2024版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同

2024版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物價(jià)值評(píng)估第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押權(quán)的效力5.3抵押物的保管第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率6.2利息計(jì)算方法6.3相關(guān)費(fèi)用第七章：還款方式與期限7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3提前還款第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3管轄法院第十二章：其他條款12.1特殊約定12.2保密協(xié)議12.3不可抗力第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1抵押物清單14.2借款收據(jù)14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于回遷房借款抵押事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（借款人）信息甲方名稱：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：______。2.2乙方（出借人）信息乙方名稱：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方確認(rèn)各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：借款條款3.1借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）______元。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于甲方購買回遷房，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.3.1起息日借款自甲方收到乙方款項(xiàng)之日起計(jì)算利息。3.3.2到期日甲方應(yīng)于借款到期日一次性償還全部借款本息。第四章：抵押物4.1抵押物描述甲方同意以______（具體地址）的回遷房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為______元。4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.3.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)自抵押登記之日起生效，具有法律效力。5.3抵押物的保管甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，保證抵押物的安全和完整。5.3.1抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)受益人為乙方。5.3.2抵押物維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其價(jià)值不減損。第六章：借款利率與費(fèi)用6.1借款利率本借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)保持不變。6.2利息計(jì)算方法利息按實(shí)際占用資金的時(shí)間計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。6.3相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與借款及抵押相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。6.3.1費(fèi)用明細(xì)甲方應(yīng)在借款前向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。6.3.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付上述費(fèi)用。（注：由于篇幅限制，此處僅展示前六章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第七章：還款方式與期限7.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式向乙方償還借款本金及利息。7.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款：還款期數(shù)：______期。每期還款金額：人民幣（大寫）______元。7.3提前還款甲方有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。7.3.1提前還款利息計(jì)算提前還款的利息按實(shí)際占用資金的時(shí)間計(jì)算。7.3.2提前還款手續(xù)費(fèi)甲方應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為提前還款金額的______%。第八章：雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)償還借款本息。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按約定用途使用借款。8.2.2乙方有義務(wù)按期向甲方提供借款。8.3雙方的共同義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的穩(wěn)定和嚴(yán)肅性。8.3.2雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約認(rèn)定如甲方未按期償還借款本息，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等措施。9.3.1違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金=未償還本金×______%。9.3.2損失賠償甲方應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的所有損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3.1借款結(jié)算合同解除后，甲方應(yīng)一次性償還所有未償還的借款本息。10.3.2抵押物處置乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還甲方所欠債務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至______人民法院管轄。第十二章：其他條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.1不可抗力事件明確不可抗力事件的定義和范圍。12.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______13.2簽訂時(shí)間簽訂日期：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)13.3.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。