2024版建筑工程消防設(shè)施維護(hù)及管理合同

2024版建筑工程消防設(shè)施維護(hù)及管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同范圍與內(nèi)容2.1消防設(shè)施維護(hù)范圍2.2消防設(shè)施管理內(nèi)容第三條合同期限3.1維護(hù)期限3.2管理期限第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條費(fèi)用與支付5.1維護(hù)費(fèi)用5.2管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時間第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2合同爭議管轄第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效12.2合同的份數(shù)與保管第十三條附件13.1消防設(shè)施清單13.2維護(hù)與管理方案第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條合同范圍與內(nèi)容2.1消防設(shè)施維護(hù)范圍：包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、安全出口、消防栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。2.2消防設(shè)施管理內(nèi)容：包括但不限于消防設(shè)施的日常檢查、定期巡查、保養(yǎng)、維修、更換、年檢及消防設(shè)施的檔案管理。第三條合同期限3.1維護(hù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.2管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方消防法律法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行，確保消防設(shè)施的檔案資料齊全、準(zhǔn)確，管理規(guī)范。第五條費(fèi)用與支付5.1維護(hù)費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），按照維護(hù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行計算。5.2管理費(fèi)用：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），按照管理內(nèi)容進(jìn)行計算。5.3費(fèi)用支付方式與時間：甲方應(yīng)在每年合同開始時，向乙方支付當(dāng)年的維護(hù)和管理費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××消防技術(shù)服務(wù)有限公司賬號：××××××××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：1）為乙方提供消防設(shè)施的維護(hù)和管理所需的場地、資料、設(shè)備等；2）按照約定時間支付維護(hù)和管理費(fèi)用；3）協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)和管理。6.2乙方義務(wù)：1）按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成消防設(shè)施的維護(hù)和管理；2）為甲方提供消防設(shè)施的維護(hù)和管理報告；3）在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患時，及時通知甲方并采取措施進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1）未按照約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；2）未協(xié)助乙方進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)和管理的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任：2）未及時通知甲方并采取措施進(jìn)行整改的，乙方應(yīng)當(dāng)按照未整改部分的價值支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄：除雙方另有約定外，本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并于甲方蓋章后生效。12.2合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1消防設(shè)施清單：詳見附件一。13.2維護(hù)與管理方案：詳見附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：（簽字）日期：____年____月____日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：（簽字）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施清單1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2.自動滅火系統(tǒng)3.應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志4.安全出口5.消防栓系統(tǒng)6.防煙排煙系統(tǒng)附件二：維護(hù)與管理方案詳細(xì)列出消防設(shè)施的維護(hù)和管理計劃，包括：1.維護(hù)周期和方法2.管理內(nèi)容和要求3.維護(hù)和管理人員的培訓(xùn)和資質(zhì)要求4.應(yīng)急預(yù)案和演練計劃說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付維護(hù)費(fèi)用，但遲至2024年1月15日支付，則甲方應(yīng)支付遲延支付的14天的違約金，計算方式為人民幣玖拾萬元整的千分之五，即人民幣6500元。示例說明：若乙方在維護(hù)過程中，未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，導(dǎo)致部分消防設(shè)施未能得到及時維護(hù)，則乙方應(yīng)根據(jù)未維護(hù)部分的價值支付違約金。3.乙方未及時通知甲方并采取措施進(jìn)行整改的，乙方應(yīng)當(dāng)按照未整改部分的價值支付違約金。示例說明：若乙方在發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在安全隱患時，未能及時通知甲方并采取措施進(jìn)行整改，則乙方應(yīng)根據(jù)未整改部分的價值支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的甲方應(yīng)支付給乙方的維護(hù)和管理費(fèi)用總額。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的金錢。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息