土地租用合同2024年

土地租用合同2024年通用合同編號：__________土地租用合同（2024年通用）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條土地情況1.1土地位置：位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：乙方租用該土地用于_______（具體用途）。第二條租用期限2.1本合同的租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計租金為_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每季度的第一個月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定的用途使用土地。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在土地上進行非法活動。4.3乙方應負責土地及土地上建筑物的維護和管理，確保土地及建筑物的安全、整潔。4.4乙方不得將土地轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先書面征求甲方同意，并簽訂轉租協(xié)議。4.5租賃期滿后，乙方應按照雙方約定的方式將土地及建筑物交還給甲方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租用期限內(nèi)對土地的使用權。5.2甲方應負責土地的權屬糾紛，如因土地權屬糾紛導致乙方不能正常使用土地，甲方應承擔相應責任。5.3甲方不得干涉乙方按照合同約定使用的土地。5.4租賃期滿后，甲方應按照雙方約定的方式接收土地及建筑物。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛恋?，甲方應向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.土地權屬證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.土地使用規(guī)劃許可證6.建筑物的安全檢驗報告7.雙方簽署的維修協(xié)議8.轉租協(xié)議（如有）9.合同終止或續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛恋?，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用土地，或進行非法活動，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉租土地，視為乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權利，可依法轉讓、出租、贈與或設定抵押。2.租金：乙方支付給甲方的土地使用費用。3.租用期限：甲方出租土地給乙方使用的合同約定的時間。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未能按約定時間提供土地，乙方應與甲方協(xié)商延遲租賃起始時間或要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應提醒乙方，并在乙方逾期支付后要求支付違約金。3.土地使用問題：如乙方未按約定使用土地，甲方有權要求乙方改正或解除合同。4.維修責任問題：如土地或建筑物需維修，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修。5.轉租問題：如乙方未經(jīng)甲方同意轉