2024年版移動(dòng)通信基站樓頂場(chǎng)地租賃協(xié)議

2024年版移動(dòng)通信基站樓頂場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及基站設(shè)備1.1租賃場(chǎng)地1.2基站設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3租金支付時(shí)間表4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租方維護(hù)責(zé)任4.2出租方維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限11.適用法律11.1合同適用法律12.其他條款12.1基站使用規(guī)定12.2基站安全規(guī)定13.附件13.1租賃場(chǎng)地示意圖13.2基站設(shè)備清單14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及基站設(shè)備1.1租賃場(chǎng)地1.1.1租賃場(chǎng)地的位置：位于_______（具體地址）的樓頂。1.1.2租賃場(chǎng)地的面積：_______平方米。1.1.3租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀：租賃場(chǎng)地目前為空地，出租方負(fù)責(zé)保證場(chǎng)地的安全、穩(wěn)定，滿足基站建設(shè)的相關(guān)要求。1.2基站設(shè)備1.2.1基站設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件中的基站設(shè)備清單。1.2.2基站設(shè)備的使用：承租方應(yīng)按約定使用基站設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)______年，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地及基站設(shè)備的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），租金按月支付。3.2支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.3租金支付時(shí)間表：承租方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前支付當(dāng)月的租金。4.維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租方維護(hù)責(zé)任4.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)基站設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.2承租方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定進(jìn)行基站設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、穩(wěn)定，滿足基站建設(shè)的相關(guān)要求。4.2.2出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地的安全。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持一份全面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、洪水、地震等不可抗力因素造成的損失。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包含在租金中支付。6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.1.1如果出租方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地或基站設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.1.2如果出租方違反本合同的其他條款，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2承租方違約6.2.1如果承租方未能按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。6.2.2如果承租方違反本合同的其他條款，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如果雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.1.2在租賃期限內(nèi)，如果一方違反本合同的嚴(yán)重條款，另一方有權(quán)單方面解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面解除通知。7.2.2雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同解除手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.1.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.1.2合同變更不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2合同轉(zhuǎn)讓9.2.1承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2出租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。10.1.2雙方同意對(duì)保密信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效，為期_______年。11.適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1基站使用規(guī)定12.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求使用基站，不得擅自改變基站的使用性質(zhì)。12.1.2承租方不得在基站內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。12.2基站安全規(guī)定12.2.1承租方應(yīng)確?；镜陌踩?，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。12.2.2承租方應(yīng)在基站內(nèi)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。13.附件13.1租賃場(chǎng)地示意圖：詳見(jiàn)附件中的租賃場(chǎng)地示意圖。13.2基站設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件中的基站設(shè)備清單。14.簽署頁(yè)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)出租賃場(chǎng)地的位置、面積和邊界，以及基站建設(shè)所需的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。附件2：基站設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出基站的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地或基站設(shè)備。2.承租方未能按照約定支付租金。3.承租方未按照約定使用基站，或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.出租方未保證租賃場(chǎng)地的安全、穩(wěn)定，或未滿足基站建設(shè)的相關(guān)要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的10%。3.對(duì)于雙方的其他違約行為，按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果出租方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃場(chǎng)地：指本合同中約定的用于基站建設(shè)的具體位置和面積。2.基站設(shè)備：指本合同中約定的用于移動(dòng)通信服務(wù)的設(shè)備。3.租金：指承租