǎn)證估價為[具體金額]元。3.抵押期限：自本合同生效之日起至乙方全額清償與本合同相關的借款本息為止。____第三條雙方義務____（一）甲方義務：1.妥善保管乙方抵押物的契據(jù)證件，確保其安全無損。2.在乙方全額清償借款后，及時將抵押物的全部契據(jù)、證件交還乙方。（二）乙方義務：1.嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間，抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等事件的影響。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反此條款的行為，甲方有權要求乙方立即改正或終止合同，并追償已借出的全部借款本息。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。____第四條違約責任____1.若乙方因自身原因未能按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔違約責任。2.若乙方未能按期付息還本，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，甲方仍有權向乙方追償，直至乙方全額清償甲方借款本息。____第五條其他規(guī)定____1.發(fā)生以下情形之一時，甲方有權終止合同并收回相應借款及利息：（1）乙方向甲方提供的情況和資料不真實。（2）乙方與第三方發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。（3）乙方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負債總額。2.甲乙雙方如需變更合同或其中任何條款，須以書面形式提前通知對方，并在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。3.甲乙雙方提供的借款憑證及與合同相關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第六條爭議解決____本合同遵循中華人民共和國的法律、法規(guī)。若發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請求相關