2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方同意將其位于_____街_____(路)____號(hào)，原名為_____的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店鋪建筑面積為____平方米。甲方同時(shí)確保乙方享有與原房屋租賃合同同等的權(quán)利與義務(wù)。二、甲方已與房東簽訂租賃合同，合同期限至____年____月____日，年租金為____元人民幣（大寫：_____），租金按年支付，支付日期為每年的____月____日。三、轉(zhuǎn)讓后，乙方將履行原店鋪?zhàn)赓U合同中的所有條款，包括但不限于年度租金支付及水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。四、店鋪的所有裝修、裝飾、設(shè)備及商品在轉(zhuǎn)讓后將歸乙方所有。五、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____），此費(fèi)用已包含第三條所述所有費(fèi)用，甲方不得再向乙方提出額外費(fèi)用要求。六、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在三日內(nèi)完成店鋪相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方接手前的債權(quán)債務(wù)及商品欠款由甲方負(fù)責(zé)，接手后的責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方延長(zhǎng)交鋪時(shí)間外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之_____的違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。八、如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但若因政府規(guī)劃或國(guó)家征用導(dǎo)致店鋪拆遷，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見(jiàn)證方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。未盡事宜，可經(jīng)協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____2024年商鋪轉(zhuǎn)租合同（二）第三條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵循合法的經(jīng)營(yíng)范圍，并展示相關(guān)證照。乙方須依約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索證索票制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。第四條乙方需按期支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施。如需改動(dòng)，須事先征得甲方同意，若造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方應(yīng)遵守各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠(chéng)信原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其它經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。第七條若乙方需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或與他人交換，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第八條乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的相關(guān)備案資料。建筑物外部及非租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)許可，乙方不得進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。第九條在以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按指定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.乙方不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，包括因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷或收回經(jīng)營(yíng)證照的。2.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方書面警告后未改正的。3.利用場(chǎng)地制造、銷售假冒偽劣商品的。4.其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)到指定次數(shù)或被媒體曝光造成惡劣影響的。5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，或與他人交換場(chǎng)地的。6.逾期支付租金達(dá)到指定天數(shù)的。7.違反保證金協(xié)議的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9.嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從管理的。若因自身原因需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前指定天數(shù)書面通知對(duì)方，協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按約定支付違約金。如因甲方原因提前解除，除違約金外，甲方還需減收相應(yīng)租金并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方的損失。2.甲方未按約定投保，使乙方損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日遲延租金的指定比例作為違約金。第十一條如因不可抗力或非雙方過(guò)失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。若場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，合同自動(dòng)解除，退還保證金及利息，雙方互不追究違約責(zé)任。第十二條租賃期滿或提前終止合同，乙方需在指定時(shí)間內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式：1.爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，或申請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.或者依法向指定法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)：1.租賃期內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)不影響本合同效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份數(shù)，甲方、