2024年簡單房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年簡單房屋租賃合同參考樣本甲方與乙方達(dá)成共識，甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方用于居住。為確保租賃期間雙方的權(quán)益，防止糾紛，雙方同意制定以下協(xié)議：1.乙方需妥善保管使用期內(nèi)的房屋設(shè)施，如有損壞需按價賠償。未經(jīng)甲方及房屋管理部門同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。2.房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.乙方需按約定時間支付租金，不得拖欠，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。4.乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動，不得存放危險物品，且不得對周圍環(huán)境造成不良影響。5.租期內(nèi)的水電煤氣、暖氣、電話等費用由乙方支付。月租金為____元（兩仟元整），每半月支付一次，另需支付一個月租金作為押金，退房時退還乙方。6.若因乙方的房屋管理或居住不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)、水災(zāi)或其他經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)。若因不可抗力因素造成的損失，則由甲方負(fù)責(zé)。7.本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，任何一方違約需賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失。8.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。9.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，并需按期預(yù)付下(月，季度，年)租金。10.若在租賃期內(nèi)甲方因特殊情況需收回房屋，如平改、換房等緊急情況，需提前通知乙方搬出，租金按實際使用天數(shù)退還。11.1.電表讀數(shù)：2.煤氣表讀數(shù)：3.水表讀數(shù)：12.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份以備查證（雙方需提供相關(guān)證件的原件及復(fù)印件）。甲方簽字：______乙方簽字：______2024年簡單房屋租賃合同參考樣本（二）甲方(出租方)：發(fā)展有限公司乙方(承租方)：有限公司鑒于甲乙雙方先前已就房屋租賃達(dá)成共識，現(xiàn)因一樓、二樓北半層原租戶公司與甲方租賃合同經(jīng)法院終審判決解除，雙方作為房產(chǎn)所有權(quán)人和使用人，對相關(guān)物業(yè)行使權(quán)利不存在法律障礙。經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將商業(yè)用房自第一層至第層(公共通道、電梯等公攤面積除外)租賃給乙方使用。租賃期限至____年____月____日結(jié)束，租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。二、乙方將繼續(xù)使用已租賃的部分；甲方應(yīng)于____年____月____日將房產(chǎn)第一、二層的北半層(原占用者××公司占用部分)交付乙方。若乙方無法按期入駐，甲方需支付乙方違約金萬元，并自逾期之日起按每天元的標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。甲方支付給乙方的違約金和賠償金，甲方有權(quán)向第三方追償。三、房屋年租金為人民幣____萬元（其中第一層按每平方米每天元計算，約為萬元；第二層按元計算，約為萬元；第三、四層按元計算，約為萬元）。自年起，租金每年遞增%；自年起，租金在年的基礎(chǔ)上再遞增%。乙方需先支付租金后使用，租金按月結(jié)算，每季度首月號前支付給甲方。如乙方逾期支付租金，將按租金的%每天加收滯納金，超過個月，甲方有權(quán)終止協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方將向乙方開具正式租賃發(fā)票，憑票收款。四、房屋交付乙方后，甲方負(fù)責(zé)電梯改造、空調(diào)安裝及消防安全工作。五、甲方提供相關(guān)房屋資料，乙方自行辦理工商登記注冊；租賃許可證由甲方辦理，費用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營，確保消防安全，并與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如發(fā)生民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的水電費及電話費由乙方自行承擔(dān)。水電分表由甲方安裝，費用由甲方承擔(dān)。乙方已支付的萬元定金在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，不抵作租金，租賃協(xié)議終止且水電費等結(jié)清后，甲方在個月內(nèi)無息退還乙方押金。物業(yè)管理費用按承租建筑面積每平方米每月元收取，每季度支付一次，支付時間與租金相同。物業(yè)管理費用包括：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護(hù)保養(yǎng)費、門前三包費和社區(qū)衛(wèi)生費。七、乙方如需裝修，需事先與甲方協(xié)商并獲得同意，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原有設(shè)施。具體裝修方案和事項應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議書。租賃期滿后，除可移動設(shè)施外，其他裝修不得拆除，無償歸甲方所有。搬遷后日內(nèi)，如房屋內(nèi)仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。八、大樓層至層的外部門面使用權(quán)無償授予乙方（所有廣告宣傳材料由乙方自行承擔(dān)）。九、如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包經(jīng)營場所，須經(jīng)甲方同意，且轉(zhuǎn)租項目不得與甲方五至頂層的經(jīng)營項目沖突，并在與甲方協(xié)商后方可進(jìn)行。十、如遇拆遷等不可抗力因素，本協(xié)議無條件終止。如政府對店鋪裝修進(jìn)行補償，相應(yīng)部分依法歸乙方所有。十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任。十二、協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)