2024版建筑工程居間協(xié)議書(shū)范本

2024版建筑工程居間協(xié)議書(shū)范本目錄第一章定義與術(shù)語(yǔ)第二章合同主體第三章居間服務(wù)內(nèi)容第四章居間服務(wù)期限第五章居間服務(wù)費(fèi)用第六章權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1.1“居間方”指甲方，即提供居間服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.1.2“委托方”指乙方，即委托居間方提供居間服務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.1.3“建筑工程”指甲方和乙方約定的具體工程項(xiàng)目。1.1.1.4“居間服務(wù)”指甲方為乙方提供的關(guān)于建筑工程的相關(guān)服務(wù)。第二章合同主體2.1居間方信息2.1.1居間方名稱(chēng)：2.1.2居間方地址：2.1.3居間方聯(lián)系方式：2.1.4居間方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：2.2委托方信息2.2.1委托方名稱(chēng)：2.2.2委托方地址：2.2.3委托方聯(lián)系方式：2.2.4委托方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1.1提供建筑工程項(xiàng)目信息；3.1.1.2協(xié)助乙方與工程項(xiàng)目相關(guān)單位建立聯(lián)系；3.1.1.3提供與工程項(xiàng)目相關(guān)的政策、法規(guī)咨詢(xún)；3.1.1.4協(xié)助乙方辦理工程項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)要求3.2.1甲方向乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)真實(shí)、合法、有效；3.2.2甲方向乙方提供的居間服務(wù)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；3.2.3甲方向乙方提供的居間服務(wù)不得損害第三方合法權(quán)益。第四章居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)期限4.1.1.1乙方與建筑工程項(xiàng)目相關(guān)單位簽訂合同；4.1.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；4.1.1.3本協(xié)議約定的其他終止條件。第五章居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間如下：5.1.1.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：5.1.1.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.1.1.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用中包含的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用中不含的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方的權(quán)利：6.1.1.1按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；6.1.1.2要求乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息。6.1.2甲方的義務(wù)：6.1.2.1履行居間服務(wù)職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；6.1.2.2保守乙方的商業(yè)秘密。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方的權(quán)利：6.2.1.1要求甲方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；6.2.1.2查驗(yàn)甲方提供的居間服務(wù)成果。6.2.2乙方的義務(wù)：6.2.2.1按照本協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.2.2.2提供與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1.1甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；7.1.1.2甲乙雙方提供虛假信息；7.1.1.3甲乙雙方侵犯第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，如甲乙雙方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.1.3未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議。9.2合同解除9.2.1在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2在下列情形下，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.2.2.1另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.2.2另一方發(fā)生重大事項(xiàng)，嚴(yán)重影響居間服務(wù)的履行；9.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除后兩年止。10.2保密范圍10.2.1.1甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)策略；10.2.1.2甲乙雙方的技術(shù)資料、研發(fā)成果；10.2.1.3甲乙雙方的市場(chǎng)客戶(hù)信息。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。11.2不可抗力后果11.2.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.2.2在不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1本協(xié)議履行過(guò)程中的通知、函件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.1.2通知、函件等應(yīng)以快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2.2如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章一般條款14.1整體協(xié)議14.1.1本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2可分割性14.2.1本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.3不得轉(zhuǎn)讓14.3.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十五章附件15.1附件效力15.1.1本協(xié)議附件是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2附件內(nèi)容15.2.1.1居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證；15.2.1.2乙方提供的與居間服務(wù)相關(guān)的資料和信息；15.2.1.3雙方約定的其他附件。附件：（此處留空，用于粘貼或裝訂附件）簽字頁(yè)：甲方（居間方）簽字（或蓋章）：乙方（委托方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)1.1.1甲方在此協(xié)議期內(nèi)對(duì)乙方的建筑工程項(xiàng)目擁有獨(dú)家代理權(quán)。1.1.2乙方不得在協(xié)議有效期內(nèi)與其他第三方就同一項(xiàng)目進(jìn)行居間合作。1.1.3如乙方違反獨(dú)家代理權(quán)條款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的兩倍。1.2甲方優(yōu)先續(xù)約權(quán)1.2.1協(xié)議到期后，甲方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)在協(xié)議到期前一個(gè)月書(shū)面通知乙方是否續(xù)約，乙方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)。1.2.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意續(xù)約。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，并提供所需的相關(guān)資料。1.3.3如乙方拒絕監(jiān)督或檢查，甲方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方項(xiàng)目信息保密2.1.1甲方在未得到乙方書(shū)面同意前，不得向任何第三方泄露乙方的項(xiàng)目信息。2.1.2如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.1.3違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的三倍。2.2乙方對(duì)居間方的選擇權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在協(xié)議期內(nèi)選擇其他居間方提供居間服務(wù)。2.2.2乙方在選擇其他居間方前，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并在通知后三十日內(nèi)完成居間方的更換。2.2.3甲方應(yīng)無(wú)條件接受乙方的更換決定，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接工作。2.3乙方對(duì)居間服務(wù)的評(píng)價(jià)權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方的居間服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。2.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的評(píng)價(jià)結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)居間服務(wù)工作。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入3.1.1在甲乙雙方同意的情況下，可以引入第三方中介參與居間服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)與甲方簽訂獨(dú)立的居間服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.1.3第三方中介應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款。3.2第三方中介的責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其居間服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2.2