別墅門面合同協(xié)議書(shū)

別墅門面合同協(xié)議書(shū)目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式第二章：合同目的2.1合同宗旨2.2合同標(biāo)的第三章：合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序第六章：合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止時(shí)間6.3合同續(xù)約第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：第二章：合同目的2.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在別墅門面轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.2合同標(biāo)的甲方將位于【地址】的別墅門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買并按照本合同約定支付價(jià)款。第三章：合同標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述別墅門面具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等情況詳見(jiàn)附件一。3.2標(biāo)的物權(quán)屬甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的別墅門面享有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第四章：合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格雙方確認(rèn)，別墅門面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第五章：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將別墅門面交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為別墅門面所在地。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）別墅門面符合合同約定；（2）別墅門面設(shè)施齊全、功能正常；（3）其他約定事項(xiàng)。5.4驗(yàn)收程序雙方在交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六章：合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止時(shí)間（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。6.3合同續(xù)約雙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前【天數(shù)】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證別墅門面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他約定事項(xiàng)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用別墅門面；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)別墅門面及周邊環(huán)境；（4）其他約定事項(xiàng)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定支付價(jià)款；（2）未按約定交付別墅門面；（3）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金按照合同總價(jià)款的【百分比】%計(jì)算。8.4違約金支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【年數(shù)】年內(nèi)持續(xù)有效。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸【甲方/乙方】所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：合同變更與解除13.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。13.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法定解除合同的情形。第十四章：適用法律及管轄14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院雙方約定，合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十五章：其他條款15.1整體協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅門面轉(zhuǎn)讓事宜的整體協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2通知本合同項(xiàng)下的所有通知或其他書(shū)面通訊，應(yīng)以掛號(hào)郵件、特快專遞或電子郵件方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。15.3附件效力本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：別墅門面詳細(xì)描述附件二：支付憑證附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：相關(guān)權(quán)屬證明文件簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)乙方所轉(zhuǎn)讓別墅門面的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方在合同期限內(nèi)擬將別墅門面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起【天數(shù)】日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方逾期未回復(fù)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍和標(biāo)準(zhǔn)使用別墅門面。1.2.1監(jiān)督方式甲方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的便利。1.3甲方對(duì)裝修改造的審批權(quán)乙方對(duì)別墅門面進(jìn)行裝修改造前，需將裝修方案提交甲方審批。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。1.3.1裝修改造要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響別墅門面的結(jié)構(gòu)安全和相鄰關(guān)系。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)別墅門面的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.1.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。2.2乙方對(duì)甲方提供的支持甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于提供相關(guān)證照、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2.1支持內(nèi)容甲方提供的支持內(nèi)容具體包括：【列舉支持事項(xiàng)】。2.3乙方對(duì)甲方違約的救濟(jì)如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以糾正。逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.1救濟(jì)措施乙方采取的救濟(jì)措施包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：【列舉服務(wù)事項(xiàng)】。3.2中介費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按合同約定向中介方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2.1支付方式中介費(fèi)用支付方式為：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。3.3中介方的責(zé)任中介方應(yīng)確保所提供