門店租賃合同范例

門店租賃合同范例合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：維修與保養(yǎng)第五章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租第六章：保險第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指甲方，即擁有門店所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃門店進(jìn)行經(jīng)營的企業(yè)或個人。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的門店及其附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋權(quán)1.2.1本合同中的條款及術(shù)語，如無特殊說明，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商解決。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方向乙方出租的門店位于【地址】，具體范圍詳見附件一。2.1.2門店附屬設(shè)施包括但不限于：【設(shè)施列表】。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金金額】。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2租金支付方式為：【支付方式】。第四章：維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)門店主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修。4.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)定期對門店進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞。第五章：使用權(quán)與轉(zhuǎn)租5.1使用權(quán)5.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)。5.1.2乙方應(yīng)按約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2轉(zhuǎn)租5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：保險6.1保險責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)購買租賃物保險，確保租賃物在合同期內(nèi)安全。6.1.2乙方應(yīng)購買營業(yè)保險，保障經(jīng)營活動順利進(jìn)行。6.2保險賠償6.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按保險條款向保險公司索賠。6.2.2乙方因保險事故遭受損失的，可向保險公司提出賠償要求。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違反，視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于：【列舉違約行為】。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金金額為：【違約金金額】。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于：商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至合同終止后【保密期限】年止。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1“不可抗力”指雙方在簽署本合同時不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1在合同期限內(nèi)，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：通知12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.2通知送達(dá)12.2.1通知送達(dá)應(yīng)以收件方確認(rèn)收到為準(zhǔn)，如無法直接送達(dá)，則以郵件寄出之日視為送達(dá)。第十三章：適用法律13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同效力14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十五章：其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、維修記錄等。15.2合同完整性15.2.1本合同包括所有附件，是雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。附件部分：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：維修記錄簽字空白部分：甲方（出租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】簽字（蓋章）：____________________日期：【年】【月】【日】乙方（承租方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號碼】簽字（蓋章）：____________________日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：租賃物使用限制1.1.1甲方有權(quán)在合同中明確租賃物的使用范圍和限制。1.1.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。1.1.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)存儲危險物品。附加條款1.2：租賃物改造1.2.1乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，必須得到甲方的書面同意。1.2.1.1改造方案需提交甲方審核，未經(jīng)同意不得實(shí)施。1.2.1.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.3.1.1甲方檢查應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.3.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：租金調(diào)整機(jī)制2.1.1乙方有權(quán)在特定條件下要求甲方調(diào)整租金。2.1.1.1租金調(diào)整需基于市場行情和物價變動。2.1.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附加條款2.2：甲方違約責(zé)任2.2.1如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.1.1甲方未能按約定維修保養(yǎng)租賃物，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.2.1.2甲方擅自干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為。附加條款2.3：乙方優(yōu)先購買權(quán)2.3.1在租賃期限內(nèi)，如甲方出售租賃物，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方出售意向，并提供購買條件。2.3.1.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)。3.1.1.1中介服務(wù)費(fèi)由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.1.2中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽署后【指定日期】內(nèi)支付。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)