2024購(gòu)房居間合同范本xx

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（居間方）：名稱(chēng)：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋；丙方作為居間方，愿意促成甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方自愿作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。（1）居間服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，由乙方支付給丙方。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（3）尾款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______________乙方（買(mǎi)方）：_______________丙方（居間方）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)房屋基本情況真實(shí)準(zhǔn)確，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。3.明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，確保資金安全。4.約定明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，避免延期交付或過(guò)戶(hù)。5.注意違約責(zé)任，確保各自權(quán)益。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟或協(xié)商的具體流程。解決辦法：1.對(duì)身份真實(shí)性有疑問(wèn)時(shí)，可要求提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件原件進(jìn)行核實(shí)。2.如有房屋基本情況不符，應(yīng)及時(shí)與甲方、丙方溝通，協(xié)商解決。3.支付購(gòu)房款時(shí)，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、等安全可靠的支付方式。4.約定交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間時(shí)，可明確具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并留存書(shū)面協(xié)議。5.了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)法律人士。6.對(duì)爭(zhēng)議解決方式有疑問(wèn)時(shí)，可咨詢(xún)法律人士，了解具體訴訟或協(xié)商流程。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)方）：愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋的當(dāng)事人。3.丙方（居間方）：自愿作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。4.房屋坐落：房屋的具體位置，包括街道、門(mén)牌號(hào)等。5.房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑形式、層數(shù)、戶(hù)型等。6.房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。7.房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證書(shū)的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼。8.成交價(jià)格：甲方將其房屋出售給乙方的價(jià)格。9.首付款：乙方支付給甲方的部分購(gòu)房款。10.尾款：乙方支付給甲方的剩余購(gòu)房款。11.交付：甲方將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交給乙方。12.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。13.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。14.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售住宅樓時(shí)使用。2.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅樓時(shí)使用。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為居間方促成交易時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、投資等。2.房屋交付條件：明確房屋交付的具體條件，如清水房、裝修房等。3.裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、工程質(zhì)量等。4.家具家電清單：明確交付時(shí)房屋內(nèi)家具家電的清單及歸屬。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方及標(biāo)準(zhǔn)。6.戶(hù)口遷移：約定戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)事宜。7.維修責(zé)任：明確房屋質(zhì)量問(wèn)題及維修責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等事宜。9.房屋租賃：如有租賃需求，可約定租賃期限、租金等。10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序。附件列表