地下室高檔住宅租賃合同范本（2024年版）

地下室高檔住宅租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的賠償?shù)诎藯l合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2合同的繼承第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的生效13.1合同的簽字蓋章13.2合同的生效日期第十四條合同的解除14.1合同解除的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)，地下室高檔住宅一套，具體地址為室。1.2租賃物的面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)為地下室結(jié)構(gòu)，包含個(gè)房間，具有完善的生活設(shè)施和舒適的居住環(huán)境。1.4租賃物的現(xiàn)狀為完好無(wú)損，出租人保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。2.3租賃期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期為每月的第一個(gè)工作日。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方約定在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供各自的銀行賬戶信息。第四條押金4.1押金金額為人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還日期為租賃期滿后的五個(gè)工作日。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改建等大規(guī)模維修工作，以及租賃物的主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和小部件更換，以及租賃物附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。第八條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的押金金額。7.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租人為第一受益人，保險(xiǎn)單的副本應(yīng)提交給出租人備案。7.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行賠償。第九條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，承租人違反本條款轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。8.2合同的繼承應(yīng)經(jīng)出租人同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十條違約責(zé)任9.1出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知的期限為通知發(fā)出后三個(gè)工作日。第十三條其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，出租人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。12.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的生效、解除13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件和程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物自交付承租人以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：開具正規(guī)的押金收據(jù)，注明押金金額、收款人等信息。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提交保險(xiǎn)單的副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，視為違約。2.承租人未按合同約定支付租金的，視為違約。3.承租人未按合同約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為違約。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約利率。示例說(shuō)明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的地下室高檔住宅。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。