工程款房產(chǎn)抵押協(xié)議：2024年定制合同樣本

工程款房產(chǎn)抵押協(xié)議：2024年定制合同樣本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1抵押人1.1.2抵押權(quán)人1.2工程款1.2.1定義1.2.2計算方式1.3房產(chǎn)1.3.1定義1.3.2房產(chǎn)信息2.抵押房產(chǎn)的范圍2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)3.工程款支付方式3.1支付時間表3.2支付條件4.抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押登記4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.房產(chǎn)的處置5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件5.2拍賣或轉(zhuǎn)讓6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約7.2抵押權(quán)人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時間10.保密條款11.法律適用12.合同的份數(shù)13.簽字蓋章14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2工程款1.2.1定義：工程款是指甲方為完成特定工程所應(yīng)支付給乙方及其指定受益人的款項，包括本金、利息、違約金等。1.2.2計算方式：工程款的具體金額及計算方式按照甲乙雙方另行簽訂的工程合同約定執(zhí)行。1.3房產(chǎn)1.3.1定義：房產(chǎn)是指甲方持有的，作為抵押物質(zhì)押給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3.2房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息詳見附件一。2.抵押房產(chǎn)的范圍2.1抵押房產(chǎn)的描述：甲方同意將附件一所列明的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，作為對乙方工程款的擔保。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)：甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)保留使用權(quán)，但不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或進行其他可能損害乙方權(quán)益的行為。3.工程款支付方式3.1支付時間表：工程款的支付時間及進度按照甲乙雙方另行簽訂的工程合同約定執(zhí)行。3.2支付條件：甲方按照工程合同的約定履行完畢工程義務(wù)后，乙方按照本合同約定無條件向甲方支付工程款。4.抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押登記：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在甲方未按約定償還工程款的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。5.房產(chǎn)的處置5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：甲方未按約定償還工程款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2拍賣或轉(zhuǎn)讓：乙方可選擇通過拍賣或轉(zhuǎn)讓的方式處置抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先用于償還甲方所欠工程款。6.合同的變更與終止6.1變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。6.2終止條件：本合同在甲方按約定償還工程款后自動終止。7.違約責(zé)任7.1抵押人違約：甲方未按約定償還工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式按照甲乙雙方另行簽訂的工程合同約定執(zhí)行。7.2抵押權(quán)人違約：乙方未按約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式按照甲乙雙方另行簽訂的工程合同約定執(zhí)行。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁：如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.合同的生效9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效時間：本合同的生效時間以甲方收到乙方工程款支付的憑證為準。10.保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章本合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地，甲乙雙方應(yīng)在合同上蓋章并簽字，以證明本合同的有效性。14.其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細列出抵押房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件二：工程款支付時間表明確工程款的支付時間及進度。附件三：工程合同詳細規(guī)定工程款的計算方式、工程范圍等內(nèi)容。附件四：抵押登記證明證明抵押權(quán)已設(shè)立并生效的文件。附件五：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式和標準。附件六：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定償還工程款。2.乙方未按約定支付工程款。3.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定償還工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式按照附件五的違約金計算公式執(zhí)行。2.乙方未按約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額及計算方式按照附件五的違約金計算公式執(zhí)行。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定償還工程款，甲方需要根據(jù)附件五的違約金計算公式支付違約金。2.如果乙方未按約定支付工程款，乙方需要根據(jù)附件五的違約金計算公式支付違約金。3.如果甲乙雙方未履行保密義務(wù)，雙方需要根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，擁有并持有本合同約定的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)人：指向抵押人提供工程款融資，并依據(jù)本合同約定擁有抵押房產(chǎn)抵押權(quán)的自然人、法人或者其他組織。3.工程款：指甲方為完成特定工程所應(yīng)支付給乙方及其指定受益人的款項，包括本金、利息、違約金等。4.房產(chǎn)：指甲方持有的，作為抵押物質(zhì)押給乙方的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用