2024年商業(yè)房租賃合同例文（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)房租賃合同例文____房屋租賃合同________第一條____合同期限本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。____第二條租金____該房屋年租金為人民幣（大寫）______元整。租賃期間，若遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。____第三條付款方式____乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣（大寫）______元整。租金按年結算，由乙方于每年第四個月的____日支付給甲方。____第四條交付房屋期限____甲方應在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。____第五條產(chǎn)權承諾____甲方保證所出租的房屋無產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，該房屋的按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均應在出租前處理完畢。出租后若發(fā)現(xiàn)有未清事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。____第六條維修養(yǎng)護責任____租賃期間，甲方應每隔____年對房屋及其附著設施進行檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修費用由甲方承擔，日常維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不當造成的房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任，服從甲方的監(jiān)督檢查。____第七條裝修與改變房屋結構____乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構有影響的設備，須先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或支付恢復工程所需費用。____第八條租賃期間費用____在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并承擔延期付款的違約責任：水、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費。若發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關的費用，亦由乙方承擔。____第九條租賃期滿____租賃期滿后，本合同即終止。乙方須將房屋退還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前三個月內(nèi)給予正式書面答復。若同意續(xù)租，則雙方應續(xù)簽租賃合同。____第十條乙方責任終止合同____乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，乙方應賠償甲方因此遭受的損失：擅自轉租、轉讓、轉借房屋或調(diào)換使用；擅自拆改房屋結構或改變用途；拖欠租金累計達三個月；利用承租房屋進行違法活動；故意損壞承租房屋。____第十一條提前終止合同____租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前六個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。若因國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導致甲方必須終止合同時，甲方應提前三個月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。____第十二條不可抗力____因不可抗力原因導致房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。____第十三條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。____第十四條合同效力____本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。____第十五條爭議解決____本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。____第十六條合同份數(shù)____本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同例文（二）出租方：______（以下簡稱甲方）與承租方：______（以下簡稱乙方），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜達成如下協(xié)議，現(xiàn)簽訂本合同，以資雙方共同遵守：一、甲方將位于______之商業(yè)樓（證號：______；面積：______；附帶商住樓平面圖及房權證復印件）出租給乙方使用，并確保該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權瑕疵，且符合法定出租條件。二、租賃期限定為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止（裝修期不計入租賃期內(nèi)）。三、租金支付安排如下：第一年租金為人民幣捌拾萬元，乙方于合同簽訂之日支付貳拾萬元作為定金。甲方完成商業(yè)樓所有手續(xù)及外墻、門窗、水電配套設施后，乙方在接收房屋并裝修期滿后的三十日內(nèi)支付剩余陸拾萬元。隨后年份租金依次為：第二年玖拾萬元，于____年____月____日前一次性支付；第三年壹佰萬元，于____年____月____日前支付；第四年至第六年每年壹佰壹拾萬元，每年____月____日前支付；第七年至第十年每年壹佰叁拾萬元，每年____月____日前支付；第十一年起每年壹佰伍拾萬元，每年____月____日前支付。甲方在收款時應向乙方出具正式發(fā)票。四、乙方在不影響商業(yè)樓整體結構及安全使用的前提下，有權自主進行裝修，甲方不得干預。裝修期為六十日，自乙方接收房屋次日起算，此期限不計入租賃期，亦不產(chǎn)生租賃費用。五、乙方在使用商業(yè)樓期間享有自主經(jīng)營權，并有權轉租或轉包，甲方不得無故干涉。六、乙方應妥善使用商業(yè)樓，因使用不當造成的損壞，乙方需負責賠償。七、租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權。八、租賃期滿不再續(xù)租時，乙方不得拆除裝修及墻面附著物，其所有權歸甲方所有。九、若因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應退還乙方未使用期間的租金，雙方互不承擔責任。如政府提供補償，甲乙雙方各享有50%的分配權。十、雙方應嚴格履行合同義務，任何一方違約，對方有權解除合同并要求賠償損失，同時違約方還需承擔租金總額20%的違約金。十一、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人變更而失效。十三、租賃期間，若因甲方原因導致商業(yè)樓產(chǎn)權變更，本合同繼續(xù)有效，且乙方享有優(yōu)先購買權。十四、因本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商