簡易店面房租賃合同

簡易店面房租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)3.3物業(yè)設(shè)施與現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間及周期第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3交付后的物業(yè)狀態(tài)確認(rèn)第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2日常維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕責(zé)任第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額及支付8.2保證金的用途8.3押金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁和訴訟第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的法律效力13.3附加條款的變更第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件14.2合同備案14.3其他約定事項合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店面房租賃的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方提供店面房租賃服務(wù)的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或授權(quán)代表：______。2.3雙方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系電話：，承租方聯(lián)系電話：。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置物業(yè)位于______，具體地址為：______。3.2物業(yè)面積與結(jié)構(gòu)物業(yè)建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為：______。3.3物業(yè)設(shè)施與現(xiàn)狀物業(yè)內(nèi)部設(shè)施包括：，物業(yè)當(dāng)前使用狀況：。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿前，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，需提前______天書面通知出租方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給出租方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式租金支付可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3租金支付時間及周期租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付周期為每月一次。第六章：物業(yè)交付與驗收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時，應(yīng)符合合同約定的使用條件。6.2驗收程序承租方在接收物業(yè)時應(yīng)進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。6.3交付后的物業(yè)狀態(tài)確認(rèn)驗收后，物業(yè)的日常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.2日常維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。7.3維修與修繕責(zé)任物業(yè)需要維修或修繕時，由______方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額及支付承租方需支付保證金______元，于合同簽訂時支付給出租方。8.2保證金的用途保證金用于保障物業(yè)及設(shè)施的完好，租賃期滿后退還給承租方。8.3押金的退還租賃期滿，物業(yè)驗收合格后，押金應(yīng)無息退還給承租方。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)根據(jù)實際情況填寫。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形承租方違反合同約定，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變物業(yè)用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的數(shù)額為______，具體賠償數(shù)額根據(jù)實際損失由雙方協(xié)商確定。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3合同終止的條件和程序合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。10.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求公平合理的解決方案。11.3仲裁和訴訟協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方代表簽字：，日期：。12.2承租方簽字承租方代表簽字：，日期：。12.3簽訂日期合同簽訂日期：______年______月______日。12.4簽訂地點合同簽訂地點：______。第十三章：附加條款13.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況制定附加條款。13.2附加條款的法律效力附加條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十四章：合同生效及其他14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案合同簽訂后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)完成備案手續(xù)。14.3其他約定事項合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十五章：物業(yè)裝修與改造15.1裝修與改造的申請承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方書面同意。15.2裝修與改造的費用相關(guān)費用由______方承擔(dān)。15.3裝修與改造的規(guī)范裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。第十六章：物業(yè)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)需獲得出租方書面同意。16.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的限制轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓不得損害出租方的權(quán)益。16.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前______天通知出租方。第十七章：物業(yè)保險17.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。17.2保險范圍保險應(yīng)覆蓋物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。17.3保險費用保險費用由______方承擔(dān)。第十八章：物業(yè)安全與維護(hù)18.1安全責(zé)任承租方應(yīng)遵守物業(yè)安全規(guī)定，保證使用安全。18.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的修繕。18.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取措施，并按相關(guān)規(guī)定處理。第十九章：物業(yè)歸還19.1歸還條件租賃期滿或合同終止，承租方應(yīng)按約定歸還物業(yè)。19.2歸還標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)歸還時應(yīng)保持良好狀態(tài)，正常磨損除外。19.3歸還驗收出租方應(yīng)在_