門面店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同范本(2024版)

門面店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同范本(2024版)本合同目錄一覽1.過(guò)戶雙方信息1.1過(guò)戶方信息1.2接收方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪現(xiàn)狀3.過(guò)戶事項(xiàng)3.1過(guò)戶范圍3.2過(guò)戶條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)證明4.1產(chǎn)權(quán)證書4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.3產(chǎn)權(quán)年限5.過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任6.過(guò)渡期間管理6.1管理責(zé)任6.2經(jīng)營(yíng)收益歸屬7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪?zhàn)赓U11.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍12.雙方簽字12.1過(guò)戶方簽字12.2接收方簽字13.附件13.1產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶雙方信息1.1過(guò)戶方信息1.1.1過(guò)戶方名稱：_______1.1.2過(guò)戶方地址：_______1.1.3過(guò)戶方聯(lián)系人：_______1.1.4過(guò)戶方聯(lián)系電話：_______1.2接收方信息1.2.1接收方名稱：_______1.2.2接收方地址：_______1.2.3接收方聯(lián)系人：_______1.2.4接收方聯(lián)系電話：_______第二條店鋪基本情況2.1店鋪位置：_______2.2店鋪面積：_______平方米2.3店鋪現(xiàn)狀：_______第三條過(guò)戶事項(xiàng)3.1過(guò)戶范圍：本合同項(xiàng)下的店鋪產(chǎn)權(quán)及與店鋪相關(guān)的所有權(quán)益。3.2過(guò)戶條件：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，過(guò)戶方須為店鋪的合法所有人，且店鋪不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。具體手續(xù)如下：3.3.1過(guò)戶方應(yīng)向接收方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證書、身份證等有效證件。3.3.2接收方應(yīng)向過(guò)戶方提供接收店鋪的書面承諾。3.3.3雙方共同向房地產(chǎn)登記部門提交過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.4過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)證明4.1產(chǎn)權(quán)證書：過(guò)戶完成后，由過(guò)戶方將店鋪的產(chǎn)權(quán)證書交付給接收方。4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：店鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。4.3產(chǎn)權(quán)年限：店鋪的產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條過(guò)戶費(fèi)用5.1過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求繳納過(guò)戶費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任：過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條過(guò)渡期間管理6.1管理責(zé)任：過(guò)戶期間，店鋪的管理責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.2經(jīng)營(yíng)收益歸屬：過(guò)渡期間店鋪的經(jīng)營(yíng)收益歸_______方所有。第七條合同解除與終止7.1.1過(guò)戶方或接收方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的正常履行。7.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2終止條件：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。7.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，妥善處理與店鋪相關(guān)的事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、店鋪清償債務(wù)等。第八條違約責(zé)任8.1.1過(guò)戶方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的。8.1.2接收方未按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用的。8.1.3雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.2雙方同意提交_______人民法院訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1雙方按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓：如雙方同意，店鋪可以在過(guò)戶完成后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓事宜應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知對(duì)方。11.2店鋪?zhàn)赓U：如雙方同意，店鋪可以在過(guò)戶完成后進(jìn)行租賃，租賃事宜應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知對(duì)方。11.3店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第十二條雙方簽字12.1過(guò)戶方簽字：過(guò)戶方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________12.2接收方簽字：接收方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字日期：____________________第十三條附件13.1產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：13.2其他相關(guān)文件：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證書是店鋪產(chǎn)權(quán)的唯一合法證明，過(guò)戶完成后，由過(guò)戶方提供產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件給接收方，以證明店鋪產(chǎn)權(quán)的合法性。附件二：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證是證明雙方已按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用的證據(jù)，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理材料說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理材料包括但不限于雙方提交的申請(qǐng)材料、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。附件四：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件說(shuō)明：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證是店鋪合法經(jīng)營(yíng)的必要證件，提供店鋪經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件給接收方，以證明店鋪的經(jīng)營(yíng)合法性。附件五：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于與店鋪過(guò)戶、經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件，用以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.過(guò)戶方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。2.接收方未按照合同約定支付過(guò)戶費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為過(guò)戶費(fèi)用的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如過(guò)戶方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向接收方支付違約金10,000元，并承擔(dān)因未能及時(shí)過(guò)戶導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.過(guò)戶方：指本合同中擁有店鋪產(chǎn)權(quán)的方，負(fù)責(zé)將店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給接收方。2.接收方：指本合同中購(gòu)買店鋪產(chǎn)權(quán)的方，有權(quán)接收店鋪的產(chǎn)權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)證書：指證明店鋪產(chǎn)權(quán)的合法性的證件，由相關(guān)部門頒發(fā)。4.過(guò)戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，完成店鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需要辦理的手續(xù)。5.過(guò)戶費(fèi)用：指雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介