私人房屋買賣合同樣本

私人房屋買賣合同樣本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本買賣合同。第一條房屋概況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋現(xiàn)狀：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______），剩余房款應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付至甲方指定賬戶。2.3甲方指定賬戶信息：_______。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方收到房屋后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、房屋權(quán)屬等。3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行處理。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)完成。4.3過戶所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息真實(shí)準(zhǔn)確。5.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款。6.2乙方有權(quán)在支付房款后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋交接清單》附件三：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》注意事項(xiàng)：在簽訂本合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保對(duì)合同內(nèi)容有充分理解。乙方在購買房屋前應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確保房屋符合購買要求。甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得隱瞞房屋的任何問題。合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。第十一條房屋質(zhì)量保證11.1甲方保證所售房屋不存在任何未告知的結(jié)構(gòu)性缺陷或重大質(zhì)量問題。11.2甲方對(duì)房屋提供自交付之日起_______年的質(zhì)量保證期。第十二條房屋附屬設(shè)施12.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等）正常運(yùn)行，并在交付時(shí)一并移交給乙方。12.2如附屬設(shè)施存在問題，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。第十三條房屋裝修及家具13.1若房屋包含裝修及家具出售，甲方應(yīng)提供裝修及家具清單，并保證其完好無損。13.2乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查裝修及家具狀況，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)充。第十四條房屋稅費(fèi)14.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2甲方應(yīng)提供房屋交易所需繳納稅費(fèi)的明細(xì)，并協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納。第十五條房屋按揭貸款15.1若乙方需辦理房屋按揭貸款，甲方應(yīng)提供必要的房屋資料和協(xié)助。15.2乙方應(yīng)確保按揭貸款的及時(shí)審批和放款，以免影響房款的支付。第十六條房屋使用限制16.1甲方應(yīng)告知乙方房屋是否存在使用限制，如規(guī)劃用途變更、土地使用年限等。16.2乙方在購買房屋后應(yīng)遵守相關(guān)使用限制和物業(yè)管理規(guī)定。第十七條保密條款17.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。第十八條合同的變更與解除18.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。18.2如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等不可預(yù)見因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十九條附加條款19.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同文本21.1本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______附件四：《房屋附屬設(shè)施清單》附件五：《房屋裝修及家具清單》附件六：《稅費(fèi)繳納明細(xì)》注意事項(xiàng)：甲乙雙方在簽訂本合同