紹興市區(qū)甲級辦公樓租賃合同2024年版

紹興市區(qū)甲級辦公樓租賃合同2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔方式第七條租賃物的轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為紹興市區(qū)甲級辦公樓整棟，位于紹興市區(qū)街道，建筑物占地面積平方米，總建筑面積平方米。辦公樓共有層，其中地上層，地下層。辦公樓內設有電梯、空調、消防設施等配套設施。1.2租賃物的位置和面積租賃物位于紹興市區(qū)街道，具體地址為。辦公樓整棟建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.3租賃物的使用范圍承租人租賃該辦公樓后，可在租賃期限內按照合同約定使用租賃物。使用范圍包括辦公、會議、接待、員工餐廳等。承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。如需續(xù)約，承租人應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，應在一個月內回復承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每一年。3.3租金支付方式承租人應按照合同約定時間，通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人。出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，應在一個月內退還承租人押金。如出租人未按約定退還押金，承租人可要求出租人支付逾期退還押金期間的利息，利息計算方式為年利率6%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應當簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物因不可抗力原因損毀，導致無法繼續(xù)租賃；（3）一方明確表示不履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）一方喪失履行債務能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵，影響承租人正常使用的，應當承擔違約責任。具體包括但不限于：賠償承租人因此造成的直接經濟損失；按照合同約定支付違約金。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，或逾期未騰退租賃物的，應當承擔違約責任。具體包括但不限于：支付逾期租金及逾期違約金；賠償出租人因此造成的直接經濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同內容與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。本合同其余條款仍具有法律效力。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付明細表等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時所提供的地址。如地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為紹興市。14.3合同簽署人甲方（出租人）：（簽名/蓋章）乙方（承租人）：（簽名/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物使用范圍說明詳細說明租賃物的使用范圍，包括禁止用途等。附件五：維修責任分配說明詳細說明出租人和承租人在維修方面的責任和義務。附件六：保險購買證明提供保險購買的證明文件，確認保險的覆蓋范圍和金額。附件七：租賃合同續(xù)約條款詳細說明租賃合同續(xù)約的條件、程序和條款。附件八：違約行為及責任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.承租人逾期未騰退租賃物。4.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵。5.出租人未按照約定履行維修義務。違約責任認定標準：1.承租人未按照約定支付租金的，應支付逾期租金及逾期違約金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失的，應承擔維修費用或賠償損失。3.承租人逾期未騰退租賃物的，應支付逾期騰退費用。4.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵的，應承擔維修責任或退還部分租金。5.出租人未按照約定履行維修義務的，應承擔相應的維修費用。示例說明：如果承租人未能在租賃期限內支付租金，則根據(jù)附件八中的違約行為及責任認定標準，承租人應支付逾期租金及逾期違約金。具體金額和計算方式詳見附件八中的詳細說明。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人