2024版公司商鋪租賃轉讓合同

2024版公司商鋪租賃轉讓合同合同目錄第一章：合同雙方第二章：租賃商鋪的基本情況第三章：租賃期限及轉讓第四章：租金及費用第五章：保證金及違約金第六章：商鋪的使用與維護第七章：保險責任第八章：合同的變更與終止第九章：保密條款第十章：爭議解決第十一章：不可抗力第十二章：其他條款第十三章：附件第十四章：簽字蓋章第十五章：生效日期第一章：合同雙方1.1合同當事人1.1.2注冊地址：【甲方公司注冊地址】1.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】1.1.4聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.5傳真：【甲方傳真號碼】1.1.6郵箱：【甲方電子郵箱】1.2.1注冊地址：【乙方公司注冊地址】1.2.2聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】1.2.3聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2.4傳真：【乙方傳真號碼】1.2.5郵箱：【乙方電子郵箱】第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：【商鋪詳細地址】2.1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：【具體用途】2.2.2乙方承諾按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限及轉讓3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2轉讓3.2.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉讓商鋪，應提前【通知期限】書面通知甲方，并征得甲方書面同意。3.2.2轉讓過程中，乙方應保證轉讓行為符合法律法規(guī)，不得損害甲方利益。第四章：租金及費用4.1租金4.1.1租金標準：【租金金額】元/平方米/月4.1.2租金支付方式：【支付方式】4.1.3租金支付時間：【支付日期】4.2費用4.2.1乙方在租賃期間應承擔的費用包括但不限于：【費用項目】4.2.2乙方應按時足額支付上述費用。第五章：保證金及違約金5.1保證金5.1.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付保證金：【保證金金額】元5.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。5.2違約金5.2.1如乙方違反合同約定，應向甲方支付違約金：【違約金金額】元5.2.2違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。第六章：商鋪的使用與維護6.1使用6.1.1乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施。6.1.2乙方在商鋪內(nèi)進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。6.2維護6.2.1甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修保養(yǎng)。6.2.2乙方負責商鋪內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)。第七章：保險責任7.1甲方責任7.1.1甲方應購買商鋪財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方責任7.2.1乙方應購買租賃期間的財產(chǎn)保險和責任保險，保險費用由乙方承擔。第八章：合同的變更與終止8.1變更8.1.1合同一方如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。8.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權終止合同。第九章：保密條款9.1保密義務9.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后，對在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止后【保密期限】年止。9.2保密范圍9.2.1保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、財務信息、客戶資料、市場策略、技術資料等。9.2.2任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間的履行10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2由于不可抗力事件導致一方無法履行合同的，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.2不可抗力后果11.2.1受不可抗力影響的一方應采取一切合理措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。第十二章：其他條款12.1合同的完整性12.1.1本合同構成雙方之間關于租賃商鋪的全部協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。12.2合同的修改12.2.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。12.3合同的轉讓12.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十三章：附件13.1附件效力13.1.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付表、費用明細表等。第十四章：簽字蓋章14.1雙方確認14.1.1雙方已閱讀并充分理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。14.2簽字蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。【甲方簽字蓋章】【乙方簽字蓋章】第十五章：生效日期15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2生效日期15.2.1本合同自【生效日期】起正式生效。附件：附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付表附件三：費用明細表附件四：裝修改造申請表附件五：其他相關文件出租方（甲方）：【甲方公司名稱】法定代表人（或授權代表）：【甲方法定代表人姓名】簽訂日期：【簽訂日期】承租方（乙方）：【乙方公司名稱】法定代表人（或授權代表）：【乙方法定代表人姓名】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權1.1甲方在租賃期限內(nèi)如出售商鋪，應提前【通知期限】書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。1.1.1乙方應在收到甲方通知后【答復期限】內(nèi)書面回復是否行使優(yōu)先購買權。1.1.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)答復或明確表示不購買的，視為放棄優(yōu)先購買權。附加條款二：租賃物的維修2.1甲方負責商鋪主體結構和公共設施的維修保養(yǎng)，具體維修項目如下：2.1.1【維修項目一】2.1.2【維修項目二】2.1.3【維修項目三】2.1.4甲方應在接到乙方維修通知后【維修響應時間】內(nèi)進行維修。附加條款三：租賃物的檢查3.1甲方有權定期對商鋪進行檢查，但應提前【通知期限】通知乙方。3.1.1檢查內(nèi)容應限于商鋪的使用情況、設施完好程度等。3.1.2甲方檢查人員應遵守乙方的規(guī)章制度，不得影響乙方的正常經(jīng)營。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金調(diào)整4.1租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變動，乙方有權要求甲方按照市場行情調(diào)整租金。4.1.1租金調(diào)整周期為【調(diào)整周期】。4.1.2租金調(diào)整幅度不得超過【調(diào)整幅度】。附加條款五：商鋪使用權擴展5.1乙方在租賃期間有權優(yōu)先租賃甲方名下其他商鋪。5.1.1乙方需書面通知甲方擴展租賃意向，甲方應在收到通知后【答復期限】內(nèi)書面回復。5.1.2甲方應給予乙方合理的租金優(yōu)惠。附加條款六：裝修補償6.1租賃期滿或合同提前終止，乙方對商鋪進行的合理裝修，甲方應給予相應補償。6.1.1裝修補償標準由雙方協(xié)商確定。6.1.2裝修補償金額應在合同終止后【補償支付期限】內(nèi)支付給乙方。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務費7.1雙方同意，由第三方中介提供租賃服務，中介服務費由【支付方】承擔。7.1.1中介服務費金額為：【服務費金額】。7.1.2中介服務費應在合同簽訂后【支付期限】內(nèi)支付給中介方。附加條款八：中介責任8.1中介方應確保所提供信息的真實性、準