化妝店轉(zhuǎn)租上海合同協(xié)議書

化妝店轉(zhuǎn)租上海合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：轉(zhuǎn)租范圍第四章：租金及費(fèi)用第五章：租賃期限第六章：維修與保養(yǎng)第七章：權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（轉(zhuǎn)租方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：第二章：定義與術(shù)語2.1本合同中的下列術(shù)語，除非上下文另有解釋，含義如下：2.1.1“轉(zhuǎn)租方”指甲方，即擁有化妝店租賃權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給乙方的一方。2.1.2“承租方”指乙方，即接受甲方轉(zhuǎn)租并支付租金的一方。2.1.3“租賃物”指甲方轉(zhuǎn)租給乙方的化妝店及其附屬設(shè)施。2.1.4“租賃期限”指甲方同意乙方使用租賃物的期限。第三章：轉(zhuǎn)租范圍3.1轉(zhuǎn)租范圍3.1.1甲方同意將其擁有的位于上海市【地址】的化妝店轉(zhuǎn)租給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)租范圍包括但不限于化妝店內(nèi)的營業(yè)空間、庫房、辦公區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。第四章：租金及費(fèi)用4.1租金4.1.1.1租金金額：4.1.1.2租金支付周期：4.1.1.3租金支付方式：4.2費(fèi)用4.2.1.1水電費(fèi)：4.2.1.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：4.2.1.3物業(yè)管理費(fèi)：第五章：租賃期限5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。5.2租賃期滿5.2.1租賃期滿后，乙方需按照甲方要求將租賃物完好無損地歸還甲方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用要求。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法使用權(quán)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金及費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的損失。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。第九章：合同的轉(zhuǎn)讓與變更9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前通知乙方。9.2合同變更9.2.1合同雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2.2任何口頭變更均無效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。10.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1雙方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對本合同的條款及在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1合同雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)應(yīng)以收到回執(zhí)或送達(dá)證明為準(zhǔn)。第十四章：合同解除14.1合同解除條件14.1.1.1另一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.1.1.2另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情況。14.1.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除后果14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況退還已收款項或賠償損失。14.2.2合同解除不影響雙方違約責(zé)任的追究。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在租賃期限內(nèi)如欲出售租賃物，應(yīng)提前通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后【具體時間】內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同規(guī)定。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，并提供相關(guān)資料。1.3甲方對租賃物的檢查權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，對租賃物進(jìn)行檢查。1.3.2甲方進(jìn)行檢查應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修。2.1.2乙方裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自裝修。2.2乙方經(jīng)營權(quán)2.2.1乙方在租賃期限內(nèi)享有獨立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營范圍，但不得違反法律法規(guī)。2.3乙方續(xù)租權(quán)2.3.1租賃期滿前【具體時間】，乙方有權(quán)書面通知甲方是否續(xù)租。2.3.2甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在【具體時間】內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1若雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成本合同，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)。3.1.2服務(wù)費(fèi)金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行約定。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性、合法性，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.3中介的保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。附件：附件四：甲方監(jiān)督記錄附件五：乙方裝修方案及審核意見附件六：中介服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)憑證簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：__