房屋買賣合同解約協(xié)議

房屋買賣合同解約協(xié)議目錄第一章：合同雙方第二章：合同背景第三章：解約條款第四章：解約手續(xù)第五章：費用結(jié)算第六章：違約責(zé)任第七章：爭議解決第八章：附則第一章：合同雙方1.1合同甲方（賣方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方法定代表人：1.2合同乙方（買方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方法定代表人：第二章：合同背景2.1房屋買賣合同概述2.1.1合同編號：2.1.2簽訂日期：2.1.3房屋坐落位置：2.1.4房屋面積：2.2解約原因2.2.1甲方提出解約原因：2.2.2乙方提出解約原因：第三章：解約條款3.1解約方式3.1.1雙方協(xié)商一致解約3.1.2單方面解除合同3.2解約條件3.2.1甲方解約條件：3.2.2乙方解約條件：3.3解約通知3.3.1解約通知方式：3.3.2解約通知期限：第四章：解約手續(xù)4.1甲方辦理手續(xù)4.1.1提交相關(guān)材料：4.1.2辦理時間：4.2乙方辦理手續(xù)4.2.1提交相關(guān)材料：4.2.2辦理時間：第五章：費用結(jié)算5.1甲方應(yīng)退還費用5.1.1房款：5.1.2定金：5.1.3其他費用：5.2乙方應(yīng)支付費用5.2.1手續(xù)費：5.2.2賠償金：5.2.3其他費用：第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1違約行為：6.1.2違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任6.2.1違約行為：6.2.2違約責(zé)任：第七章：爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商期限：7.2訴訟解決7.2.1若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2.2訴訟費用：第八章：附則8.1合同效力8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2修改與補充8.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；8.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3其他8.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；8.3.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議為雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。第九章：合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)停止使用并歸還乙方已支付的款項；9.1.2甲方不得再以任何方式處置合同標(biāo)的物；9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。9.2乙方權(quán)利義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照約定時間退還甲方已支付的款項；9.2.2乙方不得再主張對合同標(biāo)的物的任何權(quán)利；9.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及與合同執(zhí)行相關(guān)的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密；10.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同解除滿三年止。10.2保密范圍10.2.1保密信息包括但不限于合同條款、交易價格、雙方商業(yè)計劃等；10.2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二章：合同轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)；12.1.2轉(zhuǎn)讓需符合法律規(guī)定，不得影響對方的合法權(quán)益。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方轉(zhuǎn)讓事宜；12.2.2受讓方需書面確認(rèn)接受轉(zhuǎn)讓條件；12.2.3轉(zhuǎn)讓方、受讓方與對方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三章：合同終止13.1終止情形13.1.1合同履行完畢；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3依法解除合同。13.2終止后果13.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止；13.2.2終止前的行為不受終止影響。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方通知應(yīng)以書面形式進行；14.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。14.2送達地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達地址；14.2.2若地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。第十五章：其他約定15.1合同分割15.1.1本合同的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；15.1.2雙方應(yīng)協(xié)商替換無效或不可執(zhí)行的條款。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；15.2.2甲乙雙方同意，本合同不適用任何國際慣例或國際條約。附件部分：附件一：房屋買賣合同附件二：相關(guān)權(quán)利證明文件附件三：費用支付憑證附件四：其他支持文件簽字部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在合同解除后的一年內(nèi)，對合同標(biāo)的物擁有優(yōu)先購買權(quán)；1.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按合同解除時的市場價格支付購房款；1.1.3乙方在收到甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的通知后，應(yīng)在十五日內(nèi)與甲方簽訂購房合同。附加條款1.2：甲方對房屋的處置權(quán)1.2.1甲方有權(quán)在合同解除后自主決定房屋的出售、出租等處置方式；1.2.2甲方在處置房屋時，應(yīng)保證不侵犯乙方的合法權(quán)益；1.2.3乙方不得干預(yù)甲方對房屋的合法處置。附加條款1.3：甲方對合同解除的補償要求1.3.1若合同解除因乙方原因?qū)е?，甲方有?quán)要求乙方支付相應(yīng)的補償；1.3.2補償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或訴訟；1.3.3補償金額應(yīng)包括甲方因合同解除產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方對房屋的檢查權(quán)2.1.1乙方在合同解除前有權(quán)對房屋進行一次全面的檢查；2.1.2若檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合同解除前予以修復(fù)；2.1.3若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求相應(yīng)的經(jīng)濟補償。附加條款2.2：乙方對甲方違約的追索權(quán)2.2.1若甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任；2.2.2追索范圍包括但不限于定金、賠償金、利息等；2.2.3乙方應(yīng)在合同解除后的一年內(nèi)行使追索權(quán)。附加條款2.3：乙方對合同解除后房屋的使用權(quán)2.3.1在合同解除手續(xù)辦理期間，乙方有權(quán)繼續(xù)使用房屋；2.3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用期間的租金；2.3.3甲方不得無故干涉乙方的正常使用。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費用3.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照中介合同約定支付中介服務(wù)費用；3.1.2若合同解除非因中介原因?qū)е拢薪槿杂袡?quán)收取約定的服務(wù)費用；3.1.3任何一方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款3.2：中介的協(xié)調(diào)義務(wù)3.2.1中介應(yīng)在合同解除