物業(yè)管理居間合同協(xié)議書2024年

物業(yè)管理居間合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人，需要對物業(yè)進行管理、維護和提供相關(guān)服務(wù)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理機構(gòu)，具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理工作事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人：甲方第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護；（5）物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)和客戶服務(wù)工作；（6）物業(yè)的節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)管理費用4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理方案，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會保險、福利費用、物業(yè)維護保養(yǎng)費用、物業(yè)保險費用、物業(yè)稅費等。4.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費用的詳細清單，甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行監(jiān)督和審計。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、舒適和和諧。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的便利條件，并按照約定時間支付物業(yè)管理費用。5.3雙方應(yīng)建立定期溝通機制，及時解決物業(yè)管理過程中的問題和矛盾。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)解除本合同。6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人的身份證明文件2.物業(yè)的權(quán)屬證明文件3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書4.物業(yè)管理方案5.物業(yè)管理費用詳細清單6.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于物業(yè)維護保養(yǎng)不達標(biāo)、安全隱患未及時排除、環(huán)境衛(wèi)生不達標(biāo)等。2.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理工作無法正常進行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行全面的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、舒適和和諧。2.物業(yè)管理費用：指乙方履行物業(yè)管理職責(zé)所需的費用，包括人員工資、社會保險、福利費用、維護保養(yǎng)費用、保險費用、稅費等。3.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用不足：解決辦法是雙方定期評估物業(yè)管理費用，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.物業(yè)管理服務(wù)不符合要求：解決辦法是乙方根據(jù)甲方意見進行整改，直至達到甲方要求。3.甲方遲延支付物業(yè)管理費用：解決辦法是乙方催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.物業(yè)安全隱患：解決辦法是乙方及時排除安全隱患，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)的管理，包括但不限于住宅、商業(yè)