建筑工程違約索賠操作指南（2024版）

建筑工程違約索賠操作指南（2024版）本合同目錄一覽1.違約定義與范圍1.1違約行為的認(rèn)定1.2違約責(zé)任的具體形式2.違約索賠的程序2.1索賠的發(fā)起與通知2.2索賠文件的要求與提交2.3索賠的審核與回應(yīng)3.違約賠償?shù)挠?jì)算方法3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算3.2間接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算3.3逾期違約金計(jì)算4.違約責(zé)任的免除4.1不可抗力因素的認(rèn)定4.2免責(zé)條件的證明與提交5.違約爭(zhēng)議的解決方式5.1和解協(xié)商5.2調(diào)解仲裁5.3法律訴訟6.違約索賠的時(shí)效規(guī)定6.1索賠時(shí)效的起始與終止6.2時(shí)效中斷與延長(zhǎng)7.違約索賠的證據(jù)要求7.1證據(jù)的種類與效力7.2證據(jù)的收集與提交8.違約索賠的責(zé)任主體8.1違約方責(zé)任的確定8.2連帶責(zé)任與補(bǔ)充責(zé)任9.違約索賠的合同外因素9.1第三方違約的認(rèn)定與處理9.2政策法規(guī)變動(dòng)的影響10.違約索賠的操作流程10.1索賠事項(xiàng)的核實(shí)與評(píng)估10.2索賠報(bào)告的編制與提交10.3索賠款項(xiàng)的支付與結(jié)算11.違約索賠的管理與監(jiān)督11.1違約索賠的內(nèi)部管理11.2違約索賠的外部協(xié)調(diào)12.違約索賠的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估12.2風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施13.違約索賠的法律后果13.1違約方的法律責(zé)任13.2守約方的權(quán)利保障14.違約索賠的合同條款14.1違約索賠的合同表述14.2合同條款的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條違約定義與范圍1.1違約行為的認(rèn)定違約行為指合同一方或雙方未履行、不適當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。包括但不限于：(1)未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作的；(2)未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序完成工作的；(3)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的。1.2違約責(zé)任的具體形式違約責(zé)任的具體形式包括：(1)繼續(xù)履行：違約方需繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或滿足合同約定的條件；(2)采取補(bǔ)救措施：違約方需采取補(bǔ)救措施，以減少對(duì)方損失，包括但不限于修復(fù)、重做、替換等；(3)支付違約金：違約方需按照合同約定的違約金計(jì)算方法，向守約方支付違約金；(4)賠償損失：違約方需賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第二條違約索賠的程序2.1索賠的發(fā)起與通知一方如認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)在中止履行義務(wù)后三日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面索賠通知，并說明違約事由、要求及理由。2.2索賠文件的要求與提交(1)索賠通知書；(2)合同副本；(3)違約事由的相關(guān)證據(jù)；(4)索賠要求的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)；(5)其他對(duì)方要求提供的文件。2.3索賠的審核與回應(yīng)對(duì)方收到索賠文件后，應(yīng)在十五日內(nèi)完成審核，并向索賠方發(fā)出書面回應(yīng)。如確認(rèn)違約行為，應(yīng)在書面回應(yīng)中說明賠償方式、賠償金額等。如否認(rèn)違約行為，應(yīng)在書面回應(yīng)中說明理由。第三條違約賠償?shù)挠?jì)算方法3.1直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算直接經(jīng)濟(jì)損失包括因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。計(jì)算方法為實(shí)際發(fā)生費(fèi)用減去合同約定的費(fèi)用。3.2間接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算間接經(jīng)濟(jì)損失包括因違約行為導(dǎo)致的可得利益損失，如預(yù)期利潤(rùn)、市場(chǎng)份額等。計(jì)算方法為根據(jù)守約方預(yù)期實(shí)現(xiàn)的利益計(jì)算。3.3逾期違約金計(jì)算逾期違約金按照合同約定的計(jì)算方法計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×逾期違約金率。第四條違約責(zé)任的免除4.1不可抗力因素的認(rèn)定不可抗力因素指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.2免責(zé)條件的證明與提交如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)在中止履行義務(wù)后三日內(nèi)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽ψC明文件，并說明不可抗力事由、影響及采取的補(bǔ)救措施。第五條違約爭(zhēng)議的解決方式5.1和解協(xié)商5.2調(diào)解仲裁如和解協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。5.3法律訴訟如調(diào)解仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。法律訴訟所作的判決具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。第六條違約索賠的時(shí)效規(guī)定6.1索賠時(shí)效的起始與終止索賠時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過兩年。6.2時(shí)效中斷與延長(zhǎng)如違約方在中止履行義務(wù)后三日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r請(qǐng)求，索賠時(shí)效中斷，從中止之日起重新計(jì)算。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致時(shí)效不能正常計(jì)算，經(jīng)合同雙方同意，可以延長(zhǎng)索賠時(shí)效。第八條違約索賠的責(zé)任主體8.1違約方責(zé)任的確定違約方的責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及給對(duì)方造成的損失確定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2連帶責(zé)任與補(bǔ)充責(zé)任如合同雙方約定違約方承擔(dān)連帶責(zé)任，則違約方應(yīng)與對(duì)方共同承擔(dān)違約責(zé)任。如合同雙方約定違約方承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任，則違約方應(yīng)在主責(zé)任方不能履行或履行不符合約定時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第九條違約索賠的合同外因素9.1第三方違約的認(rèn)定與處理如合同雙方的違約行為由第三方引起，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同雙方另有約定的，從其約定。9.2政策法規(guī)變動(dòng)的影響如因政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)根據(jù)政策法規(guī)變動(dòng)的情況，協(xié)商變更或解除合同。第十條違約索賠的操作流程10.1索賠事項(xiàng)的核實(shí)與評(píng)估索賠方應(yīng)對(duì)違約行為進(jìn)行核實(shí)與評(píng)估，確定索賠的范圍、金額及依據(jù)，并向?qū)Ψ教岢鰰嫠髻r報(bào)告。10.2索賠報(bào)告的編制與提交索賠報(bào)告應(yīng)包括違約事由、損失計(jì)算、索賠要求等內(nèi)容。索賠方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提交索賠報(bào)告及相關(guān)證據(jù)。10.3索賠款項(xiàng)的支付與結(jié)算如對(duì)方確認(rèn)索賠事項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付索賠款項(xiàng)。索賠款項(xiàng)的支付與結(jié)算，應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時(shí)間等進(jìn)行。第十一條違約索賠的管理與監(jiān)督11.1違約索賠的內(nèi)部管理合同雙方應(yīng)建立健全違約索賠的內(nèi)部管理制度，明確違約索賠的程序、責(zé)任及權(quán)限。11.2違約索賠的外部協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理違約索賠事項(xiàng)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第十二條違約索賠的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防12.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估合同雙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，預(yù)防和化解可能出現(xiàn)的違約風(fēng)險(xiǎn)。12.2風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施合同雙方應(yīng)采取有效措施，控制和應(yīng)對(duì)違約風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、投保保險(xiǎn)等。第十三條違約索賠的法律后果13.1違約方的法律責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。13.2守約方的權(quán)利保障守約方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究違約方的法律責(zé)任，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第十四條違約索賠的合同條款14.1違約索賠的合同表述合同中應(yīng)明確約定違約索賠的條款，包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的具體形式、賠償計(jì)算方法等。14.2合同條款的解釋與適用合同條款的解釋與適用應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定，合同雙方應(yīng)按照合同條款的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本：本合同的正本一份，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.不可抗力證明文件：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提交的證明文件，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力事由的證明。3.索賠通知書：一方如認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提交的書面索賠通知，說明違約事由、要求及理由。4.索賠文件：索賠方應(yīng)提交的文件，包括索賠通知書、合同副本、違約事由的相關(guān)證據(jù)、索賠要求的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)等。5.調(diào)解仲裁裁決書：如雙方通過調(diào)解仲裁解決爭(zhēng)議，調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。6.法院判決書：如雙方通過法律訴訟解決爭(zhēng)議，法院作出的判決書。7.內(nèi)部管理制度：合同雙方應(yīng)提交的違約索賠內(nèi)部管理制度，明確違約索賠的程序、責(zé)任及權(quán)限。8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：合同雙方應(yīng)提交的違約風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估結(jié)果。9.風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施文件：合同雙方應(yīng)提交的文件，包括違約風(fēng)險(xiǎn)的控制和應(yīng)對(duì)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作，或完成的工作質(zhì)量、數(shù)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例：甲方未按合同約定的時(shí)間交付貨物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序完成工作：如甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、方法、程序完成工作，或完成的工作不符合合同約定，構(gòu)成違約。示例：甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定銷售，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失：如甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定交付貨物，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因生產(chǎn)而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行、不適當(dāng)履行或遲延履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。4.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.間接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的可得利益損失，如預(yù)期利潤(rùn)、市場(chǎng)份額等。6.逾期違約金：指違約方因逾期行