2024版土地拍賣合同范本

2024版土地拍賣合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（拍賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（競得方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是土地使用權(quán)的合法擁有者，并擬通過拍賣方式出讓土地使用權(quán)，乙方有意參與競買，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本土地拍賣合同。第一條土地概況1.1土地位置：位于_______的土地。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)類型：_______（如出讓、租賃等）。第二條拍賣方式2.1本次土地使用權(quán)拍賣采用_______（如增價拍賣、降價拍賣等）方式進(jìn)行。第三條拍賣底價3.1本次土地使用權(quán)拍賣的底價為_______元人民幣。第四條拍賣程序4.1甲方應(yīng)至少在拍賣日前_______天通過_______（如報紙、網(wǎng)絡(luò)等）公布拍賣信息。4.2乙方應(yīng)在拍賣前_______天向甲方支付保證金_______元人民幣。第五條拍賣成交5.1乙方在拍賣中以最高應(yīng)價競得土地使用權(quán)，成為本合同的土地競得方。5.2拍賣成交后，乙方支付的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分。第六條成交價款的支付6.1乙方應(yīng)在拍賣成交之日起_______日內(nèi)支付成交價款的_______%作為首付款。6.2剩余成交價款，乙方應(yīng)按以下計劃支付：-_______年_______月_______日前支付_______%；-_______年_______月_______日前支付_______%。第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移7.1乙方支付全部成交價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)根據(jù)拍賣結(jié)果與乙方簽訂本合同。8.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，無權(quán)屬爭議。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)參與土地使用權(quán)的競買，并按拍賣成交價取得土地使用權(quán)。9.2乙方應(yīng)按時支付成交價款，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按期支付成交價款，應(yīng)按日支付未支付價款總額的_______%作為違約金。10.2如甲方未按期辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：-土地使用權(quán)證復(fù)印件；-土地拍賣公告；-拍賣成交確認(rèn)書。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。）第十四條土地交付14.1甲方應(yīng)在乙方支付全部成交價款之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。第十五條土地使用限制15.1乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第十六條土地開發(fā)要求16.1乙方應(yīng)在土地交付之日起_______年內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)。第十七條土地使用權(quán)的續(xù)期17.1土地使用權(quán)期滿前，乙方可按國家相關(guān)規(guī)定申請續(xù)期。第十八條甲方的保證18.1甲方保證在拍賣前土地未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第十九條乙方的聲明與保證19.1乙方聲明其具備參與土地拍賣的資格，并保證其參與拍賣的資金來源合法。第二十條合同的變更與解除20.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條通知與送達(dá)22.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。第二十三條保密條款23.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十四條附加條款23.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。一、附件列表：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地拍賣公告拍賣成交確認(rèn)書土地規(guī)劃用途文件土地交付確認(rèn)書乙方資信證明文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1乙方未按期支付成交價款或違反土地使用限制，視為違約。2.2甲方未按期交付土地或未辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際履約情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：3.1“拍賣”：指以公開競價的方式出售土地使用權(quán)的行為。3.2“成交價款”：指乙方在土地拍賣中競得土地使用權(quán)所需支付的全部款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如乙方逾期支付成交價款，甲方可發(fā)出書面催款通知，逾期超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同。4.2如甲方逾期交付土地，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于國有土地使用權(quán)的拍賣出讓。5.2適用于商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同用途