部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同目錄第一章：定義與術(shù)語(yǔ)第二章：轉(zhuǎn)讓土地的基本情況第三章：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式第五章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過(guò)戶第六章：合同雙方的義務(wù)第七章：違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決第一章：定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1本合同所稱“土地使用權(quán)”是指依法取得的、在國(guó)家所有土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。1.1.2本合同所稱“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。1.1.3本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意購(gòu)買土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。第二章：轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于【】省【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)。2.1.2土地四至界限為：東至【】，南至【】，西至【】，北至【】。2.2土地面積2.2.1土地面積為【】平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途為【】。第三章：轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2受讓方同意按照本合同約定的條款購(gòu)買土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)3.2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為【】性質(zhì)。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；4.2.1.2余額：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在【】日內(nèi)支付完畢。第五章：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與過(guò)戶5.1交付5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給受讓方。5.2過(guò)戶5.2.1雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用由【】方承擔(dān)。第六章：合同雙方的義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1.1確保土地使用權(quán)合法、有效；6.1.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.3提供土地使用權(quán)相關(guān)資料。6.2受讓方的義務(wù)6.2.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.2.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2.3依法使用土地，不得擅自改變土地用途。第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約金：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付合同總價(jià)款【】%的違約金。7.2受讓方違約7.2.1受讓方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約金：受讓方應(yīng)支付合同總價(jià)款【】%的違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1在合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止9.2.1在合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力的影響10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：適用法律11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的條款和在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1與土地使用相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1受讓方在使用土地過(guò)程中，不得侵犯轉(zhuǎn)讓方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十四章：環(huán)境保護(hù)14.1環(huán)保要求14.1.1受讓方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。14.2環(huán)保責(zé)任14.2.1如因受讓方原因?qū)е颅h(huán)境污染，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償義務(wù)。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份。附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.其他相關(guān)文件簽字部分：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：【】法定代表人：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】受讓方（乙方）：名稱：【】法定代表人：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】甲方代表簽字：【】乙方代表簽字：【】簽訂日期：【】年【】月【】日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保留條款1.1.1甲方保留對(duì)土地使用權(quán)的優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。具體回購(gòu)條件如下：1.1.1.1回購(gòu)價(jià)格：甲方有權(quán)以轉(zhuǎn)讓價(jià)格加上【】%的年利率回購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)；1.1.1.2回購(gòu)?fù)ㄖ杭追綉?yīng)提前【】個(gè)月書面通知乙方回購(gòu)意向；1.1.1.3回購(gòu)程序：雙方應(yīng)按照本合同第五章約定的過(guò)戶程序辦理回購(gòu)手續(xù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督，提供必要的資料和情況說(shuō)明。1.3甲方優(yōu)先權(quán)1.3.1在乙方擬將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.3.1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使：甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；1.3.1.2優(yōu)先購(gòu)買價(jià)格：應(yīng)不低于乙方與第三方協(xié)商的價(jià)格。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方補(bǔ)償條款2.1.1.1賠償金額：為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；2.1.1.2賠償方式：甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后【】日內(nèi)一次性支付賠償金。2.2乙方撤銷權(quán)2.2.1在甲方違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)撤銷合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.2撤銷權(quán)的行使：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約情況后【】日內(nèi)書面通知甲方，并說(shuō)明撤銷合同的理由。2.3乙方土地使用權(quán)開發(fā)權(quán)2.3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方順利開展開發(fā)活動(dòng)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；3.1.1.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；3.1.1.3提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由【】方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：3.2.1.1費(fèi)用金額：為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%；3.2.1.2支付時(shí)間：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)