簡(jiǎn)單房屋租賃合同常用范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益的合法性和合理性。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的信息不實(shí)，可拒絕簽訂合同，或在簽訂后及時(shí)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及押金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定退還剩余押金。4.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同變更與解除：任何關(guān)于合同變更或解除的約定，都應(yīng)以書面形式明確表示，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用和維修責(zé)任的場(chǎng)合。5.雙方需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。2.房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋及設(shè)施損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。3.寵物飼養(yǎng)條款：如果允許寵物飼養(yǎng)，應(yīng)明確飼養(yǎng)要求和責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)條款：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。5.提前終止合同條款：明確在特定條件下雙方有權(quán)提前終止合同的條款。6.房屋改造和裝修條款：如果乙方需要進(jìn)行房屋改造或裝修，應(yīng)明確申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)和恢復(fù)原