舊建筑改造工程合同范本（2024年版）

舊建筑改造工程合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2工程項(xiàng)目的定義1.2.1工程名稱1.2.2工程地點(diǎn)1.2.3工程規(guī)模1.2.4工程內(nèi)容2.合同的標(biāo)的與范圍2.1工程標(biāo)的2.2工程范圍3.合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)確定3.1.2價(jià)格調(diào)整條件3.2支付方式3.2.1預(yù)付款3.2.2進(jìn)度付款3.2.3竣工付款3.2.4質(zhì)量保證金4.工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修6.合同的履行與維護(hù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同的變更6.4合同的解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的簽訂日期12.4合同的有效期13.附件13.1工程設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3工程量清單13.4其他技術(shù)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1甲方名稱甲方全稱：有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.1.2乙方名稱乙方全稱：建筑有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2工程項(xiàng)目的定義1.2.1工程名稱：舊建筑改造工程1.2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.2.3工程規(guī)模：平方米1.2.4工程內(nèi)容：包括但不限于舊建筑拆除、結(jié)構(gòu)改造、內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、景觀綠化等。第二條合同的標(biāo)的與范圍2.1工程標(biāo)的：根據(jù)本合同第一條的規(guī)定，乙方承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。2.2工程范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收等全部工作。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)：本工程合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），幣種為人民幣。3.1.1合同總價(jià)確定：合同總價(jià)根據(jù)乙方提交的工程量清單、施工圖紙等文件確定。3.1.2價(jià)格調(diào)整條件：合同履行過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.2支付方式：3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的一定比例（如：20%）作為預(yù)付款。3.2.2進(jìn)度付款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2.3竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)扣除質(zhì)量保證金后的剩余款項(xiàng)。3.2.4質(zhì)量保證金：甲方在支付竣工付款時(shí)扣除一定比例（如：5%）的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無息返還。第四條工期與進(jìn)度4.1工程開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為年月日。4.2工程竣工日期：本工程計(jì)劃竣工日期為年月日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求，提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行質(zhì)量自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方整改。5.3質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。第六條合同的履行與維護(hù)6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、支付合同款項(xiàng)等。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)、保證工程質(zhì)量、安全文明施工等。6.3合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同的解除：合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（如：10%）。7.2乙方違約：如乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（如：10%）。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無效，雙方可通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同即行終止。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起一定期限（如：5年）。10.3違約保密：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的一定比例（如：20%）。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條、第九條的規(guī)定解決。第十三條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同的附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。12.3合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.4合同的有效期：本合同自簽訂之日起至合同終止日止。第十四條簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名）：日期：13.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，用于指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。2.施工圖紙：詳細(xì)展示工程項(xiàng)目各個(gè)部位的施工細(xì)節(jié)，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的施工圖紙。3.工程量清單：列出工程項(xiàng)目的所有工程量，包括材料、人工、機(jī)械使用等，用于確定合同總價(jià)和支付依據(jù)。4.材料品牌及規(guī)格書：指定工程所需主要材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格等，確保材料質(zhì)量符合要求。5.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說明乙方的施工組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃、安全措施等。6.施工進(jìn)度計(jì)劃：展示工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。7.質(zhì)量保修證書：證明乙方提供的工程質(zhì)量保修服務(wù)，包括保修期限、保修范圍等。8.安全文明施工保證書：保證乙方在施工過程中遵守安全文明施工的相關(guān)規(guī)定。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按合同約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工付款或質(zhì)量保證金；甲方未提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（如：10%）。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方未按合同約定完成工程；乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量；乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的一定比例（如：10%）。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.雙方違約：雙方未能按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，乙方未能按約定完成施工，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同總價(jià)：指雙方約定的工程完成后的總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、設(shè)備安裝等費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：合同總價(jià)根據(jù)乙方提交的工程量清單、施工圖紙等文件確定。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償