無錫市租賃住宅合同協議（2024年修訂）

無錫市租賃住宅合同協議（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃住宅的基本情況1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅戶型1.4住宅設施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任8.保險責任8.1出租人保險責任8.2承租人保險責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3物業(yè)服務費13.4合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃住宅的基本情況1.1住宅地址：江蘇省無錫市區(qū)路號，具體房間號由出租人指定。1.2住宅面積：實際使用面積為平方米。1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)。1.4住宅設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等設施，具體設施清單見附件一。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：（1）名稱（或姓名）：；（2）地址：江蘇省無錫市區(qū)路號；（3）聯系人：；（4）聯系電話：。2.2承租人信息：（1）名稱（或姓名）：；（2）地址：；（3）聯系人：；（4）聯系電話：。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：；賬號：；銀行：。4.4租金調整條款：租金調整機制如下：（1）租賃期滿后，如續(xù)約，租金根據市場行情進行調整；（2）出租人在租賃期間提出租金調整，應提前一個月通知承租人；（3）租金調整幅度不得超過百分之十。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照本合同約定將住宅交還給出租人。出租人在確認住宅符合交付狀態(tài)并無損壞后，應在扣除應付費用后X個工作日內退還承租人押金。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責住宅及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保住宅及其附屬設施正常使用。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用住宅及其附屬設施，如因使用不當或人為損壞導致需要維修，費用由承租人承擔。第八條保險責任8.1出租人保險責任：出租人應辦理火災保險，并將承租人姓名列入保險受益人。8.2承租人保險責任：承租人應自行辦理個人財產保險，并確保保險覆蓋租賃期間在住宅內的所有財產。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：租賃期內，如租賃雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：租賃期內，任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔相應責任。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按約定提供住宅或未履行合同義務的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內未能通過協商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租人應在本合同簽訂后個工作日內將住宅交付給承租人。13.2房屋交付條件：住宅應符合合同約定的交付狀態(tài)，包括但不限于設施完整、功能正常、清潔衛(wèi)生等。13.3物業(yè)服務費：承租人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務費，具體費用標準見附件二。13.4合同附件：本合同附件包括附件一《住宅設施清單》和附件二《物業(yè)服務費標準》。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字/蓋章）日期：年月日14.2承租人簽字：（簽字/蓋章）日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅設施清單》詳細要求和說明：本附件列出了租賃住宅內的所有設施和設備，包括家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等。清單中應詳細描述每項設施的型號、品牌、數量和狀態(tài)。承租人應核對清單內容，并在入住時簽署確認。附件二：《物業(yè)服務費標準》詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)管理服務的費率及其適用范圍。包括公共區(qū)域維護、綠化、保潔、安保等費用。物業(yè)服務費的具體金額應根據實際使用面積、服務項目等因素計算。附件三：《租賃押金退還確認書》詳細要求和說明：本附件為出租人與承租人簽訂的確認書，用于明確租賃期滿或合同提前解除后，押金的退還流程和標準。確認書應詳細描述扣除應付費用后的退還金額和時間。附件四：《租金支付記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。每次支付后，出租人應向承租人提供支付記錄的復印件。附件五：《維修服務記錄》詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃期間住宅的維修服務情況，包括維修項目、時間、費用等。每次維修后，出租人應向承租人提供維修服務記錄的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付住宅；未按約定提供住宅設施或設備；未履行維修責任，導致住宅無法正常使用；未按約定時間退還押金。示例說明：如果出租人未能在合同規(guī)定的時間內交付住宅，則構成違約。出租人應支付違約金，違約金為一個月租金的金額。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用住宅及其設施，導致損壞；未按約定方式提前通知出租人解除合同；在住宅內進行違法活動。示例說明：如果承租人未能在合同規(guī)定的時間內支付租金，則構成違約。承租人應支付違約金，違約金為應支付租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其所有的