2024版簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本目錄第一章：合同雙方第二章：租賃商鋪的基本情況第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：保證金及押金第六章：維修責(zé)任與費(fèi)用第七章：使用權(quán)與經(jīng)營范圍第八章：違約責(zé)任第九章：合同的變更與解除第十章：不可抗力第十一章：保密條款第十二章：爭議解決第十三章：其他條款第十四章：附件第十五章：簽字蓋章第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1甲方出租的商鋪位于（省/市/區(qū)）：街道：門牌號：2.2商鋪面積2.2.1商鋪的建筑面積為：平方米。2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為：（具體經(jīng)營范圍）第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自：年月日起至年月日止。3.2租賃期滿續(xù)租3.2.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)（租金金額）4.2租金支付方式每月/每季/每年支付一次，具體支付日期為：月日。4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：保證金及押金5.1保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金：（保證金金額）5.2押金5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金：（押金金額）5.3保證金及押金的退還5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金及押金無息退還乙方。第六章：維修責(zé)任與費(fèi)用6.1甲方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維護(hù)與維修。6.2乙方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七章：使用權(quán)與經(jīng)營范圍7.1使用權(quán)7.1.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。7.2經(jīng)營范圍7.2.1乙方在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金：（違約金金額）8.2乙方違約8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金：（違約金金額）8.3違約行為的處理8.3.1甲乙雙方應(yīng)積極采取措施消除違約行為，防止損失擴(kuò)大。如有爭議，可按本章規(guī)定解決。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)書面記載，并由雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟管轄12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三章：其他條款13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件內(nèi)容1）商鋪平面圖2）租賃物品清單3）雙方約定的其他文件第十五章：簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章15.1.1甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：簽字日期：15.2乙方簽字蓋章15.2.1乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：簽字日期：附件：（此處留白，供雙方填寫附件內(nèi)容）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回商鋪。1.2乙方裝修1.2.1乙方對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。1.2.2裝修不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)1.3.1如乙方在租賃期間出售商鋪，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.2乙方應(yīng)在出售前通知甲方，并給予甲方合理的考慮期限。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間獨(dú)立經(jīng)營，甲方不得干涉。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪及相關(guān)配套設(shè)施。2.2甲方提供設(shè)施2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。2.2.2甲方負(fù)責(zé)維修商鋪共用部分，保障乙方正常經(jīng)營。2.3乙方續(xù)租權(quán)2.3.1租賃期滿，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出書面續(xù)租申請。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)3.1.1甲乙雙方同意由第三方中介提供租賃居間服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)確保甲乙雙方信息