商鋪租賃合同范本餐飲2024年

商鋪租賃合同范本餐飲2024年甲方（出租方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)的商鋪，乙方作為餐飲業(yè)經(jīng)營者有意租賃該商鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于_______市_______區(qū)的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設施等情況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于餐飲服務業(yè)務，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應于每月第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等），乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證金。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同各項義務后，由甲方無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務6.1甲方應保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，有權(quán)出租該租賃物。6.2甲方應保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合餐飲業(yè)經(jīng)營使用標準。6.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。第七條乙方的權(quán)利和義務7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物進行餐飲服務業(yè)務。7.2乙方應按時支付租金和押金，不得拖欠。7.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設施。第八條租賃物的交付和返還8.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。8.2乙方應在租賃期滿或合同終止后_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方。第九條維修和保養(yǎng)9.1甲方負責租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的整潔和完好。第十條裝修和改造10.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除本合同。11.2提前解除合同的一方應支付對方相當于_______個月租金的違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2如因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，可以免除或減輕責任。第十三條違約責任13.1如甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。13.2如乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十四條爭議解決14.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及設施清單（注：合同正文結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條特別條款16.1鑒于乙方將租賃物用于餐飲業(yè)，甲方同意乙方根據(jù)餐飲業(yè)的特殊需求對租賃物進行必要的裝修和改造。16.2乙方應保證其餐飲經(jīng)營活動符合國家食品安全法規(guī)和標準。第十七條營業(yè)時間17.1乙方應遵守當?shù)卣?guī)定的營業(yè)時間，不得影響周圍居民的正常生活。第十八條噪音控制18.1乙方應采取有效措施控制噪音，避免對周圍環(huán)境造成干擾。第十九條廢棄物處理19.1乙方應妥善處理餐飲經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)。第二十條消防安全20.1乙方應遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設施，并確保其正常運作。第二十一條合同的變更和終止21.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止合同。第二十二條附加條款22.1雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，增加附加條款。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設施清單。附件二：租賃物交付時的狀態(tài)確認書。附件三：租金支付記錄表。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人身份證明。附件五：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復印件。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或未按約定用途使用租賃物，視為違約。甲方未按約定條件交付租賃物，視為違約。違約行為的認定應基于合同條款和實際違約事實，由雙方協(xié)商確定或依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。違約金：指違約方根據(jù)合同約定支付給守約方的款項，用以補償因違約造成的損失。租賃物：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付爭議：乙方逾期支付租金時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。租賃物使用爭議：乙方未按約定用途使用租賃物時，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為并支付違約金。合同變更或解除爭議：雙方應協(xié)商一致，協(xié)商不成時可依法解決。五、所有應用場景：中式餐館：乙方租賃商鋪用于經(jīng)營中式