2024二手房交易臨時過戶免除合同范本

2024二手房交易臨時過戶免除合同范本本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費用3.1過戶費用承擔方3.2過戶費用金額4.過戶時間4.1預計過戶時間4.2實際過戶時間5.過戶條件5.1房屋所有權轉移登記5.2房屋抵押登記5.3房屋產權清晰6.過戶手續(xù)6.1賣方提供的材料6.2買方提供的材料6.3雙方共同需要提交的資料7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2房屋交付時間及方式10.3房屋維修責任11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及保存方式12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關材料復印件13.補充條款13.1補充條款內容14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權證號：第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條過戶費用3.1過戶費用承擔方：買方3.2過戶費用金額：人民幣X元第四條過戶時間4.1預計過戶時間：年月日4.2實際過戶時間：年月日第五條過戶條件5.1房屋所有權轉移登記：雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2房屋抵押登記：如房屋存在抵押，買方應負責辦理抵押登記手續(xù)。5.3房屋產權清晰：賣方應保證房屋產權清晰，無任何糾紛和瑕疵。第六條過戶手續(xù)6.1賣方提供的材料6.1.1房屋所有權證原件及復印件6.1.2身份證原件及復印件6.1.3戶口本原件及復印件6.1.4其他相關材料原件及復印件6.2買方提供的材料6.2.1身份證原件及復印件6.2.2戶口本原件及復印件6.2.3婚姻狀況證明原件及復印件（如未婚則無需提供）6.2.4購房資格證明原件及復印件6.2.5其他相關材料原件及復印件6.3雙方共同需要提交的資料6.3.1房屋買賣合同原件及復印件6.3.2契稅完稅證明原件及復印件6.3.3房產交易手續(xù)費繳納證明原件及復印件6.3.4其他相關材料原件及復印件第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.1.2如賣方在過戶前喪失房屋所有權，導致合同無法履行，賣方應承擔違約責任。7.1.3如買方在過戶前喪失購房資格，導致合同無法履行，買方應承擔違約責任。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。7.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的其他直接損失。7.2.3雙方應共同承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用。第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，仲裁委員會為解決合同爭議的最終機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或終止。9.3本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十條其他約定10.1房屋交付時間及方式：賣方應在本合同生效后個工作日內，將房屋及鑰匙交付給買方。10.2房屋維修責任：賣方應對房屋交付后出現(xiàn)的質量問題承擔維修責任。10.3賣方應保證房屋交付時，水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用已結清。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1雙方應在合同下方簽字蓋章，以確保合同的有效性。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式肆份，賣方持壹份，買方持壹份，見證人持壹份，備案壹份。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2身份證復印件12.3戶口本復印件12.4婚姻狀況證明復印件（如未婚則無需提供）12.5購房資格證明復印件12.6房屋買賣合同復印件12.7契稅完稅證明復印件12.8房產交易手續(xù)費繳納證明復印件12.9其他相關材料復印件第十三條補充條款13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________________14.2買方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為證明房屋所有權的重要文件，需在過戶過程中提交給相關部門。2.身份證復印件：要求：須為有效期內、清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于核實過戶雙方的身份信息，確保交易安全。3.戶口本復印件：要求：須為最新、清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于證明過戶雙方的家庭狀況，尤其是在涉及子女教育、戶籍遷移等方面。4.婚姻狀況證明復印件（如未婚則無需提供）：要求：須為官方出具的證明，清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于確認過戶雙方的婚姻狀態(tài)，影響房屋過戶及稅費計算。5.購房資格證明復印件：要求：須為有效期內、清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于證明買方具有購房資格，符合當?shù)刭彿空咭蟆?.房屋買賣合同復印件：要求：須為正式簽訂的合同，清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋交易的核心文件，需在過戶過程中提交給相關部門。7.契稅完稅證明復印件：要求：須為官方出具的證明，清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于證明買方已按照法律規(guī)定繳納契稅，是房屋過戶的必要條件。8.房產交易手續(xù)費繳納證明復印件：要求：須為官方出具的證明，清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：用于證明買方已按照法律規(guī)定繳納房產交易手續(xù)費，是房屋過戶的必要條件。9.其他相關材料復印件：要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：包括但不限于貸款合同、裝修合同、物業(yè)費結清證明等，用于支持房屋過戶及相關手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.合同解除條件：示例：如因賣方原因導致房屋所有權轉移登記未能完成，買方有權解除合同。2.違約責任承擔：示例：如賣方未能在約定時間內交付房屋，應向買方支付合同總價款的10%作為違約金。3.爭議解決方式：示例：如雙方協(xié)商不成，買方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：解釋：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過