2024版區(qū)二手房三方協(xié)議

2024版區(qū)二手房三方協(xié)議甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________丙方（中介方）：_____________________地址：________________________________備案資質(zhì)證書編號：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為_______（房屋所在地）的二手房產(chǎn)權(quán)人，乙方希望購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機構(gòu)提供居間服務，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就二手房買賣及相關居間服務事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為_______元（大寫：_______）。第三條居間服務3.1丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的交易事宜，提供必要的居間服務。3.2居間服務費用為_______元，由_______方支付。第四條付款方式及期限4.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元至甲方指定賬戶。4.2剩余房款的支付方式及期限為_______。第五條房屋交付5.1甲方應于收到全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)的設施設備完好。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由_______方承擔。第七條違約責任7.1如一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八條協(xié)議的變更和解除8.1經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。8.2協(xié)議的變更和解除應采用書面形式。第九條爭議解決9.1三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__________________日期：____年____月____日乙方簽字：__________________日期：____年____月____日丙方蓋章：__________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______日期：____年____月____日[注：以上為協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十二條房屋現(xiàn)狀確認12.1乙方已對房屋現(xiàn)狀進行了實地考察，并對該房屋的權(quán)屬、狀況等予以認可。第十三條房屋設施及裝修13.1甲方保證房屋內(nèi)的固定設施及裝修保持良好狀態(tài)，具體設施清單見附件。第十四條房屋相關費用的結(jié)算14.1甲方應結(jié)清房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。第十五條房屋交付標準15.1房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施運行正常。第十六條風險轉(zhuǎn)移16.1房屋交付后，因乙方使用不當導致的房屋損害由乙方自行承擔。第十七條保密條款17.1三方應對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)他方同意，不得向第三方透露。第十八條特別條款18.1根據(jù)具體情況，三方可在本協(xié)議中增加特別約定。第十九條法律適用19.1本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條附件效力20.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：房屋設施及裝修清單附件二：房屋現(xiàn)狀確認書附件三：房屋交付標準說明附件四：相關費用結(jié)算證明附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認定2.1違約行為包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款、違反保密條款等。2.2違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋3.1二手房：指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備案、完成初始登記和總登記的房產(chǎn)，再次進行買賣的房屋。3.2居間服務：指中介方向買賣雙方提供信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。3.3權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)歸屬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法4.1房款支付逾期：乙方應與甲方協(xié)商，爭取寬限期或分期支付。4.2房屋交付延遲：甲方應與乙方協(xié)商，確定新的交付日期，并可能涉及違約金支付。4.3產(chǎn)權(quán)過戶問題：三方應積極配合，確保所需文件齊全，按時完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景5.1住宅購買：乙方購買甲方出售的住宅用二手房。5.2商業(yè)用途：乙方購買