“雙優(yōu)化”識(shí)別清單（2022版）

雙優(yōu)化識(shí)別清單本指引中雙優(yōu)化識(shí)別要點(diǎn)均來(lái)源于工程實(shí)踐，具有較強(qiáng)的可實(shí)施雙優(yōu)化識(shí)別清單1第一部分地基與基礎(chǔ)工程序號(hào)子分部工程優(yōu)化點(diǎn)實(shí)施方法依據(jù)備注1地基土質(zhì)類別鑒定根據(jù)實(shí)際開挖土質(zhì)，與地勘報(bào)告對(duì)比鑒定土質(zhì)類別，向較難開挖類土質(zhì)套地勘報(bào)告影響資料現(xiàn)場(chǎng)簽證2地基處理結(jié)合實(shí)際試驗(yàn)的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)參數(shù)調(diào)整，從地基換填、局部特殊情況處理等方面考慮，采用保守安全的地基處理方案。地勘報(bào)告施工方案簽證變更3基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)施工開挖，節(jié)省工期。地勘報(bào)告施工方案簽證變更4增加預(yù)留樁頭長(zhǎng)度，破除方式；明確樁間土為人工挖土。5對(duì)比收入及分包差值，抗拔樁優(yōu)化為抗浮錨桿，增加利潤(rùn)。6樁強(qiáng)度的等強(qiáng)代換，降低混凝土強(qiáng)度，增加含鋼量。7清除舊樁方案對(duì)比：使用沖擊鉆將舊樁雜碎后清除；使用360回旋鉆進(jìn)行拔樁。8明確打樁過(guò)程中產(chǎn)生的泥漿外運(yùn)的量，并辦理簽證。9基底回填巖石地基高低不平，巖石鑿平困難大、安全隱患大、鑿除量大、延誤工期，用毛石混凝土回填至基底標(biāo)施工方案主樓褥墊層主樓褥墊層原設(shè)計(jì)為碎石褥墊層，設(shè)計(jì)變更后改為3：7砂石褥墊層。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證影像資料土方特殊部位開挖特殊部位不能使用機(jī)械挖土，應(yīng)全部套人工開挖，雙輪車運(yùn)土子目。施工方案影像資料現(xiàn)場(chǎng)簽證土方運(yùn)距在土方工程中每立方土方運(yùn)距增加一公里增加收入2.1元，前期有目的的優(yōu)化選擇棄土點(diǎn)，增大運(yùn)距；如土方是甲分包，在利潤(rùn)比收取管理費(fèi)高的情況下，爭(zhēng)取進(jìn)行土方分包。現(xiàn)場(chǎng)簽證工作聯(lián)系單場(chǎng)地標(biāo)高施工前對(duì)施工場(chǎng)地標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)，根據(jù)復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算土方工程量合同圖紙現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證臨時(shí)坡道坡道土方開挖及臨時(shí)支護(hù)應(yīng)予以計(jì)量施工方案影像資料現(xiàn)場(chǎng)簽證土方二次倒運(yùn)若受場(chǎng)地限制，需明確土方二次倒運(yùn)場(chǎng)地、次數(shù)、運(yùn)距，土方以及回填土的運(yùn)距需要重新確認(rèn)。施工方案影像資料現(xiàn)場(chǎng)簽證2土方平衡優(yōu)化根據(jù)周邊條件、進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)留回填土。施工方案回填土方案優(yōu)化根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，優(yōu)化回填土材質(zhì)（原土、灰土、混凝土等保證施工質(zhì)量。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證影像資料回填材料優(yōu)化明確距離地下結(jié)構(gòu)外墻外1m由素土回填優(yōu)化為2:8灰土回填或者部分砂石回填設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證影像資料房心土回填有回填土的地下室地面，為避免后期質(zhì)量缺陷，明確在混凝土地面增加網(wǎng)片鋼筋。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證影像資料20原回填土方案采用人工回填，優(yōu)化為采用機(jī)械回填現(xiàn)場(chǎng)簽證影像資料21基坑支護(hù)基坑支護(hù)形式優(yōu)化設(shè)計(jì)圖地勘報(bào)告圖審記錄專家論證方案22土釘墻支護(hù)優(yōu)化為微型樁+土釘墻23土釘墻優(yōu)化為復(fù)核土釘墻、預(yù)應(yīng)力錨桿聯(lián)合支護(hù)24微型樁支護(hù)優(yōu)化為混凝土灌注樁。25基坑支護(hù)由微型樁+600mm支護(hù)樁優(yōu)化為800mm支護(hù)樁和雙排支護(hù)樁。26依據(jù)計(jì)算結(jié)果，適度增加腰梁道數(shù)?？拱螛秲?yōu)化為抗浮錨桿。27地下水控制降水工程確定充分考慮地勘報(bào)告中地下水位歷史最大波動(dòng)水位影響，增加降水工程。地勘報(bào)告設(shè)計(jì)圖紙專家論證方案28關(guān)鍵部位降水井施工優(yōu)化實(shí)際水位設(shè)計(jì)圖紙專家論證方案29間距、數(shù)量根據(jù)土層滲透系數(shù)，增大降水井深度，增加降水井點(diǎn)數(shù)，保障降水效果，確?；又苓呌^察井?dāng)?shù)量。地勘報(bào)告實(shí)際水位設(shè)計(jì)圖紙專家論證方案封井時(shí)間在設(shè)計(jì)圖紙中明確封井原則，如與底板后澆帶或沉降縫封堵一致；有抗浮要求的需要依據(jù)上覆荷載抗浮驗(yàn)算確定。設(shè)計(jì)圖紙專家論證方案基坑擋排水充分考慮雨季施工擋排水，在基坑周邊設(shè)置擋水墻及排水溝、集水井。地勘報(bào)告水文地質(zhì)設(shè)計(jì)圖紙專家論證方案基坑放坡比優(yōu)化根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)情況，計(jì)算最優(yōu)放坡比例，保證安全，增大土方開挖量及回填量。設(shè)計(jì)圖紙專家論證方案3地下防水地下結(jié)構(gòu)止水剪力墻水平施工縫橡膠止水條優(yōu)化為鋼板止水條。設(shè)計(jì)變更圖審記錄外墻超前止水優(yōu)化為內(nèi)置止水鋼板。超前止水帶設(shè)計(jì)優(yōu)化對(duì)于基坑較深，地下水位較高的基礎(chǔ)施工，可建議增加超前止水帶施工，可提高基礎(chǔ)整體防水效果。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證地下結(jié)構(gòu)防水地下室車庫(kù)頂板涂料防水+防水卷材優(yōu)化為防水卷設(shè)計(jì)變更圖審記錄現(xiàn)場(chǎng)簽證影像資料地下室防水卷材做法由熱熔法優(yōu)化為自粘式?；炷量?jié)B等級(jí)P6優(yōu)化為P8。明確SBS防水卷材的低溫柔度，根據(jù)利潤(rùn)最大化選40在圖紙會(huì)審中提出為施工需要，在做卷材防水時(shí)，陰陽(yáng)角處要做成圓弧。41車庫(kù)頂板防水設(shè)計(jì)因車庫(kù)頂板存在覆土及種植物，為保證工程質(zhì)量：4青防水卷材設(shè)計(jì)變更圖審記錄施工方案42新型防水材料應(yīng)用推薦新型防水材料，這類材料市場(chǎng)能生產(chǎn)的廠家不多，便于價(jià)格認(rèn)價(jià)，如銅胎基防水卷材、耐根防穿刺、HPE排水板等。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案43地下室外墻穿墻套管施工優(yōu)化穿墻套管施工過(guò)程中，為確保防水效果，在焊制止水環(huán)的同時(shí)，增加遇水膨脹止水膠條，提高防水效現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案44防水細(xì)部防滲漏施工優(yōu)化優(yōu)化防水細(xì)部做法，增加防水收口處凹槽封閉，增加懸挑結(jié)構(gòu)滴水線，增加雨排管線出水口處水簸箕等做法，提高防水效果，溝通建設(shè)單位增加相應(yīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案45地下室外墻施工縫防水節(jié)點(diǎn)優(yōu)化在地下室外墻施工時(shí)，后澆帶處、層間交界處等部位，設(shè)置止水鋼板，提高防水效果現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案第二部分主體結(jié)構(gòu)序號(hào)子分部工程優(yōu)化點(diǎn)實(shí)施方法依據(jù)備注1混凝土結(jié)構(gòu)后澆帶優(yōu)化施工設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審2344設(shè)計(jì)變更圖審記錄現(xiàn)場(chǎng)簽證影像資料56789統(tǒng)一混凝土等級(jí)空調(diào)板、飄窗板等外露構(gòu)件同相應(yīng)樓層梁板混凝土化為預(yù)制構(gòu)件s衛(wèi)生間等有水部位上翻止水優(yōu)化衛(wèi)生間等有水部位上翻止水帶施工優(yōu)化為隨主體一次澆筑施工方案管道井樓板一次澆筑水、暖、電井樓板采用與主體結(jié)構(gòu)一次澆注。施工方案專業(yè)分包預(yù)留洞封堵單獨(dú)提出、單獨(dú)計(jì)費(fèi)往往圖紙?jiān)O(shè)計(jì)專業(yè)分包預(yù)留洞較大,需要二次封堵，一般合同無(wú)約定或劃分不清,是否含在總包服務(wù)費(fèi)內(nèi)有爭(zhēng)議。此部分需要單獨(dú)提出，單獨(dú)計(jì)費(fèi)。工程洽商記錄現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案模板施工方案優(yōu)化采用新型材料模板進(jìn)行施工、采用鋼構(gòu)件進(jìn)行模板加固增加周轉(zhuǎn)率等。施工方案空心樓蓋優(yōu)化因空心樓蓋在定額中無(wú)對(duì)應(yīng)子目，故可以操作空間較大。策劃中準(zhǔn)確計(jì)算實(shí)際模板消耗量，對(duì)比定額普通樓板的模板記取周轉(zhuǎn)次數(shù)，調(diào)整模板含量；實(shí)際準(zhǔn)確測(cè)算空心箱體成本，利用現(xiàn)場(chǎng)箱體安裝工序復(fù)雜，輔材墊塊、抗浮拉絲等較多，編制認(rèn)價(jià)單，向甲方認(rèn)價(jià)施工方案現(xiàn)場(chǎng)簽證清水混凝土施工方案優(yōu)化工程洽商記錄現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案鋁模板施工深化設(shè)計(jì)優(yōu)化主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，對(duì)二次結(jié)構(gòu)中混凝土構(gòu)件位置的模板進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，同一次結(jié)構(gòu)一起澆筑，減少二次結(jié)構(gòu)混凝土施工，提高效益。施工方案勞務(wù)合同窗套、窗臺(tái)壓頂、外墻裝飾線條等零星澆筑混凝土或砌體工程優(yōu)化窗套、窗臺(tái)壓頂、外墻裝飾線條等零星澆筑混凝土或砌體工程優(yōu)化為采用擠塑板。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件優(yōu)化至一次結(jié)構(gòu)施工中帶出門窗剁、過(guò)梁、飄窗套、衛(wèi)生間上翻止水導(dǎo)墻、滴水線等優(yōu)化至一次結(jié)構(gòu)施工中帶出。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案構(gòu)造柱優(yōu)化繪制構(gòu)造柱，確認(rèn)構(gòu)造柱的數(shù)量，并且盡量減少構(gòu)造柱數(shù)量。施工方案砌體材質(zhì)改為預(yù)制隔墻對(duì)于公建和住宅類工程，根據(jù)市場(chǎng)行情，向業(yè)主建議砌體材質(zhì)改為預(yù)制隔斷。設(shè)計(jì)變更施工方案電梯井隔墻改為混凝土墻電梯井部位原設(shè)計(jì)為蒸壓加氣塊，優(yōu)化后改為混凝土墻，混凝土標(biāo)號(hào)同相鄰剪力墻。設(shè)計(jì)變更施工方案砌筑墻體預(yù)排磚施工優(yōu)化應(yīng)用BIM技術(shù)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工墻體進(jìn)行預(yù)排，減少砌塊損耗及廢磚產(chǎn)生。施工方案BIM排版門垛、過(guò)梁、構(gòu)造柱、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)隨主體施工優(yōu)化同主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，一次澆筑，減少二次結(jié)構(gòu)混凝土施工量，降本增效。需溝通建設(shè)單位此部分混凝土標(biāo)號(hào)同相鄰位置，減小標(biāo)號(hào)差價(jià)的潛虧，且保證施工費(fèi)用按照二次結(jié)構(gòu)計(jì)算，才能取得更大效益。工程洽商記錄施工方案6降低砌筑工程量與建設(shè)單位溝通，取消部分內(nèi)隔墻，留待商戶自理，最大程度的減少砌筑虧損。工程洽商記錄輕質(zhì)隔墻施工優(yōu)化預(yù)制免抹灰采用預(yù)制裝配輕質(zhì)隔墻對(duì)砌筑墻體優(yōu)化，面層僅需對(duì)接縫處進(jìn)行處理，達(dá)到免抹灰效果。本優(yōu)化需與建設(shè)單位協(xié)調(diào)，加大預(yù)制隔墻投入的同時(shí)，到達(dá)免抹灰效果后，抹灰費(fèi)用不應(yīng)扣除。工程洽商記錄施工方案往來(lái)函件等外立面砌筑造型構(gòu)件施工優(yōu)化主體結(jié)構(gòu)外墻線條的材料優(yōu)化，在建筑外側(cè)，如懸挑板上砌筑造型等構(gòu)件，優(yōu)化變更為GRC、EPS等預(yù)制構(gòu)件，方便施工，提高施工質(zhì)量，降低外部砌筑施工的危險(xiǎn)性。設(shè)計(jì)變更施工方案二次結(jié)構(gòu)植筋優(yōu)化根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工情況，結(jié)合施工合同，對(duì)二次結(jié)構(gòu)中的預(yù)埋鋼筋進(jìn)行優(yōu)化。采用植筋減少模板損耗，節(jié)省工期。費(fèi)用以技術(shù)核定單的形式讓甲方確認(rèn)。二次結(jié)構(gòu)中發(fā)生植筋隱蔽資料的完整性。施工合同現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案機(jī)電節(jié)點(diǎn)小型預(yù)制混凝土砌塊對(duì)強(qiáng)電箱U形塊、弱電箱U型快及空調(diào)孔洞預(yù)制快等，根據(jù)砌體規(guī)格，砌筑模數(shù)和強(qiáng)弱電箱及空調(diào)孔洞規(guī)格，確定預(yù)制塊的大小和形狀，現(xiàn)場(chǎng)制作模具批量生產(chǎn)預(yù)制砌塊；機(jī)電預(yù)埋盒砌體施工同步。避免了后期開洞和剔槽對(duì)墻體的破壞，降低了因施工不當(dāng)造成墻體裂縫的產(chǎn)生。施工方案免抹灰墻體砌塊優(yōu)化采用清水混凝土施工技術(shù)的主體結(jié)構(gòu)，砌筑過(guò)程中，因混凝土墻面不抹灰，普通砌塊的厚度無(wú)法滿足砌體部分抹灰，對(duì)砌塊進(jìn)行優(yōu)化，減少砌塊厚度，達(dá)到減少砌塊使用總量。施工方案外腳手架施工方案優(yōu)化采用外爬架，進(jìn)行向上爬升施工，無(wú)需全樓體外架施工，可快速插入后續(xù)專業(yè)，節(jié)約整體工期，提高安全施工效果。現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案施工電梯防護(hù)架采用電梯活動(dòng)橋，連接施工電梯與樓梯?；顒?dòng)橋自帶護(hù)欄，節(jié)省施工電梯的防護(hù)架體搭設(shè)的人工和材料等費(fèi)用。施工方案滿堂腳手架內(nèi)支撐滿堂腳手架，采用新型的承插式、銷鍵式等形式，減少鋼管扣件損耗，加快施工進(jìn)度。施工方案屋面花架混凝土大懸挑結(jié)構(gòu)優(yōu)化為鋼桁架現(xiàn)階段，承建的造型復(fù)雜建筑越來(lái)越多，屋面花架混凝土大懸挑結(jié)構(gòu)優(yōu)化為鋼桁架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變更施工方案塔吊場(chǎng)區(qū)塔吊臺(tái)數(shù)的優(yōu)化充分結(jié)合地庫(kù)、主樓分布及現(xiàn)場(chǎng)道路、加工場(chǎng)地，以及階段動(dòng)態(tài)調(diào)整，合理布局塔吊，優(yōu)化覆蓋面積，滿足防碰撞要求及后期拆卸?，F(xiàn)場(chǎng)平面布置施工方案塔吊基礎(chǔ)的優(yōu)化塔吊基礎(chǔ)定額中有特定子目，但是定額說(shuō)明中約定內(nèi)部含量可以調(diào)整，商務(wù)人員需要根據(jù)方案分析定額中材料用量與方案材料用量，并進(jìn)行對(duì)比，如果方案含量大，需要進(jìn)行調(diào)整。施工方案簽證變更7第三部分建筑裝飾裝修序號(hào)子分部工程優(yōu)化點(diǎn)實(shí)施方法依據(jù)備注1抹灰建筑地面降低抹灰工程量外墻主體部分抹灰取消，僅在外墻砌體部位抹灰。外墻抹灰人工費(fèi)屬于虧損，通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化較少虧損。工程洽商2墻體抹灰不同材質(zhì)交界處施工優(yōu)化防止墻體抹灰開裂，不同界面交界處采用防裂鋼絲網(wǎng)，有條件的情況下，可采用全墻滿鋪防裂網(wǎng)，提高抹灰質(zhì)量。不同材料交接接縫處范圍明確：圖紙中不同材料不明確，傳統(tǒng)為框架梁、柱、剪力墻與砌體交接部位，圖紙會(huì)審約定范圍為增加構(gòu)造柱、圈梁、壓頂、過(guò)梁等混凝土材料與砌體不同材料?，F(xiàn)場(chǎng)簽證工程洽商施工方案3網(wǎng)格布優(yōu)化為鋼絲網(wǎng)片不同墻體材料交接處抹灰防開裂材料由網(wǎng)格布優(yōu)化為鋼絲網(wǎng)片?，F(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案4預(yù)留管線溝槽增加鋼絲網(wǎng)片樓梯間及公共走道等人流較大部位、煙道、二次結(jié)構(gòu)預(yù)留管線槽部位的墻面抹灰未設(shè)計(jì)鋼絲網(wǎng)優(yōu)化后增加鋼絲網(wǎng)片?，F(xiàn)場(chǎng)簽證工程洽商施工方案5樓梯間踏步施工優(yōu)化采用定型鋼模、鋁模等工藝加入防滑條，護(hù)角筋等一次施工成型，達(dá)到免二次找平的效果?，F(xiàn)場(chǎng)簽證工程洽商施工方案6現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿優(yōu)化成品砂漿受政府揚(yáng)塵治理影響，為滿足對(duì)周圍環(huán)境影響最低化及提倡綠色施工，現(xiàn)場(chǎng)防止揚(yáng)塵，砌筑、抹灰砂漿采用成品砂漿。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案7砌筑砂漿優(yōu)化預(yù)拌干混砂漿二次結(jié)構(gòu)砌筑工程砂漿由專用砌筑砂漿優(yōu)化為預(yù)拌干混砂漿。設(shè)計(jì)變更施工方案8墻面抹灰優(yōu)化為抗裂砂漿墻面抹灰由一般砂漿優(yōu)化為抗裂砂漿設(shè)計(jì)變更施工方案9抹灰混合砂漿變?yōu)樗嗌皾{抹灰混合砂漿變更為水泥砂漿設(shè)計(jì)變更施工方案地下車庫(kù)地面面層處理優(yōu)化采用固化劑（金剛砂、環(huán)氧樹脂等材料）對(duì)地面面層進(jìn)行處理，防止翻砂、開裂等現(xiàn)象。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案建筑地面層優(yōu)化建筑地面層厚度設(shè)計(jì)為30mm水泥砂漿，無(wú)法滿足戶內(nèi)給水管/暖氣給水管的覆蓋要求，經(jīng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位溝通變更為40mm厚C20細(xì)石混凝土。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案地下車庫(kù)負(fù)二層地面做法地下車庫(kù)負(fù)二層地面做法原設(shè)計(jì)采用素土回填土+150mm三七灰土，面層采用60mm厚C15混凝土+40mm厚細(xì)石混凝土地面，設(shè)計(jì)變更后地面做法：素土回填+150mm三七灰土，面層做法為150mmC15混凝土+50mmC30細(xì)石混凝土(內(nèi)配直徑6mm螺紋鋼筋網(wǎng)片，縱橫向間距均為200mm)+非金屬耐磨地坪（12YJ1地401）設(shè)計(jì)變更圖審記錄施工方案地下車庫(kù)負(fù)一層地面做法地下車庫(kù)負(fù)一層地面做法原設(shè)計(jì)做30mmC20細(xì)石混凝土，表面撒1:1水泥沙子隨打隨抹光，設(shè)計(jì)變更后為50mmC30細(xì)石混凝土(內(nèi)配直徑4mm冷拔絲網(wǎng)片，縱橫向間距200mm)（12YJ1樓401）設(shè)計(jì)變更圖審記錄施工方案8衛(wèi)生間找平主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中，一次找坡成型，并進(jìn)行壓光處理，達(dá)到后期防水施工要求，有地?zé)岬目稍诘責(zé)崦鎸邮┕るA段實(shí)施。施工方案成品保護(hù)外裝飾外墻面層做法優(yōu)化對(duì)外墻保溫材料容重、阻燃等級(jí)、及外墻面層做法的策劃（外墻面層做法由金屬氟碳漆優(yōu)化為真石漆）設(shè)計(jì)變更施工方案現(xiàn)場(chǎng)混凝土外墻外保溫施工優(yōu)化采用大模內(nèi)置保溫板施工技術(shù)，可縮短后期外墻保溫施工工期及外架或吊籃使用時(shí)間，可降低人工和機(jī)械使用費(fèi)用。現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案外墻涂料設(shè)計(jì)優(yōu)化根據(jù)圖紙外立面設(shè)計(jì)，溝通建設(shè)單位，對(duì)涂料裝飾面進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，對(duì)節(jié)點(diǎn)處涂料形式不明確位置優(yōu)化；懸挑板處、空調(diào)臺(tái)處增加防水涂料。設(shè)計(jì)變更現(xiàn)場(chǎng)簽證施工方案裝飾線條寬度明確裝飾線條寬度范圍小于300mm。設(shè)計(jì)變更外漏構(gòu)件未做保溫處理的增加保溫處理空調(diào)板、女兒墻、挑檐等外漏構(gòu)件未做保溫處理的優(yōu)化為增加保溫處理。設(shè)計(jì)變更施工方案20塑鋼門窗優(yōu)化塑鋼門窗的顏色由彩色優(yōu)化為白色，普通優(yōu)化為斷橋鋁。設(shè)計(jì)變更施工方案21外窗設(shè)計(jì)優(yōu)化項(xiàng)目針對(duì)外窗請(qǐng)廠家進(jìn)行驗(yàn)算，與設(shè)計(jì)溝通，進(jìn)行材料調(diào)整，抗風(fēng)壓不足，需加裝鋼襯，增加塑鋼窗強(qiáng)度，利潤(rùn)較大。設(shè)計(jì)變更施工方案第四部分建筑屋面序號(hào)子分部工程優(yōu)化點(diǎn)實(shí)施方法依據(jù)備注1屋面保溫找平層由珍珠巖優(yōu)化為泡沫混凝土保溫找平層由珍珠巖優(yōu)化為泡沫混凝土，增加效益。設(shè)計(jì)變更施工方案2屋面找坡層材料優(yōu)化屋面找坡層設(shè)計(jì)為HC輕骨料混凝土，變更為泡沫混凝土找坡。設(shè)計(jì)變更施工方案3屋面找坡層做法優(yōu)化屋面1:8水泥憎水性膨脹珍珠巖，最薄處30厚找坡3%找坡層做法取消，改為30厚泡沫混設(shè)計(jì)變更施工方案第五部分機(jī)電安裝工程序號(hào)子分部工程優(yōu)化點(diǎn)實(shí)施方法依據(jù)備注1機(jī)電安裝綜合管線優(yōu)化通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)設(shè)備和管線進(jìn)行綜合布置，通過(guò)深化設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)優(yōu)化，使問(wèn)題在施工前得以解決，避免施工后拆改，可以節(jié)約。設(shè)計(jì)圖紙深化設(shè)計(jì)圖施工方案2工業(yè)化成品支根據(jù)確認(rèn)的機(jī)電管線排布型式，進(jìn)行支吊架型材選擇、設(shè)計(jì)，工廠制作裝配式組合支吊架，在施工現(xiàn)場(chǎng)僅需簡(jiǎn)單機(jī)械化拼裝即可成型，減少現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、制作工序，降低材料損耗率和安全隱患，實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)綠色、節(jié)能。設(shè)計(jì)變更施工方案93PVC直埋管件施工技術(shù)（給排水管直埋技術(shù)的應(yīng)用）減少后期封堵人工費(fèi)用，加快后期管線施工速度。施工方案4設(shè)備安裝基礎(chǔ)一次澆筑優(yōu)化設(shè)備安裝基礎(chǔ)可在一次結(jié)構(gòu)中實(shí)施，減少二次澆筑作業(yè)施工方案5管道井、化糞池設(shè)計(jì)方案優(yōu)化通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化將現(xiàn)澆，磚砌的檢查井、化糞池變更成預(yù)制的成品窨井，砌一座磚砌檢查井卻需要2d，其中混凝土基礎(chǔ)及養(yǎng)護(hù)起碼要1d，砌井、抹面、做流槽又需要0.5～1d，大型檢查井需要2d以上，成套窨井無(wú)論是市政排水管還是住宅排水管，埋設(shè)一段40m長(zhǎng)的管道，通常只需要幾個(gè)小時(shí)，大大的節(jié)約了勞動(dòng)力成本。深化設(shè)計(jì)圖施工方案6空心砌塊墻體管線套砌預(yù)埋施工技術(shù)管道相接前，對(duì)掛下和登高管進(jìn)行丈量，確定具體尺寸、下料、套絲與箱盒連接，作臨時(shí)固定，并對(duì)水平管道位置做好標(biāo)識(shí)，有效地防止空心砌塊墻體及裝飾面層沿管道敷設(shè)方向裂縫的質(zhì)量通病，減少人工打洞鑿槽、抹灰、加釘鋼絲網(wǎng)的工作量，提高了經(jīng)濟(jì)效益，減少鑿槽垃圾的清運(yùn)，節(jié)約了資源，有利于現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理和環(huán)境保護(hù)。施工方案7砌體留洞優(yōu)化圍護(hù)砌體中水電暖線槽、箱體留洞優(yōu)化，避免后期二次剔鑿深化設(shè)計(jì)圖施工方案8預(yù)埋電氣管線優(yōu)化根據(jù)圖紙，將強(qiáng)弱電、消防等專業(yè)的預(yù)埋管線綜合排布，編制施工方案并附優(yōu)化圖紙，避免三管重疊對(duì)結(jié)構(gòu)地面的影響，合理設(shè)計(jì)上下返管線，進(jìn)而節(jié)約了預(yù)埋管道材料量，及后期穿線時(shí)的電線量。深化設(shè)計(jì)圖施工方案9消防管道永臨結(jié)合優(yōu)化臨時(shí)施工用水和消火栓利用正式工程消防管道，在剪力墻內(nèi)預(yù)埋臨時(shí)施工用水和臨時(shí)消火栓鋼套管，消火栓掛墻安裝。節(jié)約臨時(shí)用水安裝材料投入，減少對(duì)后期施工的影響，同時(shí)加快了管道安裝的進(jìn)度。施工方案風(fēng)管優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)施工鍍鋅風(fēng)管改為復(fù)合風(fēng)管，提高施工質(zhì)量和進(jìn)度，減少現(xiàn)場(chǎng)保溫材料的二次污染。設(shè)計(jì)變更暖通管道優(yōu)化將現(xiàn)場(chǎng)橡塑保溫+鋼管改為工廠發(fā)泡保溫防腐+鋼管，減少現(xiàn)場(chǎng)保溫二次污染。設(shè)計(jì)變更配電箱留洞優(yōu)化配電箱留洞位置優(yōu)化，盡量避免二次切槽施工方案第六部分綠色施工技術(shù)序號(hào)子分部工程優(yōu)化點(diǎn)實(shí)施方法依據(jù)備注1綠色施工LED照明技術(shù)LED照明技術(shù)用于施工現(xiàn)場(chǎng)照明，在照度相同的情況下，其功率遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)的氣體放熱照明燈具。并結(jié)合太陽(yáng)能、風(fēng)能發(fā)電，達(dá)到節(jié)能減排。施工方案2建筑中水和雨水的利用施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)沉淀池、收集井，抽出的水、清洗混凝土攪拌車、泥土車的污水經(jīng)過(guò)沉淀后，可再利用為現(xiàn)場(chǎng)撒水和混凝土養(yǎng)護(hù)用水。施工方案3臨時(shí)照明免布管免裸線技術(shù)用主體施工階段電氣預(yù)埋管敷設(shè)臨時(shí)照明線路，所穿導(dǎo)線應(yīng)與工程設(shè)計(jì)導(dǎo)線規(guī)格型號(hào)一致，導(dǎo)線最終將保留在管內(nèi)作為正式工程使用。避免了臨電線路敷設(shè)過(guò)程中線纜明敷設(shè)帶來(lái)的安全隱患，節(jié)約臨時(shí)配電線管的投入。施工方案4工具式防護(hù)可采用可周轉(zhuǎn)使用的工具式防護(hù)欄桿，進(jìn)行降低成本，并在使用后，周轉(zhuǎn)至其他項(xiàng)目進(jìn)行攤銷，提高周轉(zhuǎn)使用率，降本增效。施工方案5可采用可周轉(zhuǎn)使用的PVC圍擋，進(jìn)行降低成本，綠色環(huán)保。并在使用后，周轉(zhuǎn)至其他項(xiàng)目進(jìn)行攤銷，提高周轉(zhuǎn)使用率，降本增效。施工方案6裝配式加工棚可采用可周轉(zhuǎn)使用的裝配式加工棚，進(jìn)行降低成本，綠色環(huán)保。在使用后，周轉(zhuǎn)至其他項(xiàng)目進(jìn)行攤銷，提高周轉(zhuǎn)使用率，降本增效。施工方案7建筑垃圾再利用施工過(guò)程中，利用廢舊模板制作簡(jiǎn)易柵欄，洞口防護(hù)模板，小型構(gòu)件模板，成品保護(hù)護(hù)角構(gòu)件等；利用廢料鋼筋制作馬鐙，定位鋼筋，預(yù)埋件，對(duì)拉螺栓等；利用現(xiàn)場(chǎng)混凝土余料加工小型預(yù)制構(gòu)件，局部地坪硬化等；利用現(xiàn)場(chǎng)散落混凝土和砂漿塊、磚渣加工再生磚等。施工方案8施工道路永臨現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)道路時(shí)，做為后期永久構(gòu)件的基礎(chǔ)，進(jìn)行利用，免拆除。如作為后期規(guī)劃道路的路基等使用。施工方案9基坑施工降水施工降水通過(guò)集中存放，用于生活水中的洗漱、沖洗衛(wèi)生間、現(xiàn)場(chǎng)道路揚(yáng)塵控制；或經(jīng)過(guò)處理后水質(zhì)達(dá)到要求可以用于現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)等施工用水。施工方案第七部分外加劑序號(hào)子分部工程優(yōu)化點(diǎn)實(shí)施方法依據(jù)備注1外加劑圖紙中明確添加劑圖紙一般設(shè)計(jì)說(shuō)明為：地下部分砼“宜”添明確添加劑。圖紙會(huì)審2明確添加劑部位如圖紙中未明確添加劑的部位，盡可能增加添加部位，如在方案中明確地下底板、外墻、頂板需加入。圖紙會(huì)審3補(bǔ)償收縮混凝土膨脹劑品牌及比重優(yōu)化如圖紙明確說(shuō)明施工主樓及地下車庫(kù)±0以下所有現(xiàn)澆混凝土采用補(bǔ)償收縮混凝土，具體摻量由施工單位經(jīng)過(guò)配合比試驗(yàn)確定，則項(xiàng)目重點(diǎn)策劃混凝土膨脹劑品牌及比重。圖紙會(huì)審4抗裂防水劑優(yōu)化HEA抗裂防水劑優(yōu)化為聚合物纖維抗裂防水劑或膨脹纖維抗裂防水劑圖紙會(huì)審5纖維復(fù)合型四元膨脹劑優(yōu)化為聚合物纖維抗裂防水劑。6明確添加劑名稱地下室底板、地下室頂板及地下室外墻混凝土中摻加補(bǔ)償收縮的外加劑，未明確外加劑的名稱，我方通過(guò)圖紙會(huì)審明確外加劑為膨脹纖維抗裂防水劑。圖紙會(huì)審第八部分基礎(chǔ)設(shè)施序號(hào)子分部工程優(yōu)化點(diǎn)實(shí)施方法依據(jù)備注1路基及路面土質(zhì)類別鑒定根據(jù)實(shí)際開挖土質(zhì)，確定土石分界線，與施工圖紙、地勘報(bào)告對(duì)比，向較難開挖類土質(zhì)套價(jià)。地勘報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定2確定軟基界限，與施工圖紙、地勘報(bào)告對(duì)比，向拋石擠淤套，變更到最大尺寸。3材料利用及替換合理利用隧道洞渣，節(jié)省路基借方和取棄土場(chǎng)。土石方調(diào)配4根據(jù)地方地材情況，適當(dāng)優(yōu)化設(shè)計(jì)材料型號(hào)。前提是未對(duì)工程造成質(zhì)量隱患。技術(shù)及