辦公區(qū)廠房租賃合同范本（2024年修訂版）

辦公區(qū)廠房租賃合同范本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)要求7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租及分租的條件7.2轉(zhuǎn)租及分租的通知期限8.合同的變更及終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租人的違約責(zé)任9.2出租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律11.其他條款11.1合同的公示及備案11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同的生效12.1合同的簽字蓋章12.2合同的生效日期13.雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同的修訂方式14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述甲方向乙方提供的租賃物位于_______（地址），是一座_______（建筑類型）的辦公區(qū)廠房，總建筑面積為_______平方米。廠房?jī)?nèi)包含_______（具體房間或區(qū)域名稱），設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足乙方辦公需求。1.2租賃面積的確定乙方租賃的面積為_______平方米，具體區(qū)域?yàn)開______（具體房間或區(qū)域名稱）。租賃面積的具體界線以雙方實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求（1）租賃物結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（3）租賃物內(nèi)部整潔，無重大瑕疵。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情及租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金、租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的_______日。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租賃租金”。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整方案。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得將租賃物用作非法用途或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。5.2租賃物的管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2承租人的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況自行決定是否購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如乙方購買保險(xiǎn)，應(yīng)將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租及分租的條件乙方如需將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。8.2轉(zhuǎn)租及分租的通知期限乙方轉(zhuǎn)租或分租后，應(yīng)將新的承租人信息書面通知甲方。如乙方未按約定通知，甲方有權(quán)解除本合同。第九條合同的變更及終止9.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十條違約責(zé)任10.1承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.2出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的公示及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)將本合同副本報(bào)送當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物平面圖等。附件與本合同具有同等法律效力。如雙方后續(xù)有補(bǔ)充協(xié)議，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同一并生效。第十三條雙方信息13.1出租人信息甲方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______13.2承租人信息乙方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同的修訂方式本合同如發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序和原則。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明書描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.租賃物平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物的平面布局，包括房間劃分、設(shè)施位置等。3.租賃物使用許可證證明租賃物符合相關(guān)使用要求，具備合法使用的條件。4.租賃物所有權(quán)證明證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)，確保乙方合法使用租賃物。5.租賃物保險(xiǎn)單證明甲方已為租賃物購買保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明證明乙方具備從事約定經(jīng)營活動(dòng)的合法資質(zhì)。7.合同簽訂地證明證明合同簽訂地的具體位置，用于確定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。8.法律法規(guī)相關(guān)文件包含本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，用于指導(dǎo)合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供租賃物，或未履行甲方其他合同義務(wù)。甲方未按時(shí)支付租金、押金，或未按照約定用途使用租賃物。甲方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未履行乙方其他合同義務(wù)。乙方未按照約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。示例：乙方未按照合同約定將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公區(qū)廠房及配套設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定