2024版購房合同樣本

2024版購房合同樣本合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______小區(qū)/樓盤，具體地址為_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2甲方保證該房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.2.1于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。3.2.2余款支付方式為_______（一次性支付/分期支付/按揭貸款等），具體支付時(shí)間及金額為_______。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況與合同約定相符，且無重大質(zhì)量問題。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格_______‰的違約金。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第九條附件及其他補(bǔ)充說明9.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接單等。9.2雙方應(yīng)保證所提供附件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因附件不實(shí)引起的一切法律責(zé)任。一、附件列表：房產(chǎn)平面圖一份，標(biāo)明房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)和尺寸。房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋交接單，記錄房屋交接時(shí)的詳細(xì)狀況。維修基金繳納證明。其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按合同約定支付房款，視為違約。任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的權(quán)利。質(zhì)押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其所有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，為擔(dān)保債務(wù)的履行而交給債權(quán)人占有的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個(gè)人之間、個(gè)人與企業(yè)之間、企業(yè)與企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。本合同適用于新建商品房、二手房、商業(yè)用房等各類房產(chǎn)的買賣。本合同適用于全款支付、分期支付、按揭貸款等多種支付方式。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十一條通知和送達(dá)11.1本合同要求的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十二條合同生效12.1