商品房買賣合同GF-0171(2024版)

商品房買賣合同GF——0171(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的基本原則第二章：合同當事人2.1買方定義及詳情2.2賣方定義及詳情2.3當事人的權利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及條件第四章：交易價格與支付方式4.1房屋價格確定4.2付款方式規(guī)定4.3付款進度及期限第五章：房屋交付5.1交付標準及條件5.2交付時間和流程5.3交付驗收及異議處理第六章：產權登記與過戶6.1產權登記責任6.2過戶流程及責任6.3過戶費用承擔第七章：質量保證與維修7.1質量保證期限7.2維修責任及流程7.3質量爭議處理第八章：違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3賠償范圍及計算方法第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及后果9.3合同終止情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律及規(guī)則10.3爭議解決費用第十一章：其他約定11.1特別約定事項11.2保密協(xié)議11.3不可抗力條款第十二章：合同的簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力第十四章：補充條款14.1補充條款說明14.2補充條款效力14.3補充條款變更以上為《商品房買賣合同GF——0171(2024版)》的目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范買方與賣方之間的商品房買賣行為，明確雙方的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同的基本原則本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：合同當事人2.1買方定義及詳情買方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2賣方定義及詳情賣方是指依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)。賣方名稱：，法定代表人：。2.3當事人的權利與義務雙方應遵守合同約定，依法行使權利并履行義務。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______市______區(qū)（縣）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.3房屋現(xiàn)狀及條件房屋應滿足國家規(guī)定的建筑標準和安全標準。3.3.1房屋現(xiàn)狀的詳細描述房屋結構、裝修、設施設備等應與合同附件中的房屋描述一致。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋價格確定房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式規(guī)定買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.2.1一次性付款的期限買方應于合同簽訂之日起______日內一次性支付全部房款。4.2.2分期付款的安排買方應按照合同約定的時間和金額分期支付房款。4.2.3按揭付款的條件買方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款，并在銀行批準按揭后支付剩余房款。4.3付款進度及期限買方應按照合同約定的付款時間表支付房款。第五章：房屋交付5.1交付標準及條件賣方交付的房屋應符合合同約定的交付標準。5.2交付時間和流程賣方應于合同約定的交付日期前，按照約定流程交付房屋。5.3交付驗收及異議處理買方應在收到房屋后______日內進行驗收，如有異議應在此期限內提出。5.3.1異議提出的程序買方提出異議時，應以書面形式通知賣方，并說明異議的具體內容。第六章：產權登記與過戶6.1產權登記責任賣方負責在房屋交付后______個工作日內辦理產權登記手續(xù)。6.2過戶流程及責任賣方應協(xié)助買方在產權登記完成后______個工作日內完成過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費由______方承擔。6.3.1過戶費用的詳細規(guī)定過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由雙方根據實際情況協(xié)商確定。以上為《商品房買賣合同GF——0171(2024版)》前半部分的詳細內容。第七章：質量保證與維修7.1質量保證期限賣方對所售商品房提供自房屋交付之日起至少______年的質量保證。7.2維修責任及流程在質量保證期內，賣方負責對房屋出現(xiàn)的非人為損壞進行免費維修。7.2.1維修流程買方應及時通知賣方房屋存在的問題，賣方應在收到通知后______個工作日內響應并安排維修。7.3質量爭議處理雙方對房屋質量問題存在爭議時，可共同委托具有資質的第三方機構進行鑒定，并按鑒定結果處理。第八章：違約責任8.1違約情形及認定違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋存在嚴重質量問題等。8.2違約處理機制違約方應在收到守約方書面通知后______個工作日內采取補救措施，否則守約方有權要求賠償。8.3賠償范圍及方法違約賠償應包括守約方因違約所遭受的直接損失和合理的間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。8.3.1賠償限額違約賠償總額不超過房屋總價款的______%。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件及程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件及后果合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約，不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行等。解除后雙方應根據履行情況協(xié)商處理后果。9.3合同終止情形合同在房屋交付完畢、產權過戶完成、雙方履行完畢所有合同義務后自然終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交______仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十一章：其他約定11.1特別約定事項雙方可根據具體情況，就本合同未盡事宜進行特別約定。11.2保密協(xié)議雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.3不可抗力條款不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十二章：合同的簽字與生效12.1簽字欄買方（簽字）：______日期：______賣方（簽字）：______日期：______12.2簽訂時間簽訂時間：______12.3簽訂地點簽訂地點：______12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖房屋質量保證書房屋使用說明書13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：