牛圈租賃合同牛場出租合同

牛圈租賃合同牛場出租合同牛圈租賃合同甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______鑒于甲方是牛圈的合法所有者，乙方希望租賃牛圈用于養(yǎng)殖經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同：第一條租賃物1.1租賃物為位于_______的牛圈及其附屬設(shè)施。1.2租賃物的具體狀況和設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請。第三條租金及支付方式3.1租金為每年/每月_______元。3.2租金支付方式為_______，支付時間為每_______初/每月的第_______日。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按期收取租金。4.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭議，并在租賃期間不干涉乙方的正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變牛圈結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的完好。第七條租賃物的維修7.1租賃期間，租賃物的小型維修由乙方負(fù)責(zé)。7.2因不可抗力或租賃物本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第八條保證金8.1乙方應(yīng)在簽訂合同時支付保證金_______元。8.2保證金用于保障租賃物的完好和租金的按時支付。第九條違約責(zé)任9.1如乙方延遲支付租金，應(yīng)按照延遲支付金額的_______%支付違約金。9.2如甲方無故提前解除合同，應(yīng)雙倍返還保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條租賃物的返還14.1租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀后返還給甲方。14.2甲方應(yīng)在乙方返還租賃物后_______日內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，并出具驗收報告。第十五條租賃物的轉(zhuǎn)租15.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。15.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十六條租賃物的擴(kuò)建和改造16.1乙方如需對租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。16.2擴(kuò)建或改造后的設(shè)施在租賃期滿后，應(yīng)無償移交給甲方。第十七條租賃物的保險17.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，以降低意外風(fēng)險。17.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險賠償金應(yīng)用于修復(fù)或賠償租賃物的損失。第十八條租賃物的安全管理18.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。18.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。第十九條租賃物的環(huán)境保護(hù)19.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。19.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能污染環(huán)境的活動。第二十條合同的解釋權(quán)20.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，甲方的解釋為準(zhǔn)。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中增加附加條款。21.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的修改和補(bǔ)充23.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。23.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的終止24.1除本合同另有約定外，合同的終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。24.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜。第二十五條通知與送達(dá)25.1本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。25.2通知視為在以下時間送達(dá)：郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第二十六條附件26.1本合同的附件包括但不限于租賃物設(shè)施清單、租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物擴(kuò)建或改造方案等。26.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日