2024廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)

2024廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的現(xiàn)狀2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃期限的規(guī)定3.2租賃期限的起止日期3.3租賃期限的續(xù)租與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件5.2交付的時(shí)間5.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的管理責(zé)任6.3租賃物的維護(hù)與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約的賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十章：附則10.1通知與送達(dá)10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定簽字欄：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本租賃協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利建立和履行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的廣場(chǎng)商鋪。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。2.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時(shí)應(yīng)符合附件一中所描述的現(xiàn)狀和條件。2.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃期限的規(guī)定租賃期限為自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的起止日期租賃期限自甲方向乙方交付租賃物之日起計(jì)算。3.3租賃期限的續(xù)租與終止租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，具體金額根據(jù)租賃物的面積、位置等因素確定。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。5.2交付的時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。5.3驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后的______日內(nèi)，按照附件一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃物的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域管理，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常管理。6.3租賃物的維護(hù)與修繕6.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。6.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，逾期未能糾正的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。7.3.2賠償限額除非法律另有規(guī)定，違約方的賠償責(zé)任不超過(guò)本合同總租金的____%。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：a.嚴(yán)重違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.法律規(guī)定的其他情形。8.3合同終止的條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同即告終止。8.3.1合同解除的通知一方要求解除合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面說(shuō)明。10.3其他約定10.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同附件本合同的附件是合同不可分割