二零二五年度城市綜合體消防安全管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體消防安全管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3文檔引用2.合作雙方信息2.1合作方A信息2.2合作方B信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目范圍4.消防安全管理責任4.1合作方A責任4.2合作方B責任4.3聯(lián)合責任5.消防安全管理措施5.1防火檢查5.2消防設施設備維護5.3消防培訓5.4消防演練6.消防安全管理制度6.1管理制度制定6.2管理制度執(zhí)行6.3管理制度監(jiān)督7.消防安全應急處理7.1應急預案制定7.2應急演練7.3應急響應流程8.消防安全信息共享8.1信息收集8.2信息處理8.3信息發(fā)布9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約流程10.保密條款10.1保密義務10.2保密措施10.3違約責任11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用11.3知識產權保護12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”是指雙方就二零二五年度城市綜合體消防安全管理事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.2.2“消防安全管理”指對城市綜合體內的消防設施、消防設備、消防安全制度等方面的管理。1.2.3“消防設施”指建筑物內用于預防、控制火災和滅火的設備、器材和系統(tǒng)。1.2.4“消防設備”指建筑物內用于消防報警、滅火、排煙、疏散等功能的設備。1.3文檔引用本合同中提及的法律法規(guī)、標準規(guī)范等，均以合同簽訂之日有效的版本為準。2.合作雙方信息2.1合作方A信息合作方A名稱：公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號2.2合作方B信息合作方B名稱：消防技術服務有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號3.項目概述3.1項目名稱二零二五年度城市綜合體消防安全管理項目3.2項目地點省市區(qū)路號3.3項目范圍本合同約定的項目范圍為合作方A所擁有的城市綜合體內的消防安全管理工作，包括但不限于消防設施、消防設備、消防安全制度等方面的管理。4.消防安全管理責任4.1合作方A責任4.1.1負責提供城市綜合體消防安全管理所需的必要條件，包括但不限于場地、設施、設備等。4.1.2負責建立健全消防安全管理制度，并確保制度的有效執(zhí)行。4.1.3負責組織消防設施、消防設備的定期檢查、維護和保養(yǎng)。4.2合作方B責任4.2.1負責對城市綜合體進行消防安全評估，提出改進建議。4.2.2負責對城市綜合體內的消防設施、消防設備進行檢測、維修和保養(yǎng)。4.2.3負責對城市綜合體內的員工進行消防安全培訓。5.消防安全管理措施5.1防火檢查5.1.1合作方A應定期組織防火檢查，確保消防設施、消防設備完好有效。5.1.2合作方B應參與防火檢查，提出整改意見。5.2消防設施設備維護5.2.1合作方A應確保消防設施、消防設備按照規(guī)定進行維護保養(yǎng)。5.2.2合作方B應負責消防設施、消防設備的檢測、維修和保養(yǎng)工作。5.3消防培訓5.3.1合作方A應組織員工參加消防安全培訓，提高員工的消防安全意識。5.3.2合作方B應提供消防安全培訓課程和師資。5.4消防演練5.4.1合作方A應定期組織消防演練，提高員工的應急處置能力。5.4.2合作方B應提供消防演練的技術支持和指導。6.消防安全管理制度6.1管理制度制定6.1.1合作方A應制定消防安全管理制度，包括但不限于火災報警、疏散逃生、滅火救援等。6.1.2合作方B應參與消防安全管理制度的制定工作。6.2管理制度執(zhí)行6.2.1合作方A應確保消防安全管理制度得到有效執(zhí)行。6.2.2合作方B應監(jiān)督消防安全管理制度的執(zhí)行情況。6.3管理制度監(jiān)督6.3.1合作方A應設立消防安全監(jiān)督機構，負責監(jiān)督消防安全管理制度的執(zhí)行。6.3.2合作方B應定期對消防安全管理制度執(zhí)行情況進行檢查。8.消防安全信息共享8.1信息收集8.1.1合作方A負責收集城市綜合體內的消防安全相關信息，包括火災隱患、消防設施狀態(tài)等。8.1.2合作方B負責收集消防行業(yè)的相關政策、技術標準和事故案例等。8.2信息處理8.2.1合作方A對收集到的信息進行分類、整理和分析，確保信息的準確性和及時性。8.2.2合作方B對收集到的信息進行評估，為合作方A提供技術支持。8.3信息發(fā)布8.3.1合作方A通過內部會議、公告欄等方式及時發(fā)布消防安全信息。8.3.2合作方B通過技術報告、培訓等方式向合作方A提供消防安全信息。9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2續(xù)約條件在合同到期前，如雙方均認為有必要繼續(xù)合作，應提前一個月書面通知對方。9.3續(xù)約流程雙方同意續(xù)約時，應在合同到期前一個月內簽署書面續(xù)約協(xié)議。10.保密條款10.1保密義務雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密措施10.2.1雙方應采取適當措施保護對方的商業(yè)秘密。10.2.2雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密給任何第三方。10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。11.知識產權11.1知識產權歸屬本合同中涉及的技術方案、研究成果等知識產權歸雙方共同所有。11.2知識產權使用雙方在合同期限內有權使用對方的知識產權，但不得侵犯對方的知識產權。11.3知識產權保護雙方應采取必要措施保護各自的知識產權，并在必要時共同維權。12.違約責任12.1違約情形12.1.1一方未履行合同約定的義務；12.1.2一方違反合同約定的保密條款；12.1.3一方未按約定提供技術支持或服務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁委員會13.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.2合同解除條件14.2.1一方嚴重違約；14.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.3合同解除程序14.3.1一方提出解除合同書面通知；14.3.2雙方確認解除合同；14.3.3履行合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同相關事宜的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、技術顧問、檢測機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內容應與本合同內容相一致，且不得與本合同相沖突。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。15.3.2第三方應保證其服務或產品的質量，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)項目需求選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責。16.2.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。16.3.2第三方費用應包含在合同總價中，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。17.1.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方原因導致的合同違約、侵權、損害等。17.2超額責任17.2.1如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.2.2如協(xié)商不成，可依法向第三方追究責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔監(jiān)督責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權要求第三方承擔責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔監(jiān)督責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權要求第三方承擔責任。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1各第三方之間應相互尊重，獨立履行職責，不得相互干涉。18.3.2各第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2新的第三方應滿足原第三方在合同中的職責要求。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前書面通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應在收到通知后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：城市綜合體消防安全管理制度要求：詳細列出消防安全管理制度的內容，包括火災報警、疏散逃生、滅火救援等。說明：本附件為合同的重要組成部分，旨在明確消防安全管理的基本原則和操作流程。2.附件二：消防設施設備清單要求：詳細列出城市綜合體內的消防設施和設備的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件用于記錄和管理消防設施設備，確保其完好性和可用性。3.附件三：消防安全培訓計劃要求：詳細列出消防安全培訓的內容、時間、地點、參加人員等信息。說明：本附件用于確保員工接受必要的消防安全培訓，提高消防安全意識。4.附件四：消防安全應急預案要求：詳細列出火災應急響應流程、報警程序、人員疏散路線、滅火措施等。說明：本附件為火災發(fā)生時的應急指導文件，確保能夠迅速有效地進行火災處置。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體事項、職責、費用、責任限制等內容。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確第三方在項目中的角色和責任。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括消防安全管理措施的執(zhí)行情況、存在問題及改進措施等。說明：本附件用于跟蹤合同執(zhí)行進度，確保消防安全管理工作的持續(xù)改進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的場地、設施、設備。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。示例：甲方未按約定時間提供消防設施，導致乙方無法進行消防演練，乙方有權要求甲方賠償演練延期造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供技術支持或服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。示例：乙方未按時完成消防設施設備的檢測工作，導致甲方無法及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例：第三方未按時提供消防安全培訓，導致甲乙雙方無法按計劃完成培訓任務，甲乙雙方有權要求第三方賠償培訓延期造成的損失。4.違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方在市場競爭中受到不利影響，乙方有權要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方未按合同約定支付費用。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付滯納金或賠償對方因此遭受的直接經濟損失。示例：乙方未按時支付第三方費用，第三方有權要求乙方支付滯納金。全文完。二零二五年度城市綜合體消防安全管理合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同期限第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系信息第三章消防安全管理職責3.1甲方職責3.1.1設施設備維護3.1.2消防培訓與演練3.1.3消防設施檢查3.1.4消防應急預案3.2乙方職責3.2.1消防安全宣傳3.2.2消防設施維護3.2.3消防巡查與報告3.2.4消防培訓與演練3.2.5消防應急處理第四章消防安全管理措施4.1消防設施設備4.1.1設施配置要求4.1.2設施維護保養(yǎng)4.1.3設施更新改造4.2消防安全制度4.2.1消防安全管理制度4.2.2消防安全操作規(guī)程4.2.3消防安全獎懲制度4.3消防安全培訓4.3.1培訓內容4.3.2培訓對象4.3.3培訓頻率4.4消防安全巡查4.4.1巡查內容4.4.2巡查頻率4.4.3巡查記錄4.5消防安全演練4.5.1演練內容4.5.2演練頻率4.5.3演練評估第五章消防安全應急處置5.1應急預案5.1.1應急預案編制5.1.2應急預案備案5.1.3應急預案演練5.2應急響應5.2.1應急報警5.2.2應急處置5.2.3應急救援5.3應急恢復5.3.1恢復措施5.3.2恢復期限5.3.3恢復評估第六章消防安全監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內容6.2監(jiān)督檢查方式6.3監(jiān)督檢查頻率6.4監(jiān)督檢查結果處理第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.1.1履行方式7.1.2履行期限7.1.3履行責任7.2監(jiān)督機制7.2.1監(jiān)督主體7.2.2監(jiān)督內容7.2.3監(jiān)督方式7.2.4監(jiān)督結果處理第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更通知8.2合同解除8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.2.3解除通知第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除后的處理第十二章保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任第十三章其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件第十四章合同附件14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：消防安全操作規(guī)程14.3附件三：消防安全應急預案14.4附件四：消防安全巡查記錄表14.5附件五：消防安全演練記錄表合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二零二五年度城市綜合體消防安全管理方面的權利、義務和責任，確保城市綜合體消防安全。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方管理的城市綜合體消防安全管理工作。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3雙方聯(lián)系信息甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三章消防安全管理職責3.1甲方職責3.1.1設施設備維護甲方負責確保城市綜合體消防設施設備的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)，并做好記錄。3.1.2消防培訓與演練甲方應定期組織消防安全培訓，提高員工消防安全意識；每年至少組織一次消防演練，提高應急處置能力。3.1.3消防設施檢查甲方負責定期對消防設施進行檢查，確保其完好有效，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.1.4消防應急預案甲方應制定完善的消防應急預案，并定期進行修訂和完善。3.2乙方職責3.2.1消防安全宣傳乙方負責在甲方管理的城市綜合體范圍內開展消防安全宣傳活動，提高公眾消防安全意識。3.2.2消防設施維護乙方負責對甲方管理的城市綜合體消防設施進行維護保養(yǎng)，確保其完好有效。3.2.3消防巡查與報告乙方負責對甲方管理的城市綜合體進行定期消防巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告甲方。3.2.4消防培訓與演練乙方應協(xié)助甲方組織消防安全培訓，參與消防演練，提高應急處置能力。3.2.5消防應急處理乙方負責在火災等突發(fā)事件發(fā)生時，協(xié)助甲方進行應急處置。第四章消防安全管理措施4.1消防設施設備4.1.1設施配置要求甲方管理的城市綜合體應按照國家標準配備消防設施設備，并定期進行檢查和維護。4.1.2設施維護保養(yǎng)消防設施設備的維護保養(yǎng)應按照產品說明書和操作規(guī)程進行，確保其正常運行。4.1.3設施更新改造消防設施設備達到報廢標準或無法滿足使用要求時，甲方應及時進行更新改造。4.2消防安全制度4.2.1消防安全管理制度甲方應制定完善的消防安全管理制度，明確消防安全責任。4.2.2消防安全操作規(guī)程甲方應制定消防安全操作規(guī)程，規(guī)范員工消防安全行為。4.2.3消防安全獎懲制度甲方應制定消防安全獎懲制度，對違反消防安全規(guī)定的行為進行處罰。4.3消防安全培訓4.3.1培訓內容消防安全培訓內容包括消防安全知識、消防設施設備使用、火災應急處置等。4.3.2培訓對象培訓對象為甲方管理的城市綜合體全體員工。4.3.3培訓頻率消防安全培訓每年至少組織一次，特殊情況可增加培訓次數(shù)。4.4消防安全巡查4.4.1巡查內容巡查內容包括消防設施設備運行情況、消防安全管理制度執(zhí)行情況等。4.4.2巡查頻率消防安全巡查每月至少一次，特殊情況可增加巡查次數(shù)。4.4.3巡查記錄巡查記錄應詳細記錄巡查時間、巡查內容、存在問題及整改措施等。4.5消防安全演練4.5.1演練內容消防安全演練內容包括火災應急處置、疏散逃生等。4.5.2演練頻率消防安全演練每年至少組織一次，特殊情況可增加演練次數(shù)。4.5.3演練評估第五章消防安全應急處置5.1應急預案5.1.1應急預案編制甲方應制定完善的消防應急預案，明確應急組織機構、職責、程序和措施。5.1.2應急預案備案甲方應將消防應急預案報相關部門備案。5.1.3應急預案演練甲方應定期組織消防應急預案演練，提高應急處置能力。5.2應急響應5.2.1應急報警發(fā)生火災等突發(fā)事件時，甲方應立即報警。5.2.2應急處置甲方應按照應急預案要求，組織人員進行應急處置。5.2.3應急救援甲方應協(xié)助消防部門進行救援工作。5.3應急恢復5.3.1恢復措施火災等突發(fā)事件發(fā)生后，甲方應采取有效措施進行現(xiàn)場恢復。5.3.2恢復期限現(xiàn)場恢復應在火災等突發(fā)事件發(fā)生后24小時內完成。5.3.3恢復評估第六章消防安全監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查內容監(jiān)督檢查內容包括消防安全管理制度、消防設施設備、消防安全培訓等。6.2監(jiān)督檢查方式監(jiān)督檢查方式包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關人員等。6.3監(jiān)督檢查頻率監(jiān)督檢查每年至少一次，特殊情況可增加檢查次數(shù)。6.4監(jiān)督檢查結果處理監(jiān)督檢查結果應及時反饋給甲乙雙方，并要求整改。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行7.1.1履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的消防安全管理職責。7.1.2履行期限甲乙雙方應在本合同期限內完成各自的消防安全管理工作。7.1.3履行責任甲乙雙方應承擔相應的消防安全管理責任，確保城市綜合體消防安全。7.2監(jiān)督機制7.2.1監(jiān)督主體監(jiān)督主體為甲乙雙方，以及相關部門。7.2.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括消防安全管理制度、消防設施設備、消防安全培訓等。7.2.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關人員等。7.2.4監(jiān)督結果處理監(jiān)督結果應及時反饋給甲乙雙方，并要求整改。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調整或實際情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更合同內容。8.1.2變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.1.3變更通知任何一方提出合同變更請求時，應提前30日以書面形式通知對方。8.2合同解除8.2.1解除條件在合同履行期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。8.2.2解除程序解除合同需提前書面通知對方，并說明解除原因。8.2.3解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。第九章違約責任9.1違約情形任何一方未履行合同義務或違反合同約定，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，并尊重雙方合法權益。第十一章合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經對方通知后30日內未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除后的處理第十二章保密條款12.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3保密責任雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十三章其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：消防安全管理制度14.2附件二：消防安全操作規(guī)程14.3附件三：消防安全應急預案14.4附件四：消防安全巡查記錄表14.5附件五：消防安全演練記錄表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任強化條款：說明：為確保消防安全管理的高效執(zhí)行，甲方需承擔更為嚴格的責任。條款：3.1.6甲方應設立專門的消防安全管理辦公室，配備專職消防安全管理人員，負責日常消防安全管理工作。3.1.7甲方需定期對乙方提供的消防安全服務進行評估，確保服務質量符合約定標準。1.2甲方培訓支持條款：說明：甲方應提供必要的培訓資源和支持，以提升乙方員工的消防安全意識。條款：4.3.1甲方提供消防安全培訓場地、設施和師資力量，確保乙方員工培訓的順利進行。4.3.2甲方負責組織消防安全知識競賽等活動，以增強乙方員工的消防安全意識。1.3甲方應急響應支持條款：說明：甲方在應急響應中需提供必要的支持和協(xié)助，確?；馂牡染o急情況得到及時處理。條款：5.2.1甲方應提供應急通信設備、交通工具等，協(xié)助乙方進行應急處置。5.2.2甲方負責協(xié)調相關部門資源，確保火災等緊急情況得到快速響應。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務標準條款：說明：乙方需確保提供的服務達到一定的標準，以滿足甲方和城市綜合體消防安全要求。條款：3.2.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供消防安全服務。3.2.2乙方需定期向甲方報告消防安全服務情況，包括巡查記錄、設施維護保養(yǎng)等。2.2乙方培訓責任條款：說明：乙方需負責對甲方員工的消防安全培訓，確保其具備基本的消防安全知識。條款：4.3.4乙方負責組織消防安全培訓，并確保甲方員工參與培訓率達到100%。4.3.5乙方需定期評估甲方員工的消防安全知識，確保其符合崗位要求。2.3乙方應急響應準備條款：說明：乙方需做好應急響應準備，確保在緊急情況下能夠迅速行動。條款：5.2.4乙方應制定詳細的應急響應預案，并定期進行演練。5.2.5乙方需確保應急通信設備、交通工具等處于良好狀態(tài)，隨時待命。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介資質條款：說明：為確保中介機構的可靠性，需對其資質進行審核。條款：2.4第三方中介機構應具備相關資質證書，并提供合法的營業(yè)執(zhí)照。3.2第三方中介職責條款：說明：明確第三方中介在消防安全管理中的職責，確保其發(fā)揮積極作用。條款：7.3第三方中介負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，協(xié)調解決合同履行過程中的爭議。7.4第三方中介應定期向甲方報告消防安全管理情況，并提出改進建議。3.3第三方中介費用條款：說明：明確第三方中介的服務費用，并規(guī)定支付方式和時間。條款：8.1第三方中介服務費用按合同約定支付，支付方式為_________。8.2第三方中介服務費用支付時間為_________。3.4第三方中介責任條款：說明：第三方中介在合同履行過程中應承擔相應的責任。條款：9.4第三方中介在履行職責過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.5第三方中介違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介保密條款：說明：第三方中介在合同履行過程中需遵守保密義務，保護雙方的商業(yè)秘密。條款：12.4第三方中介在合同履行過程中所獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。12.5第三方中介應嚴格遵守保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：消防安全管理制度2.附件二：消防安全操作規(guī)程3.附件三：消防安全應急預案4.附件四：消防安全巡查記錄表5.附件五：消防安全演練記錄表6.附件六：第三方中介資質證書7.附件七：第三方中介服務協(xié)議8.附件八：消防安全培訓記錄表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未履行設施設備維護保養(yǎng)義務。認定：甲方未按照合同約定進行設施設備維護保養(yǎng)，導致消防設施設備無法正常運行。2.違約行為：乙方未按期完成消防安全培訓。認定：乙方未在約定的時間內組織完成消防安全培訓，導致甲方員工消防安全知識不足。3.違約行為：第三方中介未按約定提供服務質量。認定：第三方中介未按照合同約定履行監(jiān)督職責，導致甲乙雙方未能履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.資質證書：指由相關行政機關頒發(fā)的證明某機構或個人具備特定資質的證書。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息、經營信息等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。4.消防安全：指預防火災、減少火災危害，保障人身、財產安全的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：消防設施設備維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：加強甲方對設施設備的檢查和維護，定期組織第三方中介進行監(jiān)督。2.問題：消防安全培訓效果不佳。解決辦法：提高培訓質量，增加培訓次數(shù)，確保甲方員工參與培訓率達到100%。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介重新協(xié)商，更換中介機構或調整中介服務內容。五、所有應用場景：1.城市綜合體消防安全管理。2.消防安全培訓與演練。3.消防設施設備維護保養(yǎng)。4.消防安全監(jiān)督檢查。5.消防安全應急處置。6.第三方中介服務。全文完。二零二五年度城市綜合體消防安全管理合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目日益增多，消防安全管理作為城市綜合體運營的重要環(huán)節(jié)，對于保障人民群眾生命財產安全具有重要意義。為加強城市綜合體消防安全管理，提高消防安全水平，甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則基礎上，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《城市綜合體消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、交通等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）消防安全管理：指對城市綜合體進行消防安全設施、消防安全制度、消防安全教育等方面的管理。3.2關鍵詞解釋（1）消防安全：指在火災發(fā)生時，采取有效措施，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。（2）消防安全設施：指用于預防、控制和撲救火災的設備、器材、工具等。（3）消防安全制度：指為保障消防安全而制定的一系列規(guī)定、措施和程序。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議規(guī)定，對城市綜合體進行消防安全管理。（2）甲方有權對乙方消防安全管理工作中存在的問題提出意見和建議。（3）甲方應積極配合乙方開展消防安全管理工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議規(guī)定，對城市綜合體進行消防安全管理，確保消防安全。（2）乙方應定期對城市綜合體進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（3）乙方應加強消防安全宣傳教育，提高員工的消防安全意識。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為城市綜合體所在區(qū)域。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本協(xié)議規(guī)定，對城市綜合體進行消防安全管理，確保消防安全。（2）甲方應按照本協(xié)議規(guī)定，配合乙方開展消防安全管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，另一方有權終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方。（2）終止本協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議約定的費用構成如下：（1）消防安全管理服務費：乙方提供消防安全管理服務的費用，包括但不限于消防安全檢查、消防安全宣傳、消防設施維護等。（2）消防安全培訓費：乙方為城市綜合體員工提供的消防安全培訓費用。（3）消防安全器材費：乙方提供的消防安全器材及設備的費用。（4）其他相關費用：因消防安全管理需要產生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。（2）雙方另有約定的支付方式，應按約定執(zhí)行。7.3支付時間（1）消防安全管理服務費：每月底前支付當月費用。（2）消防安全培訓費：每季度末前支付當季度費用。（3）消防安全器材費：根據(jù)器材購置合同約定的付款時間支付。（4）其他相關費用：根據(jù)費用產生的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票執(zhí)行。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，滯納金利率為年利率萬分之五。（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供消防安全管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用的百分之十。（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。（2）賠償方式可以采取貨幣支付、恢復原狀、賠償損失等方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。9.2保密期限（1）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后三年。（2）保密期限屆滿或雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密信息泄露。（2）未經對方同意，不得以任何形式向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風、地震海嘯等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令、政策變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如戰(zhàn)爭、政府禁令、政策變動等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解（1）協(xié)商不成的，雙方可申請調解。（2）調解機構由雙方協(xié)商確定。11.3仲裁或訴訟（1）調解不成的，任何一方均可申請仲裁或訴訟。（2）仲裁或訴訟的管轄法院為合同簽訂地人民法院。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。（2）經雙方協(xié)商一致，可以將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。（2）本協(xié)議約定的服務內容和責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方對其所有權的保留。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響乙方對其所有權的保留。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對消防安全管理方案進行調整的權力。（2）乙方保留在必要時對消防安全管理服務進行調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提議修改或補充本協(xié)議，應書面通知對方。（2）雙方就修改或補充事項達成一致后，應簽訂書面補充協(xié)議。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂不改變本協(xié)議的總體結構和內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。（2）雙方應就消防安全管理事項進行溝通，共同提高消防安全管理水平。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點進行實地檢查和評估。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于消防安全管理事項的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款任何對本協(xié)議的增減條款，均需以書面形式并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.城市綜合體消防安全管理制度4.消防安全培訓計劃5.消防安全設施清單6.消防安全檢查記錄7.消防安全事故處理報告8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.其他雙方認為需要作為附件