物業(yè)全權(quán)委托管理合同樣本（2024版）

物業(yè)全權(quán)委托管理合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.物業(yè)全權(quán)委托管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.委托方與受托方的基本信息2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息3.委托管理的內(nèi)容與義務(wù)3.1委托管理的內(nèi)容3.2受托方的義務(wù)4.合同的期限與起始日期4.1合同的期限4.2起始日期5.管理費(fèi)用的支付與使用5.1管理費(fèi)用的支付5.2管理費(fèi)用的使用6.合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決8.合同的生效與解除8.1合同的生效8.2合同的解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1條款一11.2條款二12.附件12.1附件一12.2附件二13.簽署頁13.1委托方簽署頁13.2受托方簽署頁14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂歷史記錄一14.2修訂歷史記錄二第一部分：合同如下：第一條物業(yè)全權(quán)委托管理合同的定義與范圍1.1本合同是指委托方將其名下的物業(yè)全權(quán)委托給受托方進(jìn)行管理，受托方在委托方的監(jiān)督下，按照委托方的要求和管理合同的約定，對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.2本合同的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。第二條委托方與受托方的基本信息2.1委托方全稱：（委托方名稱），住所：（委托方地址），法定代表：（委托方法定代表人）。2.2受托方全稱：（受托方名稱），住所：（受托方地址），法定代表：（受托方法定代表人）。第三條委托管理的內(nèi)容與義務(wù)3.1受托方應(yīng)按照本合同的約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理人員的招聘培訓(xùn)、物業(yè)服務(wù)的提供、物業(yè)費(fèi)用的收繳等。3.2受托方應(yīng)保證物業(yè)的安全，建立健全的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)不受損失，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3受托方應(yīng)保證物業(yè)的整潔，定期進(jìn)行清潔和綠化工作，確保物業(yè)環(huán)境的舒適和衛(wèi)生。3.4受托方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的各類突發(fā)事件，確保物業(yè)的正常使用。第四條合同的期限與起始日期4.1本合同的有效期限為：（年），自：（起始日期）起計(jì)算。4.2合同期滿后，如委托方和受托方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第五條管理費(fèi)用的支付與使用5.1委托方應(yīng)按照本合同的約定，向受托方支付管理費(fèi)用，管理費(fèi)用為：（金額/年）。5.2管理費(fèi)用支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3受托方應(yīng)合理使用管理費(fèi)用，定期向委托方報(bào)告管理費(fèi)用的使用情況。第六條合同的變更與終止6.1任何一方不得單方面變更或終止本合同，如雙方同意變更或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在合同期限內(nèi)，如委托方提前終止本合同，應(yīng)支付受托方違約金，違約金為：（金額）。6.3在合同期限內(nèi)，如受托方提前終止本合同，應(yīng)支付委托方違約金，違約金為：（金額）。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在合同期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前：（提前通知期限，如30天）書面通知對方。8.3合同解除后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，將物業(yè)交還給委托方，并處理好與物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第九條保密條款9.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起：（保密期限，如5年）內(nèi)有效。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1除非本合同另有約定，雙方在簽訂本合同時(shí)所附的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條簽署頁12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的簽署日期、地點(diǎn)分別為：（簽署日期）、（簽署地點(diǎn)）。第十三條附件13.1附件一：（附件內(nèi)容，如物業(yè)清單、管理費(fèi)明細(xì)等）13.2附件二：（附件內(nèi)容，如物業(yè)管理制度、安全管理規(guī)定等）第十四條合同的修訂歷史記錄14.1修訂歷史記錄一：（修訂日期、修訂內(nèi)容）14.2修訂歷史記錄二：（修訂日期、修訂內(nèi)容）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋、車位、綠化區(qū)域等。附件說明：物業(yè)清單是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了物業(yè)的基本情況和管理范圍。附件二：管理費(fèi)明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、能耗費(fèi)用等。附件說明：管理費(fèi)明細(xì)明確了受托方在管理過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，以及費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。附件三：物業(yè)管理制度附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的日常管理、安全保障、維修保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件說明：物業(yè)管理制度是受托方在管理物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的權(quán)益。附件四：安全管理規(guī)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的安全管理措施和規(guī)定，包括但不限于消防安全、出入管理、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：安全管理規(guī)定是保障物業(yè)安全和業(yè)主人身安全的重要文件，明確了受托方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、維修等服務(wù)質(zhì)量要求。附件說明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量受托方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，確保業(yè)主享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用；1.2未履行委托方的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損失或安全事故；1.3違反合同約定，使用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.受托方違約行為：2.1未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.2未按約定使用管理費(fèi)用，存在濫用或侵占行為；2.3未履行安全管理和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損失或安全事故。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果委托方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，受托方可以要求委托方支付違約金，并賠償因未支付管理費(fèi)用而產(chǎn)生的額外損失。說明三：法律名詞